Canet-en-Roussillon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Canet-en-Roussillon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
66Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
35Prezzo mediano richiesto
€199,950
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €179,500 |
| settembre 2025 | €193,500 |
| ottobre 2025 | €210,000 |
| novembre 2025 | €199,500 |
| dicembre 2025 | €199,000 |
| gennaio 2026 | €199,900 |
| febbraio 2026 | €209,000 |
| marzo 2026 | €213,000 |
| aprile 2026 | €212,000 |
| maggio 2026 | €228,250 |
| giugno 2026 | €200,000 |
| luglio 2026 | €199,950 |
Affitto mensile mediano
€620
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €580 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €620 |
| luglio 2026 | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.28%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.29% |
| settembre 2025 | 5.24% |
| ottobre 2025 | 5.3% |
| novembre 2025 | 5.44% |
| dicembre 2025 | 5.35% |
| gennaio 2026 | 5.5% |
| febbraio 2026 | 5.28% |
| marzo 2026 | 5.07% |
| aprile 2026 | 5.28% |
| maggio 2026 | 5.2% |
| giugno 2026 | 5.36% |
| luglio 2026 | 5.28% |
Prezzo mediano al m²
€4,420
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,080 |
| settembre 2025 | €4,370 |
| ottobre 2025 | €4,640 |
| novembre 2025 | €4,410 |
| dicembre 2025 | €4,400 |
| gennaio 2026 | €4,350 |
| febbraio 2026 | €4,540 |
| marzo 2026 | €4,380 |
| aprile 2026 | €4,320 |
| maggio 2026 | €4,150 |
| giugno 2026 | €4,370 |
| luglio 2026 | €4,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (467 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.77% |
| 2 camere | 5.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.26% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,410 |
| 2 camere | €4,090 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4240 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 138 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 81 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)
2 camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (28%) | 58 listings (28%) |
| 2 camere (72%) | 150 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
18-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
17-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €94.3k | €149.0k |
| settembre 2025 | €96.3k | €149.5k |
| ottobre 2025 | €94k | €149k |
| novembre 2025 | €90.1k | €152k |
| dicembre 2025 | €94.5k | €150k |
| gennaio 2026 | €95.5k | €152k |
| febbraio 2026 | €95.5k | €158k |
| marzo 2026 | €95k | €150k |
| aprile 2026 | €96k | €141k |
| maggio 2026 | €95k | €147k |
| giugno 2026 | €95k | €150k |
| luglio 2026 | €97.9k | €148.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €500 | €600 |
| settembre 2025 | €520 | €600 |
| ottobre 2025 | €500 | €600 |
| novembre 2025 | €490 | €650 |
| dicembre 2025 | €480 | €650 |
| gennaio 2026 | €510 | €650 |
| febbraio 2026 | €490 | €630 |
| marzo 2026 | €550 | €600 |
| aprile 2026 | €490 | €630 |
| maggio 2026 | €480 | €650 |
| giugno 2026 | €540 | €660 |
| luglio 2026 | €550 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.71 | 20.7 |
| settembre 2025 | 15.43 | 20.76 |
| ottobre 2025 | 15.82 | 20.69 |
| novembre 2025 | 15.32 | 19.49 |
| dicembre 2025 | 16.41 | 19.23 |
| gennaio 2026 | 15.68 | 19.49 |
| febbraio 2026 | 16.41 | 20.9 |
| marzo 2026 | 14.53 | 20.83 |
| aprile 2026 | 16.41 | 18.8 |
| maggio 2026 | 16.49 | 18.85 |
| giugno 2026 | 14.66 | 18.83 |
| luglio 2026 | 14.78 | 19.34 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,020 | €4,260 |
| settembre 2025 | €4,190 | €4,150 |
| ottobre 2025 | €4,210 | €4,260 |
| novembre 2025 | €4,030 | €4,200 |
| dicembre 2025 | €4,110 | €4,050 |
| gennaio 2026 | €3,980 | €4,110 |
| febbraio 2026 | €3,980 | €4,270 |
| marzo 2026 | €4,140 | €4,050 |
| aprile 2026 | €4,210 | €3,810 |
| maggio 2026 | €4,220 | €3,730 |
| giugno 2026 | €4,080 | €4,080 |
| luglio 2026 | €4,410 | €4,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.28 % | 366 | 25 | €199,950 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.77 % | 50 | 8 | €97,900 | €550 |
2 Camere | 5.17 % | 138 | 12 | €148,500 | €640 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €97,900, Canet-en-Roussillon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Canet-en-Roussillon sono €199,950, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Canet-en-Roussillon si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.77%, prezzo di vendita €97,900, affitto €550.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.17%, prezzo di vendita €148,500, affitto €640.
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