Draveil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
59Prezzo mediano di vendita
€264,500
1M
+20.2%
1Y
+11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €239,000 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €223,000 |
| settembre | €219,000 |
| ottobre | €214,500 |
| novembre | €209,900 |
| dicembre | €220,400 |
| gennaio | €207,500 |
| febbraio | €192,500 |
| marzo | €219,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €264,500 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-3.4%
1Y
-13.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €910 |
| luglio | €910 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €970 |
| aprile | €930 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
1M
-3.6%
1Y
+4.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.01% |
| luglio | 4.97% |
| agosto | 5.63% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 5.3% |
| novembre | 5.64% |
| dicembre | 5.5% |
| gennaio | 5.64% |
| febbraio | 6.1% |
| marzo | 5.66% |
| aprile | 5.18% |
| maggio | 5% |
Costo al metro quadro
€4,070
1M
+11.8%
1Y
+14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,730 |
| luglio | €3,530 |
| agosto | €3,590 |
| settembre | €3,530 |
| ottobre | €3,580 |
| novembre | €3,390 |
| dicembre | €3,440 |
| gennaio | €3,520 |
| febbraio | €3,440 |
| marzo | €3,840 |
| aprile | €3,640 |
| maggio | €4,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (25%)
3 camere (42%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 22 listings (13%) |
| 2 camere (25%) | 44 listings (25%) |
| 3 camere (42%) | 73 listings (42%) |
| 4+ camere (20%) | 35 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
53 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.25% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 3.7% |
| 4+ camere | 5.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.47% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.1% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.64% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.2% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,290 |
| 2 camere | €5,110 |
| 3 camere | €4,960 |
| 4+ camere | €3,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4860 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5450 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4610 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€8,280
2 camere
€10.3k
3 camere
€12.6k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €215k | €305k | €360k |
| luglio | €160k | €205k | €277k | €291k |
| agosto | €158.0k | €205k | €283.9k | €254k |
| settembre | €159k | €205k | €290k | €244.4k |
| ottobre | €163.5k | €194.9k | €279.9k | €249.9k |
| novembre | €145.3k | €193.4k | €242k | €275k |
| dicembre | €145.5k | €197.4k | €253.5k | €278.9k |
| gennaio | €149k | €191.4k | €245k | €279.2k |
| febbraio | €145.5k | €179k | €231k | €254k |
| marzo | €149k | €191.1k | €289.4k | €249.9k |
| aprile | €157k | €199.9k | €335k | €239k |
| maggio | €195k | €225k | €340.5k | €312k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €910 | €1,160 | €1,950 |
| luglio | €720 | €850 | €1,020 | €1,350 |
| agosto | €630 | €850 | €1,060 | €1,530 |
| settembre | €670 | €850 | €1,260 | €1,470 |
| ottobre | €600 | €880 | €1,050 | €1,310 |
| novembre | €670 | €900 | €1,050 | €1,670 |
| dicembre | €670 | €900 | €1,040 | €1,550 |
| gennaio | €660 | €880 | €1,200 | €1,550 |
| febbraio | €690 | €960 | €1,050 | €1,560 |
| marzo | €700 | €880 | €1,030 | €1,740 |
| aprile | €650 | €830 | €1,050 | €1,400 |
| maggio | €690 | €860 | €1,050 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.68 | 19.69 | 21.91 | 15.38 |
| luglio | 18.58 | 20.1 | 22.74 | 17.96 |
| agosto | 20.82 | 20.05 | 22.31 | 13.86 |
| settembre | 19.78 | 20.05 | 19.2 | 13.82 |
| ottobre | 22.67 | 18.46 | 22.21 | 15.91 |
| novembre | 18.07 | 17.91 | 19.21 | 13.69 |
| dicembre | 18.1 | 18.33 | 20.31 | 14.99 |
| gennaio | 18.73 | 18.12 | 16.96 | 15.01 |
| febbraio | 17.47 | 15.62 | 18.33 | 13.59 |
| marzo | 17.87 | 18.1 | 23.42 | 11.94 |
| aprile | 20.13 | 19.97 | 26.59 | 14.24 |
| maggio | 23.55 | 21.75 | 27.02 | 18.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,150 | €5,510 | €4,530 | €4,290 |
| luglio | €5,710 | €5,130 | €4,070 | €3,440 |
| agosto | €5,850 | €4,960 | €4,360 | €3,030 |
| settembre | €5,130 | €5,060 | €4,360 | €2,920 |
| ottobre | €5,360 | €4,870 | €4,240 | €3,120 |
| novembre | €5,100 | €4,930 | €3,610 | €3,290 |
| dicembre | €5,200 | €4,970 | €3,780 | €3,320 |
| gennaio | €5,700 | €4,780 | €3,620 | €3,320 |
| febbraio | €5,200 | €4,330 | €3,470 | €3,080 |
| marzo | €5,320 | €4,500 | €4,420 | €2,980 |
| aprile | €5,270 | €4,980 | €5,080 | €2,850 |
| maggio | €6,290 | €5,110 | €4,960 | €3,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5 % | 154 | 20 | €264,500 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.25 % | 15 | 7 | €195,000 | €690 |
2 Camere | 4.6 % | 39 | 5 | €225,000 | €860 |
3 Camere | 3.7 % | 68 | 5 | €340,500 | €1,050 |
4+ Camere | 5.38 % | 32 | 3 | €312,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Draveil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Draveil sono €264,500, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Draveil si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €195,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €225,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.70%, prezzo di vendita €340,500, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €312,000, affitto €1,400.
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