Beaulieu-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€850,000
1M
+3.7%
1Y
+46.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €675,000 |
| luglio | €669,000 |
| agosto | €731,000 |
| settembre | €851,000 |
| ottobre | €851,000 |
| novembre | €745,000 |
| dicembre | €850,000 |
| gennaio | €850,000 |
| febbraio | €850,000 |
| marzo | €840,000 |
| aprile | €820,000 |
| maggio | €850,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,120
1M
-40.3%
1Y
+63.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,160 |
| agosto | €2,860 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €2,050 |
| novembre | €1,690 |
| dicembre | €1,620 |
| gennaio | €1,920 |
| febbraio | €2,840 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €3,550 |
| maggio | €2,120 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.28%
1M
+13.2%
1Y
+10%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.28% |
| agosto | 4.96% |
| settembre | 5.36% |
| ottobre | 4.01% |
| novembre | 4.84% |
| dicembre | 3.46% |
| gennaio | 3.55% |
| febbraio | 4.15% |
| marzo | 3.67% |
| aprile | 2.9% |
| maggio | 3.28% |
Costo al metro quadro
€11,490
1M
+2.3%
1Y
+16.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €11,430 |
| luglio | €11,330 |
| agosto | €12,380 |
| settembre | €13,940 |
| ottobre | €12,530 |
| novembre | €10,970 |
| dicembre | €13,490 |
| gennaio | €12,690 |
| febbraio | €12,480 |
| marzo | €12,340 |
| aprile | €11,230 |
| maggio | €11,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (5%)
2 camere (23%)
3 camere (39%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 camere (23%) | 32 listings (23%) |
| 3 camere (39%) | 55 listings (39%) |
| 4+ camere (32%) | 45 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.44% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.99% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.53% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.99% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €15.2k |
| 1 camera | €9,300 |
| 2 camere | €16.6k |
| 3 camere | €10.7k |
| 4+ camere | €14.3k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 17690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€25.4k
2 camere
€20.3k
4+ camere
€42.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €335k | €530k | €790k | €2.10M |
| luglio | €312.5k | €490k | €900k | €1.74M |
| agosto | €337.5k | €517.5k | €895k | €1.85M |
| settembre | €315k | €580k | €895k | €1.85M |
| ottobre | €315k | €580k | €895k | €1.85M |
| novembre | €295k | €580k | €850k | €1.38M |
| dicembre | €295k | €580k | €850k | €1.55M |
| gennaio | €295k | €580k | €895k | €1.98M |
| febbraio | €295k | €580k | €850k | €1.98M |
| marzo | €329k | €580k | €850k | €1.98M |
| aprile | €325k | €580k | €769k | €1.85M |
| maggio | €315k | €830k | €769k | €1.85M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,160 | -- | -- |
| agosto | -- | €2,120 | €3,930 | -- |
| settembre | €1,500 | €1,750 | €2,500 | -- |
| ottobre | -- | €1,630 | €2,350 | €4,200 |
| novembre | €860 | €1,630 | €4,000 | €4,500 |
| dicembre | €860 | €1,300 | €2,720 | €3,550 |
| gennaio | €1,000 | €1,870 | €1,580 | €3,550 |
| febbraio | €850 | €2,120 | -- | €3,550 |
| marzo | €890 | €2,120 | -- | €3,550 |
| aprile | -- | €1,530 | -- | €3,550 |
| maggio | -- | €1,690 | -- | €3,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 18.95 | -- | -- |
| agosto | -- | 20.34 | 18.98 | -- |
| settembre | 17.5 | 27.62 | 29.83 | -- |
| ottobre | -- | 29.65 | 31.74 | 36.71 |
| novembre | 28.75 | 29.65 | 17.71 | 25.56 |
| dicembre | 28.75 | 37.21 | 26.03 | 36.38 |
| gennaio | 24.58 | 25.85 | 47.12 | 46.48 |
| febbraio | 28.92 | 22.8 | -- | 46.48 |
| marzo | 30.93 | 22.8 | -- | 46.48 |
| aprile | -- | 31.69 | -- | 43.43 |
| maggio | -- | 40.93 | -- | 43.43 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €10.8k | €11.3k | €12.7k | €13.3k |
| luglio | €10.0k | €10.4k | €14.7k | €15.5k |
| agosto | €10.8k | €11.0k | €14.7k | €16.8k |
| settembre | €10.1k | €12.3k | €13.2k | €12.2k |
| ottobre | €9,030 | €12.1k | €13.2k | €15.9k |
| novembre | €8,460 | €12.3k | €12.5k | €12.5k |
| dicembre | €8,920 | €12.3k | €12.7k | €12.0k |
| gennaio | €8,940 | €12.3k | €13.2k | €12.7k |
| febbraio | €8,480 | €12.3k | €12.5k | €14.6k |
| marzo | €9,460 | €12.3k | €12.5k | €13.5k |
| aprile | €9,600 | €12.3k | €11.3k | €13.0k |
| maggio | €9,300 | €16.6k | €10.7k | €14.3k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.28 % | 133 | 7 | €850,000 | €2,120 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €2,150,000 | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €315,000 | -- |
2 Camere | 2.44 % | 28 | 4 | €830,000 | €1,690 |
3 Camere | -- % | 55 | -- | €769,000 | -- |
4+ Camere | 2.3 % | 42 | 3 | €1,850,000 | €3,550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.28% e prezzi delle proprietà a partire da €315,000, Beaulieu-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beaulieu-sur-Mer sono €850,000, mentre l'affitto mediano è €2,120. Questo significa che la proprietà mediana a Beaulieu-sur-Mer si ripagherà in 33.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €2,150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.44%, prezzo di vendita €830,000, affitto €1,690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €769,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.30%, prezzo di vendita €1,850,000, affitto €3,550.
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