Fort-de-France: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Martinique department
Affidabilità
Media
Mercato di Fort-de-France: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
27Prezzo mediano richiesto
€231,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -12.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €250,000 |
| settembre 2025 | €224,850 |
| ottobre 2025 | €230,000 |
| novembre 2025 | €221,500 |
| dicembre 2025 | €230,000 |
| gennaio 2026 | €235,200 |
| febbraio 2026 | €229,900 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €237,500 |
| maggio 2026 | €235,000 |
| giugno 2026 | €234,000 |
| luglio 2026 | €231,000 |
Affitto mensile mediano
€1,070
| 1M | +12.9% |
| 1Y | +19.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €990 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,030 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,080 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €1,070 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.48%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +41.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.25% |
| settembre 2025 | 5.4% |
| ottobre 2025 | 6.06% |
| novembre 2025 | 6.85% |
| dicembre 2025 | 6.77% |
| gennaio 2026 | 5.89% |
| febbraio 2026 | 6.24% |
| marzo 2026 | 6.48% |
| aprile 2026 | 6.43% |
| maggio 2026 | 6.4% |
| giugno 2026 | 6.28% |
| luglio 2026 | 6.48% |
Prezzo mediano al m²
€3,470
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,110 |
| settembre 2025 | €2,830 |
| ottobre 2025 | €2,980 |
| novembre 2025 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €3,240 |
| gennaio 2026 | €3,120 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,590 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,490 |
| luglio 2026 | €3,470 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (285 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.33% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 7.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.35% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,890 |
| 3 camere | €3,970 |
| 4+ camere | €3,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)
3 camere (41%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (27%) | 56 listings (27%) |
| 3 camere (41%) | 86 listings (41%) |
| 4+ camere (32%) | 68 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
1-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 1% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
15-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 62% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €189k | €316k | €302.5k |
| settembre 2025 | €162.8k | €237.5k | €267.5k |
| ottobre 2025 | €152.3k | €237.5k | €270k |
| novembre 2025 | €153.6k | €214.4k | €270k |
| dicembre 2025 | €169k | €232.1k | €272.5k |
| gennaio 2026 | €166k | €267.8k | €354.5k |
| febbraio 2026 | €166k | €244.5k | €290k |
| marzo 2026 | €170.5k | €230.9k | €310.5k |
| aprile 2026 | €175k | €260k | €348.5k |
| maggio 2026 | €175k | €257k | €350k |
| giugno 2026 | €173.4k | €260k | €314k |
| luglio 2026 | €171k | €258k | €312.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €840 | €910 | €1,450 |
| settembre 2025 | €790 | €910 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €790 | €1,170 | €1,500 |
| novembre 2025 | €780 | €1,130 | €1,840 |
| dicembre 2025 | €750 | €1,100 | €1,840 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,050 | €1,540 |
| febbraio 2026 | €750 | €1,100 | €1,940 |
| marzo 2026 | €750 | €1,280 | €1,800 |
| aprile 2026 | €730 | €1,200 | €2,280 |
| maggio 2026 | €700 | €1,280 | €1,720 |
| giugno 2026 | €750 | €1,150 | €1,760 |
| luglio 2026 | €760 | €1,230 | €2,060 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.75 | 28.94 | 17.39 |
| settembre 2025 | 17.17 | 21.75 | 15.92 |
| ottobre 2025 | 16.06 | 16.99 | 15 |
| novembre 2025 | 16.46 | 15.88 | 12.23 |
| dicembre 2025 | 18.78 | 17.58 | 12.34 |
| gennaio 2026 | 17.29 | 21.27 | 19.15 |
| febbraio 2026 | 18.44 | 18.46 | 12.46 |
| marzo 2026 | 18.94 | 15.09 | 14.38 |
| aprile 2026 | 20.11 | 18.06 | 12.77 |
| maggio 2026 | 20.83 | 16.71 | 16.96 |
| giugno 2026 | 19.27 | 18.84 | 14.91 |
| luglio 2026 | 18.75 | 17.55 | 12.63 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,110 | €3,970 | €2,760 |
| settembre 2025 | €3,780 | €3,100 | €2,540 |
| ottobre 2025 | €3,380 | €3,230 | €2,600 |
| novembre 2025 | €3,530 | €3,080 | €2,670 |
| dicembre 2025 | €3,810 | €3,410 | €2,720 |
| gennaio 2026 | €3,770 | €3,840 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €3,780 | €3,600 | €2,640 |
| marzo 2026 | €3,950 | €3,400 | €2,830 |
| aprile 2026 | €3,980 | €3,980 | €3,300 |
| maggio 2026 | €3,980 | €3,970 | €3,320 |
| giugno 2026 | €4,010 | €4,020 | €3,170 |
| luglio 2026 | €3,890 | €3,970 | €3,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.48 % | 184 | 38 | €231,000 | €1,070 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.33 % | 42 | 14 | €171,000 | €760 |
3 Camere | 5.7 % | 74 | 12 | €258,000 | €1,230 |
4+ Camere | 7.92 % | 60 | 8 | €312,500 | €2,060 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da €171,000, Fort-de-France
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fort-de-France sono €231,000, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Fort-de-France si ripagherà in 18.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €171,000, affitto €760.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €258,000, affitto €1,230.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.92%, prezzo di vendita €312,500, affitto €2,060.
Dove acquistare esattamente la proprietà?