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Fontenay-le-Fleury: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Fontenay-le-Fleury: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano richiesto

€237,000
1M
-1.7%
1Y
+28.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€196,130
settembre 2025€199,000
ottobre 2025€199,000
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€189,000
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€195,000
marzo 2026€228,950
aprile 2026€234,000
maggio 2026€246,000
giugno 2026€241,000
luglio 2026€237,000

Affitto mensile mediano

€840
1M
+7.7%
1Y
-1.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€940
settembre 2025€1,080
ottobre 2025€1,040
novembre 2025€920
dicembre 2025€950
gennaio 2026€920
febbraio 2026€900
marzo 2026€900
aprile 2026€800
maggio 2026€770
giugno 2026€780
luglio 2026€840

Rendimento Lordo da Affitto

5.2%
1M
+5.3%
1Y
-18.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.81%
settembre 20256.8%
ottobre 20256.97%
novembre 20256.89%
dicembre 20256.66%
gennaio 20266.5%
febbraio 20266.78%
marzo 20265.96%
aprile 20265.56%
maggio 20264.99%
giugno 20264.94%
luglio 20265.2%

Prezzo mediano al m²

€3,760
1M
-1.7%
1Y
+32.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,980
settembre 2025€3,020
ottobre 2025€3,020
novembre 2025€2,850
dicembre 2025€2,860
gennaio 2026€2,860
febbraio 2026€2,950
marzo 2026€3,520
aprile 2026€3,550
maggio 2026€3,780
giugno 2026€3,820
luglio 2026€3,760

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (249 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.39%
2 camere5.55%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,550
2 camere€4,300

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera34
2 camere38

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera14
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (51%)
2 camere (49%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (51%)48 listings (51%)
2 camere (49%)46 listings (49%)

Indice di attività delle vendite

21-51%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202537%
settembre 202524%
ottobre 202531%
novembre 202529%
dicembre 202523%
gennaio 202629%
febbraio 202623%
marzo 202628%
aprile 202651%
maggio 202636%
giugno 202646%
luglio 202621%

Indice di attività degli affitti

27-69%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202569%
settembre 202552%
ottobre 202544%
novembre 202560%
dicembre 202554%
gennaio 202648%
febbraio 202641%
marzo 202652%
aprile 202652%
maggio 202627%
giugno 202667%
luglio 202635%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€109k€182.5k
settembre 2025€123k€188.5k
ottobre 2025€134k€162.5k
novembre 2025€120k€169k
dicembre 2025€117.5k€160k
gennaio 2026€121.5k€170k
febbraio 2026€121.5k€170k
marzo 2026€141k€198k
aprile 2026€159k€199.7k
maggio 2026€224k€241k
giugno 2026€224k€241k
luglio 2026€203.5k€204.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€710€1,050
settembre 2025€740€1,040
ottobre 2025€750€990
novembre 2025€760€920
dicembre 2025€690€940
gennaio 2026€760€940
febbraio 2026€740€940
marzo 2026€700€980
aprile 2026€700€980
maggio 2026€660€900
giugno 2026€770€950
luglio 2026€750€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere
agosto 202512.7914.48
settembre 202513.8515.09
ottobre 202514.8513.75
novembre 202513.1315.27
dicembre 202514.1814.18
gennaio 202613.3415.14
febbraio 202613.6815.14
marzo 202616.8116.84
aprile 202618.9317.03
maggio 202628.2822.34
giugno 202624.421.14
luglio 202622.7618.03

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€3,760€3,970
settembre 2025€4,240€4,110
ottobre 2025€4,470€3,890
novembre 2025€4,290€4,020
dicembre 2025€4,200€3,200
gennaio 2026€4,340€3,400
febbraio 2026€4,400€3,700
marzo 2026€5,040€4,380
aprile 2026€4,820€4,440
maggio 2026€5,340€4,860
giugno 2026€5,340€5,280
luglio 2026€5,550€4,300
Nome
Tutti
5.2 %
203
25
€237,000
€840
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.39 %
34
14
€203,500
€750
2 Camere
5.55 %
38
8
€204,500
€950
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €203,500, Fontenay-le-Fleury

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Fontenay-le-Fleury sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Fontenay-le-Fleury si ripagherà in 23.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €203,500, affitto €750.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.55%, prezzo di vendita €204,500, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?