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Décines-Charpieu: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Décines-Charpieu: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
63
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
38

Prezzo mediano richiesto

€254,390
1M
+0.2%
1Y
+9.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€228,000
settembre 2025€225,590
ottobre 2025€240,000
novembre 2025€243,500
dicembre 2025€245,000
gennaio 2026€246,050
febbraio 2026€250,000
marzo 2026€249,500
aprile 2026€257,250
maggio 2026€255,100
giugno 2026€254,000
luglio 2026€254,390

Affitto mensile mediano

€900
1M
+2.3%
1Y
+5.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€900
settembre 2025€890
ottobre 2025€890
novembre 2025€890
dicembre 2025€900
gennaio 2026€790
febbraio 2026€890
marzo 2026€940
aprile 2026€900
maggio 2026€890
giugno 2026€880
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.34%
1M
-0.7%
1Y
-12.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.98%
settembre 20254.63%
ottobre 20254.51%
novembre 20254.45%
dicembre 20254.55%
gennaio 20264.36%
febbraio 20264.46%
marzo 20264.25%
aprile 20264.28%
maggio 20264.26%
giugno 20264.37%
luglio 20264.34%

Prezzo mediano al m²

€4,140
1M
+1%
1Y
+19.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,880
settembre 2025€3,840
ottobre 2025€4,070
novembre 2025€4,130
dicembre 2025€4,120
gennaio 2026€4,100
febbraio 2026€4,160
marzo 2026€4,150
aprile 2026€4,080
maggio 2026€4,080
giugno 2026€4,100
luglio 2026€4,140

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (536 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.4%
3 camere4.35%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²4.34%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,760
3 camere€4,260
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²4170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere112
3 camere197
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²99

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9
3 camere15
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (36%)
3 camere (64%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)121 listings (36%)
3 camere (64%)212 listings (64%)

Indice di attività delle vendite

10-48%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202524%
ottobre 202531%
novembre 202526%
dicembre 202531%
gennaio 202638%
febbraio 202632%
marzo 202635%
aprile 202648%
maggio 202610%
giugno 202646%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

19-76%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202563%
settembre 202524%
ottobre 202555%
novembre 202563%
dicembre 202556%
gennaio 202643%
febbraio 202639%
marzo 202670%
aprile 202630%
maggio 202619%
giugno 202676%
luglio 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€190k€241k
settembre 2025€192k€244.8k
ottobre 2025€209.8k€254.6k
novembre 2025€205.5k€255k
dicembre 2025€203k€253k
gennaio 2026€207.6k€253k
febbraio 2026€206k€258k
marzo 2026€210k€257k
aprile 2026€219.3k€265.6k
maggio 2026€214.5k€264k
giugno 2026€210.8k€262.8k
luglio 2026€212.9k€262k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€770€980
settembre 2025€740€980
ottobre 2025€850€960
novembre 2025€780€920
dicembre 2025€750€970
gennaio 2026€720€950
febbraio 2026€780€970
marzo 2026€730€1,000
aprile 2026€750€960
maggio 2026€760€910
giugno 2026€770€940
luglio 2026€780€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202520.520.5
settembre 202521.7520.83
ottobre 202520.6222.05
novembre 202522.123.1
dicembre 202522.5621.85
gennaio 202624.222.19
febbraio 202622.1522.16
marzo 202623.9721.4
aprile 202624.3623.04
maggio 202623.5224.31
giugno 202622.8123.23
luglio 202622.7522.98

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€4,750€4,080
settembre 2025€4,800€4,080
ottobre 2025€5,120€4,040
novembre 2025€5,010€4,110
dicembre 2025€4,830€4,150
gennaio 2026€4,940€4,150
febbraio 2026€4,900€4,150
marzo 2026€4,880€4,140
aprile 2026€4,960€4,280
maggio 2026€4,880€4,260
giugno 2026€4,690€4,240
luglio 2026€4,760€4,260
Nome
Tutti
4.34 %
436
31
€254,390
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.4 %
112
9
€212,920
€780
3 Camere
4.35 %
197
15
€262,000
€950
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.34% e prezzi delle proprietà a partire da €212,920, Décines-Charpieu

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Décines-Charpieu sono €254,390, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Décines-Charpieu si ripagherà in 23.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.40%, prezzo di vendita €212,920, affitto €780.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.35%, prezzo di vendita €262,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?