Draveil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Draveil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€224,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €223,000 |
| settembre 2025 | €219,000 |
| ottobre 2025 | €214,500 |
| novembre 2025 | €209,900 |
| dicembre 2025 | €220,400 |
| gennaio 2026 | €207,500 |
| febbraio 2026 | €192,500 |
| marzo 2026 | €219,000 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €264,500 |
| giugno 2026 | €224,000 |
| luglio 2026 | €224,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | -6.6% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €910 |
| novembre 2025 | €960 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €970 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €910 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.33%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.63% |
| settembre 2025 | 5.61% |
| ottobre 2025 | 5.3% |
| novembre 2025 | 5.64% |
| dicembre 2025 | 5.5% |
| gennaio 2026 | 5.64% |
| febbraio 2026 | 6.1% |
| marzo 2026 | 5.66% |
| aprile 2026 | 5.18% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 5.61% |
| luglio 2026 | 5.33% |
Prezzo mediano al m²
€3,400
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,590 |
| settembre 2025 | €3,530 |
| ottobre 2025 | €3,580 |
| novembre 2025 | €3,390 |
| dicembre 2025 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €3,520 |
| febbraio 2026 | €3,440 |
| marzo 2026 | €3,840 |
| aprile 2026 | €3,640 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,440 |
| luglio 2026 | €3,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (354 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.36% |
| 3 camere | 4.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,730 |
| 3 camere | €4,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (45%)
3 camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (45%) | 49 listings (45%) |
| 3 camere (55%) | 60 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
31-60%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
29-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €205k | €283.9k |
| settembre 2025 | €205k | €290k |
| ottobre 2025 | €194.9k | €279.9k |
| novembre 2025 | €193.4k | €242k |
| dicembre 2025 | €197.4k | €253.5k |
| gennaio 2026 | €191.4k | €245k |
| febbraio 2026 | €179k | €231k |
| marzo 2026 | €191.1k | €289.4k |
| aprile 2026 | €199.9k | €335k |
| maggio 2026 | €225k | €340.5k |
| giugno 2026 | €195k | €305k |
| luglio 2026 | €190k | €296.6k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €1,060 |
| settembre 2025 | €850 | €1,260 |
| ottobre 2025 | €880 | €1,050 |
| novembre 2025 | €900 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €880 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €960 | €1,050 |
| marzo 2026 | €880 | €1,030 |
| aprile 2026 | €830 | €1,050 |
| maggio 2026 | €860 | €1,050 |
| giugno 2026 | €850 | €1,050 |
| luglio 2026 | €850 | €1,070 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.05 | 22.31 |
| settembre 2025 | 20.05 | 19.2 |
| ottobre 2025 | 18.46 | 22.21 |
| novembre 2025 | 17.91 | 19.21 |
| dicembre 2025 | 18.33 | 20.31 |
| gennaio 2026 | 18.12 | 16.96 |
| febbraio 2026 | 15.62 | 18.33 |
| marzo 2026 | 18.1 | 23.42 |
| aprile 2026 | 19.97 | 26.59 |
| maggio 2026 | 21.75 | 27.02 |
| giugno 2026 | 19.14 | 24.21 |
| luglio 2026 | 18.67 | 23.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,960 | €4,360 |
| settembre 2025 | €5,060 | €4,360 |
| ottobre 2025 | €4,870 | €4,240 |
| novembre 2025 | €4,930 | €3,610 |
| dicembre 2025 | €4,970 | €3,780 |
| gennaio 2026 | €4,780 | €3,620 |
| febbraio 2026 | €4,330 | €3,470 |
| marzo 2026 | €4,500 | €4,420 |
| aprile 2026 | €4,980 | €5,080 |
| maggio 2026 | €5,110 | €4,960 |
| giugno 2026 | €4,640 | €4,530 |
| luglio 2026 | €4,730 | €4,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.33 % | 159 | 28 | €224,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.36 % | 41 | 8 | €190,000 | €850 |
3 Camere | 4.33 % | 50 | 10 | €296,570 | €1,070 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.33% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Draveil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Draveil sono €224,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Draveil si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.36%, prezzo di vendita €190,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.33%, prezzo di vendita €296,570, affitto €1,070.
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