Ardennes department – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €74,000 |
| luglio | €71,000 |
| agosto | €71,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €69,950 |
| dicembre | €72,750 |
| gennaio | €72,750 |
| febbraio | €73,250 |
| marzo | €71,000 |
| aprile | €81,250 |
| maggio | €82,500 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €460 |
| agosto | €460 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €500 |
| aprile | €550 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.73% |
| luglio | 8.61% |
| agosto | 9.04% |
| settembre | 9.83% |
| ottobre | 9.59% |
| novembre | 10.06% |
| dicembre | 10.31% |
| gennaio | 10.37% |
| febbraio | 9.34% |
| marzo | 9.54% |
| aprile | 9.57% |
| maggio | 9.84% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €950 |
| agosto | €930 |
| settembre | €960 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €960 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €930 |
| aprile | €1,060 |
| maggio | €1,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 camere (31%) | 50 listings (31%) |
| 3 camere (29%) | 46 listings (29%) |
| 4+ camere (33%) | 53 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.46% |
| 2 camere | 10.53% |
| 3 camere | 10.53% |
| 4+ camere | 6.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.95% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.83% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.62% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.92% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.05% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.14% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.41% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,290 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,020 |
| 4+ camere | €1,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3540 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €57.3k | €95.8k | €75k |
| luglio | €51k | €61.5k | €81.5k | €82.0k |
| agosto | €63.8k | €63k | €74k | €84k |
| settembre | €47.8k | €52.5k | €74.5k | €94k |
| ottobre | €47.8k | €56k | €74.5k | €85k |
| novembre | €46k | €54k | €69.5k | €83k |
| dicembre | €46.5k | €52.0k | €68.9k | €89k |
| gennaio | €48.0k | €54k | €69.5k | €89k |
| febbraio | €79k | €59.5k | €69k | €89.5k |
| marzo | €46k | €58.3k | €69.9k | €96k |
| aprile | €102k | €59.9k | €69.9k | €118k |
| maggio | €74k | €59.7k | €70.0k | €109.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €370 | €430 | €560 | €680 |
| luglio | €390 | €440 | €550 | €620 |
| agosto | €380 | €440 | €550 | €620 |
| settembre | €370 | €450 | €570 | €620 |
| ottobre | €360 | €460 | €580 | €610 |
| novembre | €380 | €460 | €570 | €620 |
| dicembre | €370 | €470 | €580 | €620 |
| gennaio | €370 | €470 | €600 | €610 |
| febbraio | €360 | €480 | €620 | €610 |
| marzo | €350 | €480 | €570 | €610 |
| aprile | €420 | €530 | €610 | €610 |
| maggio | €460 | €520 | €610 | €610 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.26 | 11.09 | 14.31 | 9.19 |
| luglio | 11 | 11.65 | 12.35 | 11.02 |
| agosto | 13.87 | 11.82 | 11.16 | 11.38 |
| settembre | 10.74 | 9.72 | 10.89 | 12.65 |
| ottobre | 11.05 | 10.18 | 10.7 | 11.62 |
| novembre | 10.21 | 9.78 | 10.15 | 11.16 |
| dicembre | 10.62 | 9.17 | 9.99 | 11.97 |
| gennaio | 10.87 | 9.5 | 9.58 | 12.17 |
| febbraio | 18.29 | 10.38 | 9.21 | 12.24 |
| marzo | 10.95 | 10.11 | 10.17 | 13.02 |
| aprile | 20.21 | 9.42 | 9.49 | 16.13 |
| maggio | 13.41 | 9.49 | 9.49 | 14.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,650 | €1,200 | €1,240 | €930 |
| luglio | €1,820 | €1,360 | €1,220 | €980 |
| agosto | €2,070 | €1,500 | €1,070 | €1,010 |
| settembre | €1,550 | €1,330 | €1,060 | €1,070 |
| ottobre | €1,490 | €1,700 | €1,030 | €980 |
| novembre | €1,390 | €1,280 | €1,070 | €940 |
| dicembre | €1,460 | €1,010 | €980 | €1,000 |
| gennaio | €1,810 | €1,280 | €1,030 | €1,000 |
| febbraio | €3,220 | €1,400 | €1,060 | €1,010 |
| marzo | €1,390 | €1,180 | €1,110 | €1,080 |
| aprile | €5,100 | €1,150 | €1,000 | €1,270 |
| maggio | €3,290 | €1,160 | €1,020 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Ardennes department
L'Ardennes è un grande dipartimento prevalentemente rurale nel nord-est della Francia, caratterizzato da alture boschive, fiumi serpeggianti e un mosaico di piccoli comuni. Il suo paesaggio ha forgiato una lunga storia di rotte commerciali, fortificazioni e comunità agrarie che fondono tradizione e modernità. L'attività economica è incentrata sulla selvicoltura e la lavorazione del legno, sulla manifattura leggera e sulla logistica, con il commercio transfrontaliero e i servizi che svolgono un ruolo significativo. La regione beneficia anche dal turismo legato ad attività all'aperto, alla fauna selvatica e a siti storici, supportato dal miglioramento dei collegamenti di trasporto e da un mercato locale stabile. La domanda di affitti è influenzata dalla presenza di studenti e professionisti in zona, dall'attrattiva per nomadi digitali che cercano una base più tranquilla e dal turismo stagionale che sostiene soggiorni di breve durata. La prossimità a città vicine e al Belgio incide sulla domanda di alloggi ben situati.
Tutti | 9.84 % | 95 | 65 | €82,500 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.46 % | 4 | 7 | €74,000 | €460 |
2 Camere | 10.53 % | 20 | 30 | €59,700 | €520 |
3 Camere | 10.53 % | 26 | 20 | €69,950 | €610 |
4+ Camere | 6.68 % | 45 | 8 | €109,500 | €610 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.84% e prezzi delle proprietà a partire da €59,700, Ardennes department
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ardennes department sono €82,500, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Ardennes department si ripagherà in 12.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €74,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.53%, prezzo di vendita €59,700, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.53%, prezzo di vendita €69,950, affitto €610.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €109,500, affitto €610.
Dove acquistare esattamente la proprietà?