Épinay-sous-Sénart – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,000
1M
0%
1Y
-4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €149,800 |
| agosto | €150,150 |
| settembre | €154,500 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €147,900 |
| gennaio | €144,950 |
| febbraio | €142,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €139,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
-3.7%
1Y
-34.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €990 |
| agosto | €1,040 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,230 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,220 |
| aprile | €980 |
| maggio | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.74%
1M
-7.8%
1Y
-26.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.49% |
| luglio | 8.54% |
| agosto | 8.12% |
| settembre | 8.39% |
| ottobre | 8.4% |
| novembre | 8.76% |
| dicembre | 11.05% |
| gennaio | 12.56% |
| febbraio | 12.8% |
| marzo | 10.57% |
| aprile | 10.57% |
| maggio | 9.74% |
Costo al metro quadro
€1,970
1M
-0.1%
1Y
-7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,130 |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,180 |
| settembre | €2,090 |
| ottobre | €2,010 |
| novembre | €2,070 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,020 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €1,990 |
| aprile | €1,970 |
| maggio | €1,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (32%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 7 listings (15%) |
| 3 camere (32%) | 15 listings (32%) |
| 4+ camere (51%) | 24 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.35% |
| 3 camere | 10.49% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.78% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,690 |
| 3 camere | €2,230 |
| 4+ camere | €1,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.3k
1 camera
€7,200
2 camere
€10.9k
3 camere
€14.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €139k | €132k | €165.5k |
| luglio | €139k | €134k | €165.5k |
| agosto | €130.5k | €140k | €169.3k |
| settembre | €136k | €140k | €169.6k |
| ottobre | €128k | €141.4k | €172k |
| novembre | €131.5k | €147.9k | €169.5k |
| dicembre | €125k | €134k | €162k |
| gennaio | €117.5k | €134k | €160.5k |
| febbraio | €129k | €133k | €166k |
| marzo | €129k | €139k | €159k |
| aprile | €130.5k | €139k | €155k |
| maggio | €130.5k | €139k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | -- | €1,450 | €1,350 |
| luglio | -- | -- | €970 | €1,070 |
| agosto | -- | €780 | €1,020 | €1,120 |
| settembre | -- | €790 | €1,110 | €1,380 |
| ottobre | -- | €790 | €1,230 | €1,100 |
| novembre | -- | -- | €1,130 | €1,230 |
| dicembre | €600 | -- | €1,450 | €1,350 |
| gennaio | €600 | -- | €1,450 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,450 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,220 | -- |
| aprile | €600 | -- | €1,220 | -- |
| maggio | €600 | €910 | €1,220 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.59 | 10.22 |
| luglio | -- | 11.49 | 12.95 |
| agosto | 14.01 | 11.42 | 12.62 |
| settembre | 14.33 | 10.56 | 10.21 |
| ottobre | 13.49 | 9.62 | 13.03 |
| novembre | -- | 10.96 | 11.53 |
| dicembre | -- | 7.7 | 10 |
| gennaio | -- | 7.7 | -- |
| febbraio | -- | 7.64 | -- |
| marzo | -- | 9.53 | -- |
| aprile | -- | 9.53 | -- |
| maggio | 11.98 | 9.53 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,900 | €2,160 | €1,940 |
| luglio | €2,900 | €2,160 | €1,920 |
| agosto | €2,690 | €2,150 | €1,970 |
| settembre | €2,780 | €2,150 | €1,970 |
| ottobre | €2,640 | €2,170 | €1,980 |
| novembre | €2,710 | €2,240 | €1,980 |
| dicembre | €2,600 | €2,080 | €1,910 |
| gennaio | €2,450 | €2,180 | €1,890 |
| febbraio | €2,630 | €2,180 | €2,010 |
| marzo | €2,630 | €2,280 | €1,990 |
| aprile | €2,690 | €2,230 | €1,940 |
| maggio | €2,690 | €2,230 | €1,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.74 % | 43 | 4 | €139,000 | €940 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | 8.35 % | 6 | 1 | €130,500 | €910 |
3 Camere | 10.49 % | 13 | 2 | €139,000 | €1,220 |
4+ Camere | -- % | 24 | -- | €155,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.74% e prezzi delle proprietà a partire da €130,500, Épinay-sous-Sénart
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Épinay-sous-Sénart sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Épinay-sous-Sénart si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.35%, prezzo di vendita €130,500, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.49%, prezzo di vendita €139,000, affitto €1,220.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
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