Bondoufle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
91Prezzo mediano di vendita
€231,500
1M
+0.5%
1Y
+21.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €217,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €205,500 |
| ottobre | €215,950 |
| novembre | €214,250 |
| dicembre | €197,200 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €209,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €230,450 |
| maggio | €231,500 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
-3.1%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €930 |
| agosto | €920 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €940 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.5%
1M
-0.7%
1Y
-8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.28% |
| luglio | 5.34% |
| agosto | 5.38% |
| settembre | 5.4% |
| ottobre | 5.33% |
| novembre | 5.27% |
| dicembre | 5.64% |
| gennaio | 5.22% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.68% |
| aprile | 5.54% |
| maggio | 5.5% |
Costo al metro quadro
€3,670
1M
-4.2%
1Y
+4.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,740 |
| luglio | €3,760 |
| agosto | €3,750 |
| settembre | €3,770 |
| ottobre | €3,820 |
| novembre | €3,830 |
| dicembre | €3,520 |
| gennaio | €3,750 |
| febbraio | €3,670 |
| marzo | €3,700 |
| aprile | €3,830 |
| maggio | €3,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (36%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 24 listings (33%) |
| 3 camere (36%) | 26 listings (36%) |
| 4+ camere (32%) | 23 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
82 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.56% |
| 3 camere | 5.17% |
| 4+ camere | 6.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.44% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,000 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €3,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.9k
2 camere
€10.6k
3 camere
€12k
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €196k | €217k | €263k |
| luglio | €129k | €196k | €217k | €263k |
| agosto | €122.5k | €194.2k | €225k | €269.9k |
| settembre | €119.9k | €194k | €225k | €269.9k |
| ottobre | €119k | €195.8k | €225k | €283k |
| novembre | €119k | €194k | €225k | €276k |
| dicembre | -- | €175.9k | €212.5k | €287k |
| gennaio | €116k | €190k | €229.9k | €330.5k |
| febbraio | -- | €190k | €226k | €305k |
| marzo | -- | €185k | €229.9k | €281k |
| aprile | -- | €186.5k | €235k | €279.6k |
| maggio | -- | €190k | €231k | €284.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €810 | €1,070 | €1,390 |
| luglio | -- | €820 | €950 | €1,370 |
| agosto | -- | €870 | €980 | €1,290 |
| settembre | -- | €860 | €990 | €1,290 |
| ottobre | €650 | €840 | €990 | €1,350 |
| novembre | €550 | €830 | €990 | €1,350 |
| dicembre | -- | €820 | €1,040 | €1,350 |
| gennaio | -- | €840 | €1,090 | €1,350 |
| febbraio | -- | €840 | €1,060 | €1,450 |
| marzo | -- | €890 | €1,060 | €1,450 |
| aprile | -- | €890 | €1,010 | €1,450 |
| maggio | -- | €880 | €1,000 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.24 | 16.98 | 15.77 |
| luglio | -- | 20.02 | 19.04 | 16.06 |
| agosto | -- | 18.66 | 19.11 | 17.44 |
| settembre | -- | 18.83 | 18.86 | 17.44 |
| ottobre | 15.28 | 19.46 | 19.02 | 17.47 |
| novembre | 18.03 | 19.42 | 19.04 | 17.04 |
| dicembre | -- | 17.88 | 16.96 | 17.72 |
| gennaio | -- | 18.85 | 17.58 | 20.4 |
| febbraio | -- | 18.87 | 17.73 | 17.53 |
| marzo | -- | 17.38 | 18.04 | 16.15 |
| aprile | -- | 17.46 | 19.39 | 16.07 |
| maggio | -- | 17.99 | 19.35 | 16.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,030 | €3,680 | €3,370 |
| luglio | €5,610 | €4,900 | €3,680 | €3,330 |
| agosto | €4,900 | €4,850 | €3,880 | €3,370 |
| settembre | €4,470 | €4,850 | €3,880 | €3,250 |
| ottobre | €4,440 | €4,900 | €3,880 | €3,580 |
| novembre | €4,440 | €4,620 | €3,880 | €3,490 |
| dicembre | -- | €4,400 | €3,660 | €3,540 |
| gennaio | €4,300 | €4,750 | €3,900 | €4,240 |
| febbraio | -- | €4,750 | €3,830 | €3,590 |
| marzo | -- | €4,630 | €3,900 | €3,500 |
| aprile | -- | €4,340 | €3,730 | €3,470 |
| maggio | -- | €5,000 | €3,670 | €3,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.5 % | 62 | 11 | €231,500 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.56 % | 17 | 7 | €190,000 | €880 |
3 Camere | 5.17 % | 23 | 3 | €231,000 | €1,000 |
4+ Camere | 6.12 % | 22 | 1 | €284,500 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.5% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Bondoufle
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bondoufle sono €231,500, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Bondoufle si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €190,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €231,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €284,500, affitto €1,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?