Bois-d'Arcy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
68Prezzo mediano di vendita
€228,000
1M
-1%
1Y
-21.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €295,000 |
| luglio | €282,500 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €280,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €268,750 |
| gennaio | €280,000 |
| febbraio | €260,500 |
| marzo | €264,000 |
| aprile | €230,250 |
| maggio | €228,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,020
1M
+8%
1Y
+19%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €940 |
| agosto | €920 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €1,120 |
| dicembre | €1,020 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €980 |
| aprile | €950 |
| maggio | €1,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.75%
1M
+1.4%
1Y
+79.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 4.48% |
| agosto | 4.9% |
| settembre | 4.63% |
| ottobre | 4.89% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 4.83% |
| gennaio | 4.86% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | 5.48% |
| aprile | 7.64% |
| maggio | 7.75% |
Costo al metro quadro
€3,570
1M
-4.7%
1Y
-24.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,760 |
| luglio | €4,630 |
| agosto | €4,630 |
| settembre | €4,520 |
| ottobre | €4,330 |
| novembre | €4,350 |
| dicembre | €4,260 |
| gennaio | €4,380 |
| febbraio | €4,140 |
| marzo | €4,200 |
| aprile | €3,740 |
| maggio | €3,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (17%)
3 camere (49%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 9 listings (9%) |
| 2 camere (17%) | 17 listings (17%) |
| 3 camere (49%) | 49 listings (49%) |
| 4+ camere (25%) | 25 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
61 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15.7% |
| 2 camere | 5.85% |
| 3 camere | 5.96% |
| 4+ camere | 7.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15.4% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.09% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,440 |
| 2 camere | €4,350 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €3,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2440 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.2k
1 camera
€8,760
2 camere
€10.4k
3 camere
€13.7k
4+ camere
€19.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €280k | €299k | €399k |
| luglio | €131.5k | €280k | €279k | €419.5k |
| agosto | €131.5k | €280k | €271k | €445k |
| settembre | €131.5k | €282k | €271k | €439k |
| ottobre | €129k | €272.5k | €270k | €399k |
| novembre | €147k | €275k | €268k | €315k |
| dicembre | €149.6k | €282.5k | €262.5k | €299k |
| gennaio | €147k | €282.5k | €285k | €281.8k |
| febbraio | €144.3k | €276k | €255.3k | €262k |
| marzo | €131.5k | €272k | €251.7k | €314k |
| aprile | €131.5k | €245.5k | €229.2k | €252k |
| maggio | €56.1k | €178.5k | €229.5k | €253.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €780 | -- | €1,300 |
| luglio | €740 | €900 | €1,140 | €1,300 |
| agosto | €730 | €840 | €1,150 | €1,230 |
| settembre | €740 | €880 | €1,170 | €1,200 |
| ottobre | €690 | €890 | €1,140 | €1,200 |
| novembre | €700 | €850 | €1,200 | €1,200 |
| dicembre | €680 | €880 | €1,030 | €1,200 |
| gennaio | €700 | €880 | €1,040 | €1,200 |
| febbraio | €650 | €900 | €1,060 | €1,150 |
| marzo | €660 | €860 | €1,070 | €1,370 |
| aprile | €730 | €720 | €1,140 | €1,630 |
| maggio | €730 | €870 | €1,140 | €1,630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.55 | 29.97 | -- | 25.56 |
| luglio | 14.81 | 25.93 | 20.34 | 26.87 |
| agosto | 15.01 | 27.78 | 19.6 | 30.26 |
| settembre | 14.81 | 26.7 | 19.34 | 30.49 |
| ottobre | 15.69 | 25.49 | 19.74 | 27.71 |
| novembre | 17.5 | 27.02 | 18.61 | 21.88 |
| dicembre | 18.23 | 26.68 | 21.17 | 20.76 |
| gennaio | 17.53 | 26.75 | 22.81 | 19.57 |
| febbraio | 18.56 | 25.58 | 20.07 | 18.99 |
| marzo | 16.65 | 26.36 | 19.62 | 19.1 |
| aprile | 14.93 | 28.41 | 16.75 | 12.92 |
| maggio | 6.37 | 17.1 | 16.78 | 13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,500 | €5,890 | €4,850 | €4,530 |
| luglio | €5,820 | €6,090 | €4,570 | €4,770 |
| agosto | €5,820 | €5,550 | €4,440 | €5,060 |
| settembre | €5,820 | €5,540 | €4,390 | €5,050 |
| ottobre | €5,710 | €5,920 | €4,290 | €4,590 |
| novembre | €5,440 | €5,610 | €4,190 | €3,750 |
| dicembre | €4,260 | €5,540 | €4,100 | €3,560 |
| gennaio | €4,190 | €5,540 | €4,450 | €3,350 |
| febbraio | €5,130 | €5,410 | €4,040 | €3,230 |
| marzo | €5,260 | €5,340 | €3,990 | €3,830 |
| aprile | €5,260 | €4,820 | €3,700 | €3,190 |
| maggio | €2,440 | €4,350 | €3,670 | €3,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.75 % | 79 | 21 | €228,000 | €1,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15.7 % | 4 | 5 | €56,120 | €730 |
2 Camere | 5.85 % | 11 | 6 | €178,500 | €870 |
3 Camere | 5.96 % | 40 | 9 | €229,500 | €1,140 |
4+ Camere | 7.69 % | 24 | 1 | €253,500 | €1,630 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.75% e prezzi delle proprietà a partire da €56,120, Bois-d'Arcy
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bois-d'Arcy sono €228,000, mentre l'affitto mediano è €1,020. Questo significa che la proprietà mediana a Bois-d'Arcy si ripagherà in 18.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.70%, prezzo di vendita €56,120, affitto €730.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €178,500, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita €229,500, affitto €1,140.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.69%, prezzo di vendita €253,500, affitto €1,630.
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