Cayenne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guyane department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€162,000
1M
+2.1%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,740 |
| luglio | €156,750 |
| agosto | €153,040 |
| settembre | €163,000 |
| ottobre | €158,940 |
| novembre | €162,000 |
| dicembre | €151,650 |
| gennaio | €151,650 |
| febbraio | €151,200 |
| marzo | €162,000 |
| aprile | €158,700 |
| maggio | €162,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-7.7%
1Y
-4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €850 |
| agosto | €860 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €870 |
| aprile | €940 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.66%
1M
-0.1%
1Y
+10.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.23% |
| luglio | 7.12% |
| agosto | 7.06% |
| settembre | 7.08% |
| ottobre | 7.43% |
| novembre | 7.06% |
| dicembre | 6.78% |
| gennaio | 6.85% |
| febbraio | 6.81% |
| marzo | 6.99% |
| aprile | 7.67% |
| maggio | 7.66% |
Costo al metro quadro
€2,850
1M
+2%
1Y
+8.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,670 |
| luglio | €2,670 |
| agosto | €2,650 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €2,790 |
| novembre | €2,850 |
| dicembre | €2,710 |
| gennaio | €2,740 |
| febbraio | €2,700 |
| marzo | €2,850 |
| aprile | €2,790 |
| maggio | €2,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (21%)
2 camere (32%)
3 camere (36%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (21%) | 33 listings (21%) |
| 2 camere (32%) | 51 listings (32%) |
| 3 camere (36%) | 57 listings (36%) |
| 4+ camere (11%) | 17 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.54% |
| 2 camere | 7.7% |
| 3 camere | 7.6% |
| 4+ camere | 7.48% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.5% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.93% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.71% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.58% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.27% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,230 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €2,810 |
| 4+ camere | €2,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 18 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€8,400
2 camere
€10.9k
3 camere
€13.3k
4+ camere
€16.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110.3k | €147k | €175.7k | €316.5k |
| luglio | €99.3k | €147k | €176.4k | €282.5k |
| agosto | €99.3k | €145.8k | €177.3k | €315k |
| settembre | €99.3k | €143.1k | €176.4k | €220.4k |
| ottobre | €97.5k | €145k | €183.6k | €267.7k |
| novembre | €102.0k | €145.8k | €183.6k | €285.1k |
| dicembre | €102.0k | €143k | €183.6k | €285.1k |
| gennaio | €99.3k | €143k | €183.6k | €285.1k |
| febbraio | €102.0k | €145.4k | €176.4k | €252.7k |
| marzo | €99.5k | €144.1k | €175k | €250k |
| aprile | €99k | €141.8k | €174.4k | €235.2k |
| maggio | €99k | €141.8k | €174.4k | €220.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €970 | €1,050 | €1,200 |
| luglio | €640 | €850 | €1,050 | €1,100 |
| agosto | €650 | €860 | €950 | €1,080 |
| settembre | €630 | €850 | €1,140 | €1,080 |
| ottobre | €700 | €930 | €1,000 | €1,080 |
| novembre | €630 | €820 | €1,270 | €1,110 |
| dicembre | €630 | €790 | €1,090 | €1,030 |
| gennaio | €630 | €790 | €1,010 | €1,550 |
| febbraio | €630 | €760 | €980 | €1,550 |
| marzo | €630 | €810 | €1,000 | €1,450 |
| aprile | €710 | €910 | €1,100 | €1,370 |
| maggio | €700 | €910 | €1,110 | €1,370 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.13 | 12.69 | 13.94 | 22.05 |
| luglio | 12.88 | 14.41 | 14 | 21.42 |
| agosto | 12.72 | 14.21 | 15.55 | 24.34 |
| settembre | 13.17 | 14.02 | 12.89 | 17.03 |
| ottobre | 11.62 | 13.04 | 15.37 | 20.68 |
| novembre | 13.57 | 14.85 | 12.08 | 21.5 |
| dicembre | 13.6 | 15.08 | 14.09 | 23.01 |
| gennaio | 13.17 | 15.01 | 15.15 | 15.37 |
| febbraio | 13.41 | 15.85 | 15.02 | 13.62 |
| marzo | 13.15 | 14.82 | 14.58 | 14.4 |
| aprile | 11.65 | 13 | 13.27 | 14.26 |
| maggio | 11.71 | 13 | 13.16 | 13.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,410 | €3,250 | €2,620 | €2,880 |
| luglio | €3,480 | €3,060 | €2,680 | €2,810 |
| agosto | €3,390 | €2,870 | €2,690 | €3,320 |
| settembre | €3,710 | €2,900 | €2,670 | €2,330 |
| ottobre | €3,360 | €3,020 | €2,790 | €2,830 |
| novembre | €3,520 | €3,240 | €2,850 | €2,840 |
| dicembre | €3,520 | €3,180 | €2,760 | €2,840 |
| gennaio | €3,420 | €3,200 | €2,790 | €2,840 |
| febbraio | €3,490 | €3,220 | €2,760 | €2,300 |
| marzo | €3,430 | €3,120 | €2,690 | €2,490 |
| aprile | €3,960 | €3,150 | €2,810 | €2,370 |
| maggio | €4,230 | €3,110 | €2,810 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.66 % | 98 | 60 | €162,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.54 % | 15 | 18 | €99,000 | €700 |
2 Camere | 7.7 % | 34 | 17 | €141,750 | €910 |
3 Camere | 7.6 % | 40 | 17 | €174,450 | €1,110 |
4+ Camere | 7.48 % | 9 | 8 | €220,400 | €1,370 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.66% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Cayenne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cayenne sono €162,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Cayenne si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.54%, prezzo di vendita €99,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.70%, prezzo di vendita €141,750, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.60%, prezzo di vendita €174,450, affitto €1,110.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.48%, prezzo di vendita €220,400, affitto €1,370.
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