Courcouronnes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
-1.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €194,000 |
| luglio | €194,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €196,500 |
| dicembre | €189,450 |
| gennaio | €173,500 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €173,500 |
| aprile | €191,500 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €740 |
| agosto | €770 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €770 |
| aprile | €780 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.43%
1M
+1.2%
1Y
+19.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.68% |
| luglio | 5.59% |
| agosto | 5.51% |
| settembre | 6.12% |
| ottobre | 5.37% |
| novembre | 5.36% |
| dicembre | 5.74% |
| gennaio | 7.07% |
| febbraio | 6.38% |
| marzo | 6.85% |
| aprile | 6.36% |
| maggio | 6.43% |
Costo al metro quadro
€3,150
1M
-1.3%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,730 |
| luglio | €3,800 |
| agosto | €3,330 |
| settembre | €3,650 |
| ottobre | €3,850 |
| novembre | €3,930 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €2,860 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €2,870 |
| aprile | €3,190 |
| maggio | €3,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (32%)
3 camere (36%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 8 listings (16%) |
| 2 camere (32%) | 16 listings (32%) |
| 3 camere (36%) | 18 listings (36%) |
| 4+ camere (16%) | 8 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.97% |
| 2 camere | 4.44% |
| 3 camere | 9% |
| 4+ camere | 6.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.13% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.68% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.66% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,200 |
| 2 camere | €4,320 |
| 3 camere | €2,390 |
| 4+ camere | €2,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5290 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€7,320
2 camere
€9,600
3 camere
€14.4k
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €194k | €190k | €170k | €287.5k |
| luglio | €194k | €190k | €172.5k | €265k |
| agosto | €194k | €208k | €165.9k | €259.5k |
| settembre | €194k | €190k | €174k | €239k |
| ottobre | €220.7k | €200k | €172k | €239k |
| novembre | €194k | €208.1k | €164.9k | €236.9k |
| dicembre | €194k | €189.9k | €169.9k | €239k |
| gennaio | €110.0k | €139.9k | €170.9k | €269.9k |
| febbraio | €158.5k | €139.9k | €164.9k | €291.3k |
| marzo | €115.0k | €139.9k | €177.4k | €245k |
| aprile | €105k | €208k | €175k | €230k |
| maggio | €105k | €216k | €160k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €860 | €830 | €470 |
| luglio | €650 | €850 | €1,200 | €1,400 |
| agosto | €690 | €860 | €1,200 | €1,400 |
| settembre | €690 | €740 | €1,240 | €1,330 |
| ottobre | €700 | €740 | €1,200 | €1,300 |
| novembre | €700 | €780 | €990 | €1,250 |
| dicembre | €620 | €810 | €1,010 | €1,300 |
| gennaio | €680 | €820 | €1,070 | €1,300 |
| febbraio | €680 | €840 | €1,070 | €1,360 |
| marzo | €600 | €810 | €1,120 | €1,360 |
| aprile | €610 | €800 | €1,160 | €1,210 |
| maggio | €610 | €800 | €1,200 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.08 | 18.42 | 17.17 | 50.97 |
| luglio | 24.87 | 18.63 | 11.98 | 15.77 |
| agosto | 23.43 | 20.16 | 11.52 | 15.45 |
| settembre | 23.43 | 21.27 | 11.71 | 15.03 |
| ottobre | 26.27 | 22.39 | 11.94 | 15.32 |
| novembre | 23.1 | 22.1 | 13.91 | 15.8 |
| dicembre | 26.03 | 19.43 | 14.02 | 15.32 |
| gennaio | 13.47 | 14.14 | 13.31 | 17.3 |
| febbraio | 19.43 | 13.85 | 12.85 | 17.91 |
| marzo | 15.97 | 14.46 | 13.26 | 15.07 |
| aprile | 14.34 | 21.67 | 12.6 | 15.84 |
| maggio | 14.34 | 22.5 | 11.11 | 14.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,110 | €4,330 | €2,530 | €3,780 |
| luglio | €5,110 | €4,240 | €2,570 | €3,330 |
| agosto | €5,240 | €4,780 | €2,450 | €3,020 |
| settembre | €5,170 | €4,320 | €2,680 | €2,850 |
| ottobre | €5,880 | €4,760 | €2,690 | €3,060 |
| novembre | €5,240 | €4,950 | €2,630 | €2,560 |
| dicembre | €5,240 | €4,870 | €2,770 | €2,370 |
| gennaio | €3,240 | €3,340 | €2,660 | €2,380 |
| febbraio | €4,500 | €3,330 | €2,610 | €2,570 |
| marzo | €3,590 | €2,980 | €2,860 | €2,430 |
| aprile | €4,200 | €4,160 | €2,650 | €2,390 |
| maggio | €4,200 | €4,320 | €2,390 | €2,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.43 % | 33 | 17 | €189,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.97 % | 2 | 6 | €105,000 | €610 |
2 Camere | 4.44 % | 11 | 5 | €216,000 | €800 |
3 Camere | 9 % | 13 | 5 | €160,000 | €1,200 |
4+ Camere | 6.75 % | 7 | 1 | €215,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.43% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Courcouronnes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Courcouronnes sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Courcouronnes si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.97%, prezzo di vendita €105,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €216,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,210.
Dove acquistare esattamente la proprietà?