Charleville-Mézières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ardennes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€89,900
1M
-17.5%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €76,500 |
| luglio | €82,250 |
| agosto | €73,750 |
| settembre | €81,250 |
| ottobre | €74,990 |
| novembre | €74,000 |
| dicembre | €88,000 |
| gennaio | €88,000 |
| febbraio | €89,500 |
| marzo | €94,000 |
| aprile | €109,000 |
| maggio | €89,900 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
+1.1%
1Y
+20.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €470 |
| agosto | €460 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €510 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €530 |
| aprile | €580 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.9%
1M
+13.6%
1Y
+36.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.04% |
| luglio | 8.03% |
| agosto | 8.66% |
| settembre | 8.85% |
| ottobre | 9.27% |
| novembre | 9.89% |
| dicembre | 9.79% |
| gennaio | 9.49% |
| febbraio | 9.55% |
| marzo | 9.68% |
| aprile | 9.6% |
| maggio | 10.9% |
Costo al metro quadro
€1,180
1M
-13.2%
1Y
-11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,120 |
| agosto | €980 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €1,110 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,240 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (38%)
3 camere (27%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 camere (38%) | 30 listings (38%) |
| 3 camere (27%) | 21 listings (27%) |
| 4+ camere (28%) | 22 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
3 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.39% |
| 2 camere | 10.69% |
| 3 camere | 10.76% |
| 4+ camere | 5.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15.51% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12.85% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.61% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.62% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,370 |
| 2 camere | €1,210 |
| 3 camere | €1,010 |
| 4+ camere | €1,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1480 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
1 camera
€5,760
2 camere
€6,360
3 camere
€7,800
4+ camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €64k | €101.0k | €125.3k |
| luglio | €51k | €63k | €103.9k | €134.0k |
| agosto | €63.8k | €63.5k | €88k | €134.0k |
| settembre | €49.5k | €56k | €92k | €134.5k |
| ottobre | €47.8k | €57k | €88k | €118k |
| novembre | €46k | €55.5k | €84.5k | €95k |
| dicembre | €46.5k | €55.5k | €89.5k | €125.3k |
| gennaio | €46k | €57k | €89k | €123.7k |
| febbraio | €46k | €59.5k | €72.0k | €134.8k |
| marzo | €46k | €57k | €89k | €149.5k |
| aprile | €46k | €66.5k | €89k | €193k |
| maggio | €46k | €59.5k | €72.5k | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €450 | €600 | €740 |
| luglio | €390 | €440 | €590 | €700 |
| agosto | €390 | €450 | €590 | €700 |
| settembre | €360 | €460 | €580 | €700 |
| ottobre | €360 | €460 | €580 | €630 |
| novembre | €370 | €480 | €600 | €690 |
| dicembre | €350 | €480 | €620 | €690 |
| gennaio | €360 | €490 | €650 | €720 |
| febbraio | €360 | €490 | €650 | €730 |
| marzo | €350 | €500 | €600 | €730 |
| aprile | €460 | €530 | €640 | €730 |
| maggio | €480 | €530 | €650 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.11 | 11.99 | 14.02 | 14.2 |
| luglio | 11 | 11.81 | 14.68 | 15.95 |
| agosto | 13.8 | 11.76 | 12.48 | 16.07 |
| settembre | 11.62 | 10.14 | 13.16 | 16.13 |
| ottobre | 11.21 | 10.33 | 12.59 | 15.61 |
| novembre | 10.5 | 9.6 | 11.73 | 11.47 |
| dicembre | 11.07 | 9.6 | 11.94 | 15.13 |
| gennaio | 10.8 | 9.69 | 11.45 | 14.42 |
| febbraio | 10.8 | 10.12 | 9.22 | 15.4 |
| marzo | 10.95 | 9.52 | 12.36 | 17.09 |
| aprile | 8.33 | 10.46 | 11.64 | 22.06 |
| maggio | 8.07 | 9.36 | 9.29 | 18.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,650 | €1,330 | €1,290 | €1,460 |
| luglio | €1,520 | €1,500 | €1,380 | €1,520 |
| agosto | €2,070 | €1,530 | €1,170 | €1,540 |
| settembre | €1,480 | €1,700 | €1,180 | €1,530 |
| ottobre | €1,490 | €1,730 | €1,170 | €1,360 |
| novembre | €1,370 | €1,470 | €1,300 | €1,080 |
| dicembre | €1,300 | €1,180 | €1,180 | €1,420 |
| gennaio | €1,370 | €1,580 | €1,190 | €1,410 |
| febbraio | €1,370 | €1,400 | €950 | €1,460 |
| marzo | €1,370 | €1,350 | €1,370 | €1,360 |
| aprile | €1,370 | €1,220 | €1,170 | €1,480 |
| maggio | €1,370 | €1,210 | €1,010 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.9 % | 39 | 39 | €89,900 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.39 % | 1 | 4 | €46,000 | €480 |
2 Camere | 10.69 % | 9 | 21 | €59,500 | €530 |
3 Camere | 10.76 % | 10 | 11 | €72,500 | €650 |
4+ Camere | 5.3 % | 19 | 3 | €165,000 | €730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.9% e prezzi delle proprietà a partire da €46,000, Charleville-Mézières
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Charleville-Mézières sono €89,900, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Charleville-Mézières si ripagherà in 12.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.39%, prezzo di vendita €46,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.69%, prezzo di vendita €59,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.76%, prezzo di vendita €72,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.30%, prezzo di vendita €165,000, affitto €730.
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