Gagny: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Mercato di Gagny: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
20Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€235,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €245,000 |
| settembre 2025 | €245,000 |
| ottobre 2025 | €236,190 |
| novembre 2025 | €243,000 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €232,000 |
| marzo 2026 | €235,500 |
| aprile 2026 | €245,000 |
| maggio 2026 | €201,000 |
| giugno 2026 | €235,000 |
| luglio 2026 | €235,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €910 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €920 |
| marzo 2026 | €910 |
| aprile 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €970 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +16.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.59% |
| settembre 2025 | 5.48% |
| ottobre 2025 | 5.62% |
| novembre 2025 | 5.79% |
| dicembre 2025 | 5.65% |
| gennaio 2026 | 5.72% |
| febbraio 2026 | 5.95% |
| marzo 2026 | 6.15% |
| aprile 2026 | 6.09% |
| maggio 2026 | 6.32% |
| giugno 2026 | 5.66% |
| luglio 2026 | 5.97% |
Prezzo mediano al m²
€3,860
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -16.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,370 |
| settembre 2025 | €4,290 |
| ottobre 2025 | €4,220 |
| novembre 2025 | €4,120 |
| dicembre 2025 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €3,870 |
| marzo 2026 | €4,020 |
| aprile 2026 | €4,020 |
| maggio 2026 | €3,410 |
| giugno 2026 | €3,920 |
| luglio 2026 | €3,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (631 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.18% |
| 2 camere | 5.7% |
| 3 camere | 6.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,290 |
| 2 camere | €4,650 |
| 3 camere | €4,020 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 37 |
| 2 camere | 105 |
| 3 camere | 131 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)
2 camere (39%)
3 camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (16%) | 51 listings (16%) |
| 2 camere (39%) | 122 listings (39%) |
| 3 camere (45%) | 141 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
41-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
15-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €235.6k |
| settembre 2025 | €232.5k |
| ottobre 2025 | €223k |
| novembre 2025 | €207k |
| dicembre 2025 | €217.3k |
| gennaio 2026 | €204.5k |
| febbraio 2026 | €199.9k |
| marzo 2026 | €200k |
| aprile 2026 | €202k |
| maggio 2026 | €195k |
| giugno 2026 | €202k |
| luglio 2026 | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €970 |
| novembre 2025 | €930 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €920 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €920 |
| luglio 2026 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.66 |
| settembre 2025 | 20.92 |
| ottobre 2025 | 19.26 |
| novembre 2025 | 18.52 |
| dicembre 2025 | 19.06 |
| gennaio 2026 | 18.67 |
| febbraio 2026 | 17 |
| marzo 2026 | 18.09 |
| aprile 2026 | 18.54 |
| maggio 2026 | 17.11 |
| giugno 2026 | 18.25 |
| luglio 2026 | 17.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,610 |
| settembre 2025 | €5,410 |
| ottobre 2025 | €5,190 |
| novembre 2025 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €4,940 |
| gennaio 2026 | €4,760 |
| febbraio 2026 | €4,600 |
| marzo 2026 | €4,570 |
| aprile 2026 | €4,690 |
| maggio 2026 | €4,430 |
| giugno 2026 | €4,700 |
| luglio 2026 | €4,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.97 % | 378 | 43 | €235,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.18 % | 37 | 14 | €164,000 | €850 |
2 Camere | 5.7 % | 105 | 17 | €200,000 | €950 |
3 Camere | 6.4 % | 131 | 10 | €253,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €164,000, Gagny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gagny sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Gagny si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.18%, prezzo di vendita €164,000, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €200,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.40%, prezzo di vendita €253,000, affitto €1,350.
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