Clermont – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
9Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
+7.5%
1Y
+50.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,000 |
| luglio | €143,000 |
| agosto | €143,000 |
| settembre | €143,000 |
| ottobre | €143,000 |
| novembre | €147,000 |
| dicembre | €148,000 |
| gennaio | €171,000 |
| febbraio | €164,000 |
| marzo | €177,000 |
| aprile | €167,500 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+3.7%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €520 |
| agosto | €590 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €710 |
| aprile | €670 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
1M
-4.6%
1Y
-31.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.86% |
| luglio | 5.78% |
| agosto | 6.61% |
| settembre | 6.52% |
| ottobre | 7.3% |
| novembre | 6.56% |
| dicembre | 7.99% |
| gennaio | 6.39% |
| febbraio | 6.45% |
| marzo | 5.61% |
| aprile | 5.57% |
| maggio | 5.31% |
Costo al metro quadro
€2,810
1M
+9.8%
1Y
+48.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,090 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,310 |
| settembre | €2,310 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,220 |
| gennaio | €2,760 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,710 |
| aprile | €2,560 |
| maggio | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (39%)
3 camere (37%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 camere (39%) | 29 listings (39%) |
| 3 camere (37%) | 28 listings (37%) |
| 4+ camere (15%) | 11 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.51% |
| 2 camere | 4.9% |
| 3 camere | 4.28% |
| 4+ camere | 5.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.49% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.14% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,720 |
| 2 camere | €3,600 |
| 3 camere | €3,620 |
| 4+ camere | €2,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2920 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2790 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3770 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,120
2 camere
€8,280
3 camere
€10.1k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68.3k | €104k | €139k | €228.5k |
| luglio | €81.5k | €122.5k | €156k | €224k |
| agosto | €81.5k | €116.5k | €156k | €224k |
| settembre | €81.5k | €101.5k | €196k | €294.5k |
| ottobre | €81.5k | €104.5k | €221.5k | €173.5k |
| novembre | €81.5k | €143k | €173k | €177.5k |
| dicembre | €68.8k | €123.5k | €199k | €184k |
| gennaio | €81.5k | €149k | €224k | €309k |
| febbraio | €68.3k | €150k | €181k | €294k |
| marzo | €81.5k | €158k | €236.5k | €259.5k |
| aprile | €81.5k | €151k | €163k | €294k |
| maggio | €81.5k | €169k | €234k | €259.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €740 | -- | -- |
| luglio | €370 | €690 | -- | -- |
| agosto | €370 | €690 | -- | -- |
| settembre | €370 | €690 | €840 | €940 |
| ottobre | €520 | €620 | €900 | €940 |
| novembre | €420 | €640 | €950 | €940 |
| dicembre | €470 | €640 | €840 | -- |
| gennaio | €520 | €640 | -- | -- |
| febbraio | €530 | €690 | €770 | -- |
| marzo | €530 | €710 | €800 | -- |
| aprile | €490 | €700 | €780 | -- |
| maggio | €510 | €690 | €840 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.54 | 11.66 | -- | -- |
| luglio | 18.61 | 14.74 | -- | -- |
| agosto | 18.61 | 14.17 | -- | -- |
| settembre | 18.61 | 12.35 | 19.44 | 26.11 |
| ottobre | 13.06 | 14.01 | 20.51 | 15.38 |
| novembre | 16.37 | 18.62 | 15.12 | 15.74 |
| dicembre | 12.25 | 16.21 | 19.74 | -- |
| gennaio | 13.06 | 19.4 | -- | -- |
| febbraio | 10.73 | 18.12 | 19.59 | -- |
| marzo | 12.81 | 18.54 | 24.74 | -- |
| aprile | 14 | 18.11 | 17.41 | -- |
| maggio | 13.32 | 20.41 | 23.35 | 18.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €2,480 | €2,160 | €2,260 |
| luglio | €2,910 | €2,830 | €2,390 | €2,220 |
| agosto | €2,910 | €2,690 | €2,430 | €2,220 |
| settembre | €2,910 | €2,390 | €3,000 | €2,910 |
| ottobre | €2,910 | €2,380 | €3,500 | €1,960 |
| novembre | €2,910 | €3,200 | €2,610 | €1,740 |
| dicembre | €2,860 | €2,670 | €3,000 | €1,830 |
| gennaio | €2,910 | €3,240 | €3,480 | €3,040 |
| febbraio | €1,440 | €3,260 | €3,070 | €2,900 |
| marzo | €2,720 | €3,310 | €3,620 | €2,570 |
| aprile | €2,720 | €3,160 | €2,530 | €2,910 |
| maggio | €2,720 | €3,600 | €3,620 | €2,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.31 % | 55 | 20 | €180,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.51 % | 3 | 4 | €81,500 | €510 |
2 Camere | 4.9 % | 18 | 11 | €169,000 | €690 |
3 Camere | 4.28 % | 24 | 4 | €234,000 | €840 |
4+ Camere | 5.32 % | 10 | 1 | €259,500 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €81,500, Clermont
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Clermont sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Clermont si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.51%, prezzo di vendita €81,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €169,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.28%, prezzo di vendita €234,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €259,500, affitto €1,150.
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