Guyane department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Francia
Affidabilità
Bassa
Mercato di Guyane department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€160,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €172,800 |
| dicembre 2025 | €166,200 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €168,000 |
| marzo 2026 | €169,000 |
| aprile 2026 | €167,400 |
| maggio 2026 | €167,400 |
| giugno 2026 | €166,500 |
| luglio 2026 | €169,000 |
| agosto 2026 | €171,000 |
| settembre 2026 | €168,000 |
| ottobre 2026 | €160,000 |
Affitto mensile mediano
€920
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €850 |
| settembre 2026 | €850 |
| ottobre 2026 | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.55%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | +15.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.74% |
| dicembre 2025 | 6.52% |
| gennaio 2026 | 6.72% |
| febbraio 2026 | 6.69% |
| marzo 2026 | 6.71% |
| aprile 2026 | 7.27% |
| maggio 2026 | 7.09% |
| giugno 2026 | 6.86% |
| luglio 2026 | 6.82% |
| agosto 2026 | 6.61% |
| settembre 2026 | 6.72% |
| ottobre 2026 | 7.55% |
Prezzo mediano al m²
€2,810
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,240 |
| febbraio 2026 | €3,220 |
| marzo 2026 | €3,020 |
| aprile 2026 | €3,060 |
| maggio 2026 | €3,060 |
| giugno 2026 | €3,040 |
| luglio 2026 | €3,090 |
| agosto 2026 | €3,060 |
| settembre 2026 | €3,000 |
| ottobre 2026 | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (322 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
31
Rendimento Lordo da Affitto
7.49 %
Prezzo mediano richiesto
€155k
Affitto mensile mediano
€920
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
1-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 54% |
| settembre 2026 | 5% |
| ottobre 2026 | 1% |
Indice di attività degli affitti
0-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 38% |
| settembre 2026 | 20% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
31
Rendimento Lordo da Affitto
7.49 %
Prezzo mediano richiesto
€155k
Affitto mensile mediano
€920
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.55 %
Prezzo mediano richiesto
€170k
Affitto mensile mediano
€860
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.47 %
Prezzo mediano richiesto
€274.1k
Affitto mensile mediano
€1,280
22
Rendimento Lordo da Affitto
15.82 %
Prezzo mediano richiesto
€77k
Affitto mensile mediano
€1,020
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.89 %
Prezzo mediano richiesto
€385k
Affitto mensile mediano
€1,960
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.29 %
Prezzo mediano richiesto
€197k
Affitto mensile mediano
€1,160
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.37 %
Prezzo mediano richiesto
€172k
Affitto mensile mediano
€1,210
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.62 %
Prezzo mediano richiesto
€88k
Affitto mensile mediano
€520
Informazioni su Guyane department
La Guyana è un vasto dipartimento d'oltremare della Francia situato sulla costa nord-orientale del Sud America. Il paesaggio è caratterizzato dalla foresta pluviale tropicale, da fiumi tortuosi e da una lunga costa atlantica, mentre la storia riflette l'eredità indigena, l'influenza coloniale e uno spirito di frontiera alimentato dallo sviluppo continuo. L'attività economica è centrata sull'amministrazione pubblica e sul settore spaziale intorno a Kourou, con contributi crescenti dall'ecoturismo, dalla silvicoltura e dalla logistica. Strutture di ricerca e il miglioramento delle infrastrutture sostengono una domanda diversificata di alloggi, trainata dal personale internazionale, dai professionisti e dagli studenti legati alla scienza e all'educazione. La domanda di alloggi è modellata dai lavoratori legati al programma spaziale e agli enti governativi, insieme a studenti, ricercatori e professionisti in visita. Anche i turisti in cerca di esperienze naturali e di fauna selvatica influenzano il mercato, mentre i nomadi digitali e i lavoratori da remoto aggiungono una domanda costante in quartieri selezionati.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.55 % | 149 | 73 | €160,000 | €920 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
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