Carrières-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€330,000
1M
+4.8%
1Y
+0.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €333,000 |
| luglio | €323,420 |
| agosto | €295,000 |
| settembre | €295,000 |
| ottobre | €322,250 |
| novembre | €318,000 |
| dicembre | €313,000 |
| gennaio | €315,000 |
| febbraio | €314,000 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €315,000 |
| maggio | €330,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-9.4%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,020 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,130 |
| febbraio | €1,130 |
| marzo | €1,230 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
+8.4%
1Y
+14.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 4.49% |
| agosto | 4.74% |
| settembre | 4.89% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 5.11% |
| dicembre | 4.92% |
| gennaio | 4.97% |
| febbraio | 5.04% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 5.46% |
| maggio | 5.92% |
Costo al metro quadro
€4,580
1M
-5.4%
1Y
-4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,130 |
| luglio | €5,050 |
| agosto | €4,920 |
| settembre | €4,880 |
| ottobre | €5,130 |
| novembre | €5,280 |
| dicembre | €5,130 |
| gennaio | €5,080 |
| febbraio | €5,060 |
| marzo | €5,120 |
| aprile | €4,850 |
| maggio | €4,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (25%)
3 camere (25%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 camere (25%) | 53 listings (25%) |
| 3 camere (25%) | 53 listings (25%) |
| 4+ camere (44%) | 95 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.44% |
| 2 camere | 5.32% |
| 3 camere | 5.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.34% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.92% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,680 |
| 2 camere | €5,650 |
| 3 camere | €5,410 |
| 4+ camere | €5,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5090 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5650 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5760 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4520 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 39 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€9,360
2 camere
€13.0k
3 camere
€16.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €165k | €243k | €333k | €449k |
| luglio | €169k | €243k | €318k | €465k |
| agosto | €164.9k | €243k | €295k | €423k |
| settembre | €163.5k | €243k | €295k | €423k |
| ottobre | €159k | €232k | €318.5k | €423k |
| novembre | €165.3k | €237.5k | €318k | €423k |
| dicembre | €159k | €243k | €318k | €423k |
| gennaio | €159k | €232k | €318k | €423k |
| febbraio | €150k | €243k | €320k | €435.8k |
| marzo | €136.6k | €243k | €325.5k | €423k |
| aprile | €145k | €243k | €294k | €449k |
| maggio | €145k | €243k | €330k | €461k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,030 | €1,340 | €1,880 |
| luglio | €710 | €960 | €1,190 | €1,540 |
| agosto | €340 | €1,160 | €950 | €1,580 |
| settembre | €920 | €900 | €1,220 | €1,600 |
| ottobre | €750 | €1,090 | €1,400 | €1,600 |
| novembre | €700 | €970 | €1,290 | -- |
| dicembre | €650 | €980 | €1,240 | €1,560 |
| gennaio | €760 | €1,010 | €1,240 | €1,670 |
| febbraio | €680 | €1,000 | €1,240 | €1,720 |
| marzo | -- | €1,080 | €1,440 | €1,720 |
| aprile | €760 | €1,050 | €1,430 | €1,720 |
| maggio | €780 | €1,080 | €1,410 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.48 | 19.76 | 20.71 | 19.92 |
| luglio | 19.89 | 21.17 | 22.27 | 25.2 |
| agosto | 41.02 | 17.46 | 25.88 | 22.38 |
| settembre | 14.79 | 22.63 | 20.15 | 22.03 |
| ottobre | 17.67 | 17.7 | 19.03 | 22.03 |
| novembre | 19.73 | 20.4 | 20.49 | -- |
| dicembre | 20.38 | 20.77 | 21.44 | 22.64 |
| gennaio | 17.55 | 19.14 | 21.44 | 21.08 |
| febbraio | 18.38 | 20.2 | 21.57 | 21.11 |
| marzo | -- | 18.75 | 18.86 | 20.49 |
| aprile | 15.82 | 19.29 | 17.1 | 21.75 |
| maggio | 15.53 | 18.8 | 19.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,250 | €5,650 | €5,200 | €5,100 |
| luglio | €5,410 | €5,650 | €5,210 | €5,280 |
| agosto | €5,320 | €5,650 | €4,920 | €4,980 |
| settembre | €5,240 | €5,650 | €4,920 | €5,070 |
| ottobre | €5,130 | €5,270 | €5,180 | €5,160 |
| novembre | €5,250 | €5,220 | €5,300 | €4,980 |
| dicembre | €5,130 | €5,280 | €5,210 | €5,180 |
| gennaio | €5,130 | €5,400 | €5,210 | €5,160 |
| febbraio | €5,080 | €5,400 | €5,250 | €5,250 |
| marzo | €5,090 | €5,650 | €5,340 | €5,100 |
| aprile | €4,680 | €5,650 | €4,740 | €5,200 |
| maggio | €4,680 | €5,650 | €5,410 | €5,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.92 % | 203 | 12 | €330,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.44 % | 9 | 5 | €145,000 | €780 |
2 Camere | 5.32 % | 49 | 4 | €243,000 | €1,080 |
3 Camere | 5.13 % | 50 | 3 | €330,000 | €1,410 |
4+ Camere | -- % | 95 | -- | €461,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Carrières-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carrières-sur-Seine sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Carrières-sur-Seine si ripagherà in 27.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €145,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €243,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,410.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €461,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?