Châteauroux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€76,000
1M
+0.8%
1Y
+5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €73,500 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €73,000 |
| settembre | €72,080 |
| ottobre | €75,150 |
| novembre | €74,080 |
| dicembre | €78,800 |
| gennaio | €77,400 |
| febbraio | €71,040 |
| marzo | €65,170 |
| aprile | €75,430 |
| maggio | €76,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-1.9%
1Y
-1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €500 |
| agosto | €530 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €510 |
| aprile | €510 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.04%
1M
-3.2%
1Y
+8.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.11% |
| luglio | 9.46% |
| agosto | 9.75% |
| settembre | 10.05% |
| ottobre | 9.76% |
| novembre | 10.1% |
| dicembre | 10.38% |
| gennaio | 9.95% |
| febbraio | 10.75% |
| marzo | 11.15% |
| aprile | 10.37% |
| maggio | 10.04% |
Costo al metro quadro
€1,130
1M
-1%
1Y
-9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,190 |
| dicembre | €1,240 |
| gennaio | €1,240 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (36%)
3 camere (38%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 14 listings (13%) |
| 2 camere (36%) | 40 listings (36%) |
| 3 camere (38%) | 42 listings (38%) |
| 4+ camere (14%) | 16 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.18% |
| 2 camere | 10.01% |
| 3 camere | 9.39% |
| 4+ camere | 7.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.23% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.19% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.04% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,830 |
| 2 camere | €1,210 |
| 3 camere | €1,130 |
| 4+ camere | €1,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1410 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1430 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,040
2 camere
€6,000
3 camere
€7,200
4+ camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €61.3k | €58.3k | €70k | €117.9k |
| luglio | €56.9k | €59k | €75k | €117k |
| agosto | -- | €62.7k | €74k | €117k |
| settembre | -- | €63.9k | €74.5k | €94.1k |
| ottobre | -- | €64k | €76k | €95k |
| novembre | €59.5k | €61.6k | €79.5k | €93.3k |
| dicembre | €54k | €58.3k | €84.5k | €93.0k |
| gennaio | €55.5k | €60.6k | €84.5k | €95k |
| febbraio | €55.5k | €59.7k | €66.8k | €95k |
| marzo | -- | €57.8k | €65.9k | €94.1k |
| aprile | -- | €58.6k | €74.5k | €123.7k |
| maggio | €49.5k | €59.4k | €76k | €118k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €520 | €630 | €750 |
| luglio | €410 | €510 | €630 | €770 |
| agosto | €440 | €530 | €630 | €770 |
| settembre | €500 | €530 | €630 | €770 |
| ottobre | €500 | €540 | €630 | €790 |
| novembre | €500 | €550 | €620 | €830 |
| dicembre | €500 | €550 | €620 | €750 |
| gennaio | €460 | €530 | €600 | €760 |
| febbraio | €450 | €530 | €600 | €850 |
| marzo | €430 | €520 | €600 | €760 |
| aprile | €400 | €520 | €600 | €760 |
| maggio | €420 | €500 | €600 | €760 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.76 | 9.43 | 9.26 | 13.1 |
| luglio | 11.71 | 9.64 | 9.92 | 12.6 |
| agosto | -- | 9.86 | 9.82 | 12.6 |
| settembre | -- | 9.97 | 9.93 | 10.13 |
| ottobre | -- | 9.85 | 10.13 | 9.99 |
| novembre | 9.91 | 9.42 | 10.62 | 9.36 |
| dicembre | 9 | 8.87 | 11.45 | 10.32 |
| gennaio | 10.05 | 9.53 | 11.74 | 10.38 |
| febbraio | 10.22 | 9.48 | 9.28 | 9.31 |
| marzo | -- | 9.26 | 9.15 | 10.29 |
| aprile | -- | 9.48 | 10.43 | 13.53 |
| maggio | 9.82 | 9.99 | 10.64 | 12.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,680 | €1,110 | €1,080 | €1,210 |
| luglio | €1,720 | €1,230 | €1,160 | €1,150 |
| agosto | -- | €1,310 | €1,130 | €1,210 |
| settembre | -- | €1,280 | €1,190 | €1,010 |
| ottobre | -- | €1,210 | €1,210 | €1,020 |
| novembre | €1,630 | €1,180 | €1,270 | €1,040 |
| dicembre | €1,740 | €1,120 | €1,330 | €1,030 |
| gennaio | €1,680 | €1,170 | €1,330 | €1,060 |
| febbraio | €1,680 | €1,150 | €1,060 | €1,020 |
| marzo | -- | €1,110 | €1,000 | €970 |
| aprile | -- | €1,170 | €1,130 | €1,220 |
| maggio | €1,830 | €1,210 | €1,130 | €1,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.04 % | 65 | 47 | €76,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.18 % | 2 | 12 | €49,500 | €420 |
2 Camere | 10.01 % | 19 | 21 | €59,360 | €500 |
3 Camere | 9.39 % | 30 | 12 | €76,000 | €600 |
4+ Camere | 7.75 % | 14 | 2 | €118,000 | €760 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.04% e prezzi delle proprietà a partire da €49,500, Châteauroux
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Châteauroux sono €76,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Châteauroux si ripagherà in 12.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.18%, prezzo di vendita €49,500, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.01%, prezzo di vendita €59,360, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.39%, prezzo di vendita €76,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.75%, prezzo di vendita €118,000, affitto €760.
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