Bougival – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
44Prezzo mediano di vendita
€359,000
1M
+6.8%
1Y
+6.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €335,000 |
| luglio | €339,500 |
| agosto | €335,000 |
| settembre | €323,000 |
| ottobre | €333,000 |
| novembre | €333,000 |
| dicembre | €325,000 |
| gennaio | €354,000 |
| febbraio | €349,000 |
| marzo | €337,000 |
| aprile | €336,000 |
| maggio | €359,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,220
1M
0%
1Y
-15.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,240 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,270 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,270 |
| febbraio | €1,260 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,220 |
| maggio | €1,220 |
Rendimento Lordo da Affitto
4%
1M
-7%
1Y
-24%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.05% |
| luglio | 4.25% |
| agosto | 4.6% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 4.75% |
| novembre | 4.87% |
| dicembre | 4.88% |
| gennaio | 4.63% |
| febbraio | 4.55% |
| marzo | 4.7% |
| aprile | 4.3% |
| maggio | 4% |
Costo al metro quadro
€5,340
1M
+14.3%
1Y
+10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,790 |
| luglio | €4,840 |
| agosto | €4,670 |
| settembre | €4,580 |
| ottobre | €4,560 |
| novembre | €4,620 |
| dicembre | €4,510 |
| gennaio | €4,770 |
| febbraio | €4,700 |
| marzo | €4,680 |
| aprile | €4,670 |
| maggio | €5,340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (21%)
3 camere (31%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 19 listings (11%) |
| 2 camere (21%) | 35 listings (21%) |
| 3 camere (31%) | 52 listings (31%) |
| 4+ camere (38%) | 64 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
16 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.24% |
| 2 camere | 3.48% |
| 3 camere | 3.69% |
| 4+ camere | 4.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.86% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.99% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.95% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.51% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,370 |
| 2 camere | €7,190 |
| 3 camere | €6,330 |
| 4+ camere | €5,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 62 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.6k
1 camera
€10.6k
2 camere
€10.6k
3 camere
€15.5k
4+ camere
€25.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €323k | €302k | €337.5k | €437.5k |
| luglio | €323k | €299.5k | €372.5k | €498k |
| agosto | €320k | €300.5k | €335k | €470k |
| settembre | €325k | €292k | €319k | €470k |
| ottobre | €325k | €292k | €299k | €467.5k |
| novembre | €333k | €292k | €299k | €470k |
| dicembre | €325k | €300k | €297k | €465k |
| gennaio | €323k | €300k | €319.8k | €470k |
| febbraio | €325k | €298.5k | €335k | €440k |
| marzo | €325k | €302k | €340k | €392k |
| aprile | €325k | €302k | €324k | €389k |
| maggio | €325k | €302k | €420k | €503k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €960 | €1,350 | €2,500 |
| luglio | €770 | €970 | €1,330 | €1,980 |
| agosto | €720 | €960 | €1,270 | €2,140 |
| settembre | €720 | €990 | €1,340 | €2,140 |
| ottobre | €730 | €920 | €1,270 | €2,080 |
| novembre | €730 | €940 | €1,320 | €1,870 |
| dicembre | €770 | €980 | €1,300 | €1,680 |
| gennaio | €880 | €1,040 | €1,320 | €1,680 |
| febbraio | €760 | €990 | €1,290 | €2,090 |
| marzo | €630 | €1,080 | €1,360 | €2,090 |
| aprile | €620 | €880 | €1,290 | €2,090 |
| maggio | €880 | €880 | €1,290 | €2,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 46.41 | 26.3 | 20.83 | 14.58 |
| luglio | 34.96 | 25.65 | 23.38 | 20.96 |
| agosto | 37.04 | 26.17 | 21.98 | 18.28 |
| settembre | 37.62 | 24.59 | 19.91 | 18.28 |
| ottobre | 37.1 | 26.59 | 19.62 | 18.75 |
| novembre | 38.28 | 25.83 | 18.95 | 20.99 |
| dicembre | 35.17 | 25.39 | 19.08 | 23.12 |
| gennaio | 30.59 | 24.04 | 20.23 | 23.37 |
| febbraio | 35.54 | 25.15 | 21.64 | 17.56 |
| marzo | 43.33 | 23.33 | 20.87 | 15.64 |
| aprile | 43.54 | 28.76 | 20.93 | 15.53 |
| maggio | 30.86 | 28.76 | 27.13 | 20.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,460 | €6,490 | €4,930 | €4,900 |
| luglio | €6,460 | €6,970 | €5,480 | €5,720 |
| agosto | €6,400 | €6,990 | €4,880 | €5,340 |
| settembre | €6,500 | €6,790 | €4,690 | €5,340 |
| ottobre | €6,500 | €6,950 | €4,380 | €5,300 |
| novembre | €6,660 | €6,370 | €4,300 | €5,400 |
| dicembre | €6,500 | €7,140 | €4,270 | €5,340 |
| gennaio | €6,330 | €7,140 | €4,500 | €5,340 |
| febbraio | €6,500 | €7,110 | €4,720 | €5,120 |
| marzo | €6,440 | €7,190 | €4,860 | €4,560 |
| aprile | €6,500 | €7,190 | €4,750 | €4,580 |
| maggio | €6,370 | €7,190 | €6,330 | €5,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4 % | 149 | 21 | €359,000 | €1,220 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.24 % | 17 | 2 | €325,000 | €880 |
2 Camere | 3.48 % | 28 | 7 | €302,000 | €880 |
3 Camere | 3.69 % | 42 | 10 | €420,000 | €1,290 |
4+ Camere | 4.98 % | 62 | 2 | €503,000 | €2,090 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4% e prezzi delle proprietà a partire da €302,000, Bougival
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bougival sono €359,000, mentre l'affitto mediano è €1,220. Questo significa che la proprietà mediana a Bougival si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.24%, prezzo di vendita €325,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.48%, prezzo di vendita €302,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.69%, prezzo di vendita €420,000, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €503,000, affitto €2,090.
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