Les Trois-Îlets – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
-0.4%
1Y
+2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €246,000 |
| agosto | €245,500 |
| settembre | €243,800 |
| ottobre | €245,500 |
| novembre | €247,280 |
| dicembre | €256,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €257,500 |
| marzo | €259,000 |
| aprile | €256,000 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
-1.2%
1Y
-20.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,340 |
| luglio | €960 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €950 |
| maggio | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.75%
1M
-12.6%
1Y
+16.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.22% |
| luglio | 5.27% |
| agosto | 4.57% |
| settembre | 4.73% |
| ottobre | 4.94% |
| novembre | 4.98% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 4.66% |
| febbraio | 4.93% |
| marzo | 5.5% |
| aprile | 5.44% |
| maggio | 4.75% |
Costo al metro quadro
€4,720
1M
+1.5%
1Y
+3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,700 |
| luglio | €4,730 |
| agosto | €4,860 |
| settembre | €4,880 |
| ottobre | €4,860 |
| novembre | €4,950 |
| dicembre | €4,940 |
| gennaio | €4,630 |
| febbraio | €4,600 |
| marzo | €4,610 |
| aprile | €4,650 |
| maggio | €4,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (39%)
3 camere (40%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 8 listings (8%) |
| 2 camere (39%) | 39 listings (39%) |
| 3 camere (40%) | 40 listings (40%) |
| 4+ camere (12%) | 12 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.82% |
| 2 camere | 4.61% |
| 3 camere | 4.57% |
| 4+ camere | 4.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.68% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.28% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,770 |
| 2 camere | €4,910 |
| 3 camere | €4,190 |
| 4+ camere | €5,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5700 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.3k
1 camera
€7,920
2 camere
€10.8k
3 camere
€11.9k
4+ camere
€19.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €153k | €217k | €297k | €459.8k |
| luglio | €153k | €220.0k | €255k | €459.9k |
| agosto | €168.4k | €220k | €295k | €460k |
| settembre | €183.9k | €220k | €285k | €460k |
| ottobre | €172.5k | €217k | €280.3k | €460k |
| novembre | €165k | €216k | €285k | €485k |
| dicembre | €132k | €216k | €288.5k | €460k |
| gennaio | €150k | €217k | €288.5k | €470k |
| febbraio | €154.8k | €234.5k | €274.3k | €465k |
| marzo | €162.3k | €237.5k | €273k | €460k |
| aprile | €165.0k | €233.2k | €282.5k | €447.3k |
| maggio | €165.0k | €234.3k | €260k | €434.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €980 | €1,340 | €1,510 |
| luglio | -- | €950 | €1,180 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €950 | -- |
| settembre | €880 | €830 | €1,150 | -- |
| ottobre | €880 | €830 | €1,250 | -- |
| novembre | -- | €800 | €1,250 | -- |
| dicembre | -- | €880 | €1,080 | -- |
| gennaio | -- | €860 | €1,120 | -- |
| febbraio | -- | €890 | €1,200 | -- |
| marzo | €750 | -- | €1,380 | -- |
| aprile | €660 | €910 | €1,400 | -- |
| maggio | €660 | €900 | €990 | €1,590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.45 | 18.5 | 25.41 |
| luglio | -- | 19.3 | 18.09 | 21.29 |
| agosto | -- | 20.37 | 25.88 | -- |
| settembre | 17.41 | 22.09 | 20.65 | -- |
| ottobre | 16.34 | 21.79 | 18.69 | -- |
| novembre | -- | 22.5 | 19 | -- |
| dicembre | -- | 20.45 | 22.36 | -- |
| gennaio | -- | 21.03 | 21.53 | -- |
| febbraio | -- | 21.96 | 19.05 | -- |
| marzo | 18.03 | -- | 16.49 | -- |
| aprile | 20.74 | 21.4 | 16.82 | -- |
| maggio | 20.74 | 21.69 | 21.89 | 22.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,650 | €5,170 | €4,830 | €4,890 |
| luglio | €6,650 | €5,310 | €4,050 | €4,920 |
| agosto | €6,610 | €5,370 | €4,610 | €5,290 |
| settembre | €7,360 | €5,300 | €4,750 | €4,950 |
| ottobre | €5,850 | €5,290 | €4,670 | €5,680 |
| novembre | €6,470 | €5,270 | €4,520 | €5,570 |
| dicembre | €6,000 | €5,260 | €4,440 | €5,680 |
| gennaio | €6,000 | €5,170 | €4,440 | €4,480 |
| febbraio | €6,070 | €5,390 | €4,250 | €5,000 |
| marzo | €6,360 | €4,920 | €4,400 | €5,610 |
| aprile | €6,600 | €4,910 | €4,480 | €5,490 |
| maggio | €6,770 | €4,910 | €4,190 | €5,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.75 % | 87 | 12 | €255,000 | €940 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.82 % | 7 | 1 | €164,990 | €660 |
2 Camere | 4.61 % | 34 | 5 | €234,300 | €900 |
3 Camere | 4.57 % | 35 | 5 | €260,000 | €990 |
4+ Camere | 4.38 % | 11 | 1 | €434,600 | €1,590 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.75% e prezzi delle proprietà a partire da €164,990, Les Trois-Îlets
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Trois-Îlets sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Les Trois-Îlets si ripagherà in 22.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €164,990, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.61%, prezzo di vendita €234,300, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €260,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €434,600, affitto €1,590.
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