Schœlcher – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
12Prezzo mediano di vendita
€266,000
1M
-13.4%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €316,270 |
| luglio | €267,500 |
| agosto | €279,000 |
| settembre | €250,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €204,500 |
| dicembre | €188,500 |
| gennaio | €251,840 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €274,000 |
| aprile | €307,000 |
| maggio | €266,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
-19%
1Y
-38.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,140 |
| luglio | €650 |
| agosto | €680 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.43%
1M
+1.3%
1Y
-17.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.59% |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 6.8% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 6.52% |
| novembre | 6.51% |
| dicembre | 6.64% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 6.32% |
| marzo | 3.61% |
| aprile | 6.34% |
| maggio | 6.43% |
Costo al metro quadro
€4,030
1M
-17.2%
1Y
+19.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,680 |
| luglio | €3,960 |
| agosto | €4,130 |
| settembre | €2,740 |
| ottobre | €2,900 |
| novembre | €3,140 |
| dicembre | €3,370 |
| gennaio | €4,340 |
| febbraio | €4,300 |
| marzo | €4,160 |
| aprile | €4,870 |
| maggio | €4,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (21%)
3 camere (30%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 7 listings (12%) |
| 2 camere (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 camere (30%) | 17 listings (30%) |
| 4+ camere (37%) | 21 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.11% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.07% |
| 4+ camere | 4.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.48% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.35% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.93% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,760 |
| 2 camere | €5,530 |
| 3 camere | €4,490 |
| 4+ camere | €4,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1470 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
1 camera
€7,680
3 camere
€15k
4+ camere
€22.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €117k | €227k | €330.6k | €350k |
| luglio | €117k | €225k | €300k | €365k |
| agosto | €117k | €225k | €299k | €431.9k |
| settembre | €116k | €184k | €215k | €375.5k |
| ottobre | €115k | €166.5k | €251.8k | €367.5k |
| novembre | €99.5k | €184k | €224.3k | €515k |
| dicembre | €99.5k | €149k | €189k | €379.5k |
| gennaio | €96.5k | €202.5k | €253.7k | €520k |
| febbraio | €96.5k | €220k | €255.5k | €490k |
| marzo | €96.5k | €220k | €315k | €505k |
| aprile | €94k | €230k | €335k | €520k |
| maggio | €94k | €230k | €295.9k | €524k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | -- | €1,350 |
| luglio | €650 | -- | -- | €1,250 |
| agosto | €680 | -- | -- | -- |
| settembre | -- | €700 | €1,340 | €1,490 |
| ottobre | -- | €920 | €910 | €1,580 |
| novembre | €640 | €580 | -- | -- |
| dicembre | €750 | €850 | €1,100 | €1,300 |
| gennaio | €560 | €720 | -- | €1,300 |
| febbraio | €560 | -- | €1,250 | €2,020 |
| marzo | -- | -- | €1,160 | €1,100 |
| aprile | €620 | -- | €1,190 | €2,030 |
| maggio | €640 | -- | €1,250 | €1,830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.25 | -- | 21.66 |
| luglio | 15 | -- | -- | 24.33 |
| agosto | 14.34 | -- | -- | -- |
| settembre | -- | 22.06 | 13.37 | 21 |
| ottobre | -- | 15.08 | 23.06 | 19.4 |
| novembre | 13.01 | 26.67 | -- | -- |
| dicembre | 11.08 | 14.61 | 14.32 | 24.33 |
| gennaio | 14.49 | 23.4 | -- | 33.33 |
| febbraio | 14.49 | -- | 17.03 | 20.24 |
| marzo | -- | -- | 22.63 | 38.26 |
| aprile | 12.74 | -- | 23.56 | 21.35 |
| maggio | 12.34 | -- | 19.73 | 23.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,500 | €5,250 | €5,430 | €3,180 |
| luglio | €5,500 | €5,200 | €4,440 | €3,370 |
| agosto | €5,500 | €5,200 | €4,420 | €3,850 |
| settembre | €4,530 | €3,470 | €3,070 | €2,920 |
| ottobre | €3,830 | €3,460 | €2,920 | €2,860 |
| novembre | €3,110 | €4,280 | €2,800 | €3,610 |
| dicembre | €3,210 | €3,920 | €3,380 | €3,220 |
| gennaio | €3,860 | €4,870 | €3,850 | €4,410 |
| febbraio | €3,860 | €5,290 | €3,870 | €4,150 |
| marzo | €3,860 | €5,290 | €4,780 | €4,280 |
| aprile | €3,760 | €5,530 | €5,150 | €4,410 |
| maggio | €3,760 | €5,530 | €4,490 | €4,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.43 % | 47 | 10 | €266,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.11 % | 4 | 3 | €94,000 | €640 |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €230,000 | -- |
3 Camere | 5.07 % | 14 | 3 | €295,950 | €1,250 |
4+ Camere | 4.2 % | 17 | 4 | €524,000 | €1,830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.43% e prezzi delle proprietà a partire da €94,000, Schœlcher
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Schœlcher sono €266,000, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Schœlcher si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.11%, prezzo di vendita €94,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €295,950, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €524,000, affitto €1,830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?