Guyane department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Francia
Affidabilità
Bassa
Mercato di Guyane department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
69Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€169,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €170,000 |
| settembre 2025 | €173,000 |
| ottobre 2025 | €173,000 |
| novembre 2025 | €172,800 |
| dicembre 2025 | €166,200 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €168,000 |
| marzo 2026 | €169,000 |
| aprile 2026 | €167,400 |
| maggio 2026 | €167,400 |
| giugno 2026 | €166,500 |
| luglio 2026 | €169,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | -5.8% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.82%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.75% |
| settembre 2025 | 6.32% |
| ottobre 2025 | 6.52% |
| novembre 2025 | 6.74% |
| dicembre 2025 | 6.52% |
| gennaio 2026 | 6.72% |
| febbraio 2026 | 6.69% |
| marzo 2026 | 6.71% |
| aprile 2026 | 7.27% |
| maggio 2026 | 7.09% |
| giugno 2026 | 6.86% |
| luglio 2026 | 6.82% |
Prezzo mediano al m²
€3,090
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 |
| settembre 2025 | €2,950 |
| ottobre 2025 | €3,040 |
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,240 |
| febbraio 2026 | €3,220 |
| marzo 2026 | €3,020 |
| aprile 2026 | €3,060 |
| maggio 2026 | €3,060 |
| giugno 2026 | €3,040 |
| luglio 2026 | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (314 in vendita)
Submercato principale
32
Rendimento Lordo da Affitto
6.9 %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
€810
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
9-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
7-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 26% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
32
Rendimento Lordo da Affitto
6.9 %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
€810
27
Rendimento Lordo da Affitto
6.07 %
Prezzo mediano richiesto
€189.7k
Affitto mensile mediano
€1,000
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.48 %
Prezzo mediano richiesto
€159.3k
Affitto mensile mediano
€800
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.89 %
Prezzo mediano richiesto
€259k
Affitto mensile mediano
€1,380
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€610
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.92 %
Prezzo mediano richiesto
€372k
Affitto mensile mediano
€1,510
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.36 %
Prezzo mediano richiesto
€172k
Affitto mensile mediano
€970
22
Rendimento Lordo da Affitto
10 %
Prezzo mediano richiesto
€88k
Affitto mensile mediano
€670
Informazioni su Guyane department
La Guyana è un vasto dipartimento d'oltremare della Francia situato sulla costa nord-orientale del Sud America. Il paesaggio è caratterizzato dalla foresta pluviale tropicale, da fiumi tortuosi e da una lunga costa atlantica, mentre la storia riflette l'eredità indigena, l'influenza coloniale e uno spirito di frontiera alimentato dallo sviluppo continuo. L'attività economica è centrata sull'amministrazione pubblica e sul settore spaziale intorno a Kourou, con contributi crescenti dall'ecoturismo, dalla silvicoltura e dalla logistica. Strutture di ricerca e il miglioramento delle infrastrutture sostengono una domanda diversificata di alloggi, trainata dal personale internazionale, dai professionisti e dagli studenti legati alla scienza e all'educazione. La domanda di alloggi è modellata dai lavoratori legati al programma spaziale e agli enti governativi, insieme a studenti, ricercatori e professionisti in visita. Anche i turisti in cerca di esperienze naturali e di fauna selvatica influenzano il mercato, mentre i nomadi digitali e i lavoratori da remoto aggiungono una domanda costante in quartieri selezionati.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.82 % | 134 | 80 | €169,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |