Ardennes department – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
France
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
28
Momentum del prezzo
70
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€82,500
1M
+1.5%
1Y
+10%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€74,000
luglio€71,000
agosto€71,000
settembre€75,000
ottobre€75,000
novembre€69,950
dicembre€72,750
gennaio€72,750
febbraio€73,250
marzo€71,000
aprile€81,250
maggio€82,500

Prezzo mediano di affitto

€570
1M
+3.6%
1Y
+21.5%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€460
luglio€460
agosto€460
settembre€480
ottobre€490
novembre€500
dicembre€500
gennaio€510
febbraio€510
marzo€500
aprile€550
maggio€570

Rendimento Lordo da Affitto

9.84%
1M
+2.9%
1Y
+26.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno8.73%
luglio8.61%
agosto9.04%
settembre9.83%
ottobre9.59%
novembre10.06%
dicembre10.31%
gennaio10.37%
febbraio9.34%
marzo9.54%
aprile9.57%
maggio9.84%

Costo al metro quadro

€1,070
1M
+1.5%
1Y
-2.9%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€990
luglio€950
agosto€930
settembre€960
ottobre€960
novembre€930
dicembre€940
gennaio€960
febbraio€950
marzo€930
aprile€1,060
maggio€1,070

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (31%)
3 camere (29%)
4+ camere (33%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (7%)11 listings (7%)
2 camere (31%)50 listings (31%)
3 camere (29%)46 listings (29%)
4+ camere (33%)53 listings (33%)

Indice di attività delle vendite

7 %

Indice di attività degli affitti

3 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera7.46%
2 camere10.53%
3 camere10.53%
4+ camere6.68%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.95%
appartamenti da 30 a 40 m²13.83%
appartamenti da 40 a 50 m²9.62%
appartamenti da 50 a 60 m²11.06%
appartamenti da 60 a 70 m²11.3%
appartamenti da 70 a 80 m²10.39%
appartamenti da 80 a 90 m²8.92%
appartamenti da 90 a 100 m²6.05%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²5.14%
appartamenti da 120 a 130 m²4.41%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€3,290
2 camere€1,160
3 camere€1,020
4+ camere€1,200
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²3540
appartamenti da 30 a 40 m²1270
appartamenti da 40 a 50 m²1250
appartamenti da 50 a 60 m²1200
appartamenti da 60 a 70 m²1060
appartamenti da 70 a 80 m²940
appartamenti da 80 a 90 m²1050
appartamenti da 90 a 100 m²1290
appartamenti da 100 a 110 m²1030
appartamenti da 110 a 120 m²1550
appartamenti da 120 a 130 m²1190
appartamenti da 130 a 140 m²1480
appartamenti da 140 a 150 m²1150

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera4
2 camere20
3 camere26
4+ camere45
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²4
appartamenti da 30 a 40 m²5
appartamenti da 40 a 50 m²5
appartamenti da 50 a 60 m²13
appartamenti da 60 a 70 m²11
appartamenti da 70 a 80 m²15
appartamenti da 80 a 90 m²16
appartamenti da 90 a 100 m²4
appartamenti da 100 a 110 m²5
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²1

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera7
2 camere30
3 camere20
4+ camere8
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²8
appartamenti da 30 a 40 m²11
appartamenti da 40 a 50 m²13
appartamenti da 50 a 60 m²14
appartamenti da 60 a 70 m²3
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²4
appartamenti da 90 a 100 m²4
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²1
appartamenti da 120 a 130 m²2
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€6,840

1 camera

€5,520

2 camere

€6,240

3 camere

€7,320

4+ camere

€7,320

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€50k€57.3k€95.8k€75k
luglio€51k€61.5k€81.5k€82.0k
agosto€63.8k€63k€74k€84k
settembre€47.8k€52.5k€74.5k€94k
ottobre€47.8k€56k€74.5k€85k
novembre€46k€54k€69.5k€83k
dicembre€46.5k€52.0k€68.9k€89k
gennaio€48.0k€54k€69.5k€89k
febbraio€79k€59.5k€69k€89.5k
marzo€46k€58.3k€69.9k€96k
aprile€102k€59.9k€69.9k€118k
maggio€74k€59.7k€70.0k€109.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€370€430€560€680
luglio€390€440€550€620
agosto€380€440€550€620
settembre€370€450€570€620
ottobre€360€460€580€610
novembre€380€460€570€620
dicembre€370€470€580€620
gennaio€370€470€600€610
febbraio€360€480€620€610
marzo€350€480€570€610
aprile€420€530€610€610
maggio€460€520€610€610

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno11.2611.0914.319.19
luglio1111.6512.3511.02
agosto13.8711.8211.1611.38
settembre10.749.7210.8912.65
ottobre11.0510.1810.711.62
novembre10.219.7810.1511.16
dicembre10.629.179.9911.97
gennaio10.879.59.5812.17
febbraio18.2910.389.2112.24
marzo10.9510.1110.1713.02
aprile20.219.429.4916.13
maggio13.419.499.4914.97

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,650€1,200€1,240€930
luglio€1,820€1,360€1,220€980
agosto€2,070€1,500€1,070€1,010
settembre€1,550€1,330€1,060€1,070
ottobre€1,490€1,700€1,030€980
novembre€1,390€1,280€1,070€940
dicembre€1,460€1,010€980€1,000
gennaio€1,810€1,280€1,030€1,000
febbraio€3,220€1,400€1,060€1,010
marzo€1,390€1,180€1,110€1,080
aprile€5,100€1,150€1,000€1,270
maggio€3,290€1,160€1,020€1,200

Informazioni su Ardennes department

L'Ardennes è un grande dipartimento prevalentemente rurale nel nord-est della Francia, caratterizzato da alture boschive, fiumi serpeggianti e un mosaico di piccoli comuni. Il suo paesaggio ha forgiato una lunga storia di rotte commerciali, fortificazioni e comunità agrarie che fondono tradizione e modernità.

L'attività economica è incentrata sulla selvicoltura e la lavorazione del legno, sulla manifattura leggera e sulla logistica, con il commercio transfrontaliero e i servizi che svolgono un ruolo significativo. La regione beneficia anche dal turismo legato ad attività all'aperto, alla fauna selvatica e a siti storici, supportato dal miglioramento dei collegamenti di trasporto e da un mercato locale stabile.

La domanda di affitti è influenzata dalla presenza di studenti e professionisti in zona, dall'attrattiva per nomadi digitali che cercano una base più tranquilla e dal turismo stagionale che sostiene soggiorni di breve durata. La prossimità a città vicine e al Belgio incide sulla domanda di alloggi ben situati.
Tutti
9.84 %
95
65
€82,500
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.46 %
4
7
€74,000
€460
2 Camere
10.53 %
20
30
€59,700
€520
3 Camere
10.53 %
26
20
€69,950
€610
4+ Camere
6.68 %
45
8
€109,500
€610

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.84% e prezzi delle proprietà a partire da €59,700, Ardennes department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Ardennes department sono €82,500, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Ardennes department si ripagherà in 12.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €74,000, affitto €460.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.53%, prezzo di vendita €59,700, affitto €520.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.53%, prezzo di vendita €69,950, affitto €610.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €109,500, affitto €610.

Dove acquistare esattamente la proprietà?