Fontenay-le-Fleury – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
40Prezzo mediano di vendita
€246,000
1M
+5.1%
1Y
+39.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €178,000 |
| luglio | €185,000 |
| agosto | €196,130 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €228,950 |
| aprile | €234,000 |
| maggio | €246,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-3.1%
1Y
-9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €850 |
| agosto | €940 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €800 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
1M
-10.1%
1Y
-28.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.21% |
| luglio | 6.37% |
| agosto | 6.81% |
| settembre | 6.8% |
| ottobre | 6.97% |
| novembre | 6.89% |
| dicembre | 6.66% |
| gennaio | 6.5% |
| febbraio | 6.78% |
| marzo | 5.96% |
| aprile | 5.56% |
| maggio | 4.99% |
Costo al metro quadro
€3,780
1M
+6.7%
1Y
+39.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,830 |
| agosto | €2,980 |
| settembre | €3,020 |
| ottobre | €3,020 |
| novembre | €2,850 |
| dicembre | €2,860 |
| gennaio | €2,860 |
| febbraio | €2,950 |
| marzo | €3,520 |
| aprile | €3,550 |
| maggio | €3,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (17%)
3 camere (27%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 40 listings (18%) |
| 2 camere (17%) | 37 listings (17%) |
| 3 camere (27%) | 58 listings (27%) |
| 4+ camere (38%) | 83 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.54% |
| 2 camere | 4.48% |
| 3 camere | 5.06% |
| 4+ camere | 2.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.37% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.64% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.59% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.58% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,340 |
| 2 camere | €4,860 |
| 3 camere | €4,170 |
| 4+ camere | €3,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3790 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 82 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 33 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 29 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 50 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 26 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€7,920
2 camere
€10.8k
3 camere
€13.1k
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €169.5k | €209.5k | €199.4k |
| luglio | €125k | €178.5k | €196.8k | €239.5k |
| agosto | €109k | €182.5k | €236k | €206.3k |
| settembre | €123k | €188.5k | €236k | €215.8k |
| ottobre | €134k | €162.5k | €225.8k | €212.5k |
| novembre | €120k | €169k | €229.9k | €214.5k |
| dicembre | €117.5k | €160k | €229.9k | €215k |
| gennaio | €121.5k | €170k | €229.9k | €210k |
| febbraio | €121.5k | €170k | €207.5k | €217k |
| marzo | €141k | €198k | €250k | €239k |
| aprile | €159k | €199.7k | €255k | €259k |
| maggio | €224k | €241k | €258.5k | €293k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €820 | €1,050 | €700 |
| luglio | €720 | €960 | €1,050 | €980 |
| agosto | €710 | €1,050 | €1,080 | €1,400 |
| settembre | €740 | €1,040 | €1,200 | €1,430 |
| ottobre | €750 | €990 | €1,200 | €1,400 |
| novembre | €760 | €920 | €1,230 | €1,100 |
| dicembre | €690 | €940 | €1,250 | €700 |
| gennaio | €760 | €940 | €1,200 | €700 |
| febbraio | €740 | €940 | €1,240 | €1,380 |
| marzo | €700 | €980 | €1,180 | €1,380 |
| aprile | €700 | €980 | €1,090 | €700 |
| maggio | €660 | €900 | €1,090 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.8 | 17.22 | 16.63 | 23.74 |
| luglio | 14.49 | 15.57 | 15.62 | 20.47 |
| agosto | 12.79 | 14.48 | 18.18 | 12.28 |
| settembre | 13.85 | 15.09 | 16.39 | 12.62 |
| ottobre | 14.85 | 13.75 | 15.68 | 12.65 |
| novembre | 13.13 | 15.27 | 15.63 | 16.25 |
| dicembre | 14.18 | 14.18 | 15.33 | 25.6 |
| gennaio | 13.34 | 15.14 | 16.03 | 25 |
| febbraio | 13.68 | 15.14 | 13.94 | 13.15 |
| marzo | 16.81 | 16.84 | 17.66 | 14.48 |
| aprile | 18.93 | 17.03 | 19.5 | 30.83 |
| maggio | 28.28 | 22.34 | 19.76 | 34.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,480 | €3,610 | €3,390 | €2,400 |
| luglio | €4,310 | €4,250 | €3,120 | €2,870 |
| agosto | €3,760 | €3,970 | €3,810 | €2,480 |
| settembre | €4,240 | €4,110 | €3,810 | €2,600 |
| ottobre | €4,470 | €3,890 | €3,640 | €2,560 |
| novembre | €4,290 | €4,020 | €3,710 | €2,570 |
| dicembre | €4,200 | €3,200 | €3,740 | €2,590 |
| gennaio | €4,340 | €3,400 | €3,650 | €2,530 |
| febbraio | €4,400 | €3,700 | €3,270 | €2,630 |
| marzo | €5,040 | €4,380 | €4,170 | €2,850 |
| aprile | €4,820 | €4,440 | €4,180 | €3,080 |
| maggio | €5,340 | €4,860 | €4,170 | €3,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.99 % | 197 | 21 | €246,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.54 % | 29 | 11 | €224,000 | €660 |
2 Camere | 4.48 % | 34 | 3 | €241,000 | €900 |
3 Camere | 5.06 % | 52 | 6 | €258,500 | €1,090 |
4+ Camere | 2.87 % | 82 | 1 | €293,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €224,000, Fontenay-le-Fleury
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontenay-le-Fleury sono €246,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Fontenay-le-Fleury si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.54%, prezzo di vendita €224,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €241,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita €258,500, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.87%, prezzo di vendita €293,000, affitto €700.
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