Les Abymes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
9Prezzo mediano di vendita
€145,750
1M
0%
1Y
+12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €152,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €146,500 |
| ottobre | €148,250 |
| novembre | €146,500 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €149,600 |
| aprile | €145,750 |
| maggio | €145,750 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+16.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €840 |
| agosto | €880 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €920 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.97%
1M
-4.5%
1Y
-29%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.89% |
| luglio | 8.55% |
| agosto | 8.43% |
| settembre | 6.97% |
| ottobre | 7.52% |
| novembre | 7.64% |
| dicembre | 7.5% |
| gennaio | 7.43% |
| febbraio | 7.05% |
| marzo | 7.61% |
| aprile | 7.3% |
| maggio | 6.97% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
+0.6%
1Y
+10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,210 |
| luglio | €2,310 |
| agosto | €2,660 |
| settembre | €2,330 |
| ottobre | €2,510 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,520 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,540 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,380 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (16%)
3 camere (19%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (16%) | 11 listings (16%) |
| 3 camere (19%) | 13 listings (19%) |
| 4+ camere (57%) | 38 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.54% |
| 2 camere | 8.14% |
| 3 camere | 9.56% |
| 4+ camere | 5.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.69% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.87% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.24% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.07% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,710 |
| 2 camere | €3,180 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€10.8k
2 camere
€11.4k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | -- | €152.5k | €156k |
| luglio | €118k | -- | €114.5k | €154k |
| agosto | €114k | €145k | €114.5k | €158k |
| settembre | €118k | €195.4k | €117k | €160k |
| ottobre | €110k | €163k | €160k | €146.5k |
| novembre | €110k | €163k | €138.5k | €146.5k |
| dicembre | €110k | €163k | €165k | €153k |
| gennaio | €110k | €145k | €200k | €151.3k |
| febbraio | €130.4k | €145k | €195k | €151.3k |
| marzo | €122.5k | €145k | €160k | €149.6k |
| aprile | €110k | €147.5k | €145k | €148.3k |
| maggio | €102.5k | €140k | €150k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €790 | €800 | €1,390 |
| luglio | €730 | €840 | €820 | €1,290 |
| agosto | €800 | €1,010 | €820 | €1,010 |
| settembre | €600 | €1,100 | €880 | €1,040 |
| ottobre | €740 | €1,160 | €950 | €930 |
| novembre | €570 | €770 | €1,020 | €950 |
| dicembre | €650 | €690 | €1,050 | €990 |
| gennaio | €600 | €1,070 | €1,150 | €930 |
| febbraio | €590 | €1,200 | €1,170 | €650 |
| marzo | €580 | €1,040 | €1,190 | €610 |
| aprile | €690 | €1,230 | €940 | €830 |
| maggio | €900 | €950 | €1,200 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.38 | -- | 15.89 | 9.35 |
| luglio | 13.56 | -- | 11.63 | 9.95 |
| agosto | 11.88 | 12.01 | 11.7 | 12.98 |
| settembre | 16.39 | 14.81 | 11.08 | 12.85 |
| ottobre | 12.47 | 11.69 | 14.04 | 13.09 |
| novembre | 16.08 | 17.76 | 11.37 | 12.85 |
| dicembre | 14.1 | 19.77 | 13.16 | 12.83 |
| gennaio | 15.28 | 11.29 | 14.49 | 13.63 |
| febbraio | 18.58 | 10.07 | 13.86 | 19.4 |
| marzo | 17.6 | 11.61 | 11.25 | 20.44 |
| aprile | 13.29 | 10.03 | 12.92 | 14.97 |
| maggio | 9.49 | 12.28 | 10.46 | 17.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,090 | -- | €2,510 | €2,050 |
| luglio | €5,130 | -- | €2,160 | €2,080 |
| agosto | €5,080 | €3,220 | €2,160 | €2,340 |
| settembre | €5,130 | €4,220 | €1,650 | €2,050 |
| ottobre | €4,780 | €4,510 | €2,290 | €2,250 |
| novembre | €4,780 | €4,510 | €2,320 | €2,120 |
| dicembre | €4,780 | €4,510 | €2,760 | €2,220 |
| gennaio | €5,020 | €3,570 | €3,530 | €2,290 |
| febbraio | €5,220 | €3,570 | €3,440 | €2,120 |
| marzo | €4,380 | €3,300 | €2,860 | €2,170 |
| aprile | €4,890 | €3,680 | €2,640 | €2,040 |
| maggio | €4,710 | €3,180 | €2,690 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.97 % | 40 | 27 | €145,750 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.54 % | 2 | 3 | €102,500 | €900 |
2 Camere | 8.14 % | 7 | 4 | €140,000 | €950 |
3 Camere | 9.56 % | 8 | 5 | €150,000 | €1,200 |
4+ Camere | 5.6 % | 23 | 15 | €150,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.97% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Les Abymes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Abymes sono €145,750, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Les Abymes si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.54%, prezzo di vendita €102,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €140,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.56%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €150,000, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?