Jouy-en-Josas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€418,000
1M
+4.5%
1Y
+31.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €336,600 |
| luglio | €330,500 |
| agosto | €355,000 |
| settembre | €359,000 |
| ottobre | €409,000 |
| novembre | €400,000 |
| dicembre | €352,000 |
| gennaio | €400,000 |
| febbraio | €352,000 |
| marzo | €399,000 |
| aprile | €400,000 |
| maggio | €418,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,900
1M
0%
1Y
+28.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,170 |
| agosto | €1,070 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,530 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.3%
1M
-0.4%
1Y
+8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.73% |
| luglio | 5.78% |
| agosto | 5.49% |
| settembre | 5.09% |
| ottobre | 5% |
| novembre | 4.78% |
| dicembre | 5.38% |
| gennaio | 4.92% |
| febbraio | 5.59% |
| marzo | 5.35% |
| aprile | 6.32% |
| maggio | 6.3% |
Costo al metro quadro
€5,730
1M
+5.9%
1Y
+36.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,430 |
| luglio | €4,240 |
| agosto | €4,960 |
| settembre | €4,830 |
| ottobre | €5,600 |
| novembre | €5,480 |
| dicembre | €4,820 |
| gennaio | €5,630 |
| febbraio | €4,820 |
| marzo | €5,540 |
| aprile | €5,410 |
| maggio | €5,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (15%)
3 camere (41%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 camere (15%) | 12 listings (15%) |
| 3 camere (41%) | 32 listings (41%) |
| 4+ camere (38%) | 30 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.22% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.31% |
| 4+ camere | 7.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,190 |
| 2 camere | €8,590 |
| 3 camere | €6,400 |
| 4+ camere | €4,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€22.8k
1 camera
€8,520
3 camere
€22.8k
4+ camere
€34.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €197k | €286.5k | €378k |
| luglio | €160k | €226.6k | €288k | €428k |
| agosto | €160k | €228.3k | €414.5k | €449.9k |
| settembre | €160k | €272.4k | €414.5k | €421.5k |
| ottobre | €160k | €311k | €429k | €438.9k |
| novembre | €235k | €290k | €425k | €449.8k |
| dicembre | €199k | €277k | €400k | €430.8k |
| gennaio | €199k | €352k | €429k | €485k |
| febbraio | €199k | €352k | €355k | €449.8k |
| marzo | €182k | €352k | €429k | €449.9k |
| aprile | €165k | €352k | €429k | €438.9k |
| maggio | €162.5k | €352k | €429k | €460k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €900 | €1,470 | €1,700 |
| luglio | €760 | €890 | €1,900 | €2,000 |
| agosto | €720 | €950 | €1,490 | €1,940 |
| settembre | €660 | €970 | €1,370 | €2,170 |
| ottobre | €690 | €940 | €1,430 | €2,400 |
| novembre | €740 | €910 | €1,500 | €2,170 |
| dicembre | €780 | €820 | €1,470 | €2,900 |
| gennaio | €760 | €800 | €1,640 | €2,400 |
| febbraio | €780 | -- | €1,680 | €2,200 |
| marzo | €770 | -- | €1,800 | €2,200 |
| aprile | €770 | -- | €1,900 | €2,900 |
| maggio | €710 | -- | €1,900 | €2,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.88 | 18.24 | 16.25 | 18.5 |
| luglio | 17.6 | 21.22 | 12.63 | 17.83 |
| agosto | 18.52 | 20.03 | 23.18 | 19.37 |
| settembre | 20.2 | 23.45 | 25.21 | 16.2 |
| ottobre | 19.32 | 27.64 | 25 | 15.24 |
| novembre | 26.46 | 26.7 | 23.69 | 17.25 |
| dicembre | 21.4 | 28.24 | 22.69 | 12.39 |
| gennaio | 21.82 | 36.9 | 21.87 | 16.84 |
| febbraio | 21.4 | -- | 17.56 | 17.08 |
| marzo | 19.76 | -- | 19.86 | 17.08 |
| aprile | 17.92 | -- | 18.82 | 12.62 |
| maggio | 19.14 | -- | 18.82 | 13.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,160 | €4,380 | €3,820 | €4,060 |
| luglio | €5,160 | €5,040 | €3,950 | €4,080 |
| agosto | €5,160 | €5,320 | €6,160 | €4,890 |
| settembre | €5,160 | €5,920 | €6,160 | €4,240 |
| ottobre | €5,160 | €7,410 | €6,440 | €4,960 |
| novembre | €7,010 | €6,920 | €6,290 | €5,290 |
| dicembre | €5,170 | €6,610 | €5,800 | €4,660 |
| gennaio | €5,170 | €8,590 | €7,150 | €5,710 |
| febbraio | €5,530 | €8,390 | €5,250 | €4,890 |
| marzo | €4,990 | €8,380 | €6,360 | €4,170 |
| aprile | €5,320 | €8,380 | €6,360 | €4,060 |
| maggio | €5,190 | €8,590 | €6,400 | €4,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.3 % | 69 | 9 | €418,000 | €1,900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.22 % | 2 | 2 | €162,500 | €710 |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €352,000 | -- |
3 Camere | 5.31 % | 29 | 3 | €429,000 | €1,900 |
4+ Camere | 7.56 % | 26 | 4 | €460,000 | €2,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.3% e prezzi delle proprietà a partire da €162,500, Jouy-en-Josas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jouy-en-Josas sono €418,000, mentre l'affitto mediano è €1,900. Questo significa che la proprietà mediana a Jouy-en-Josas si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €162,500, affitto €710.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €352,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €429,000, affitto €1,900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.56%, prezzo di vendita €460,000, affitto €2,900.
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