L'Étang-la-Ville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€924,000
1M
+3%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €890,000 |
| luglio | €886,000 |
| agosto | €888,500 |
| settembre | €949,500 |
| ottobre | €927,500 |
| novembre | €957,500 |
| dicembre | €978,000 |
| gennaio | €950,000 |
| febbraio | €950,000 |
| marzo | €924,000 |
| aprile | €897,000 |
| maggio | €924,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,000
1M
0%
1Y
-14.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €3,430 |
| luglio | €3,000 |
| agosto | €3,000 |
| settembre | €3,000 |
| ottobre | €3,000 |
| novembre | €3,000 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.21%
1M
-3.2%
1Y
-11.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.78% |
| luglio | 4.24% |
| agosto | 4.18% |
| settembre | 4.11% |
| ottobre | 4.14% |
| novembre | 4.11% |
| dicembre | 4.06% |
| gennaio | 4.15% |
| febbraio | 4% |
| marzo | 4.09% |
| aprile | 4.35% |
| maggio | 4.21% |
Costo al metro quadro
€5,440
1M
+5.7%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,600 |
| luglio | €5,210 |
| agosto | €5,210 |
| settembre | €5,410 |
| ottobre | €5,240 |
| novembre | €5,230 |
| dicembre | €5,690 |
| gennaio | €5,310 |
| febbraio | €5,590 |
| marzo | €5,440 |
| aprile | €5,140 |
| maggio | €5,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (61%)
200—300m² (31%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 8 listings (7%) |
| 100—200m² (61%) | 67 listings (61%) |
| 200—300m² (31%) | 34 listings (31%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.14% |
| 200—300m² | 4.87% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €5,520 |
| 100—200m² | €5,470 |
| 200—300m² | €5,560 |
| >300m² | €3,780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 58 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€36k
100—200m²
€36k
200—300m²
€58.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €445k | €860k | €1.29M | €2.06M |
| luglio | €445k | €850k | €1.27M | €2.00M |
| agosto | €420k | €865k | €1.19M | €2.00M |
| settembre | €420k | €865k | €1.25M | €1.97M |
| ottobre | €425k | €858k | €1.25M | €1.97M |
| novembre | €422.5k | €876k | €1.22M | €1.97M |
| dicembre | €407.5k | €887k | €1.27M | €1.97M |
| gennaio | €407.5k | €870k | €1.20M | €890k |
| febbraio | €395k | €899k | €1.20M | €1.95M |
| marzo | €395k | €880k | €1.20M | €1.95M |
| aprile | €407.5k | €840k | €1.18M | €1.95M |
| maggio | €400k | €870k | €1.20M | €1.95M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | €3,430 | -- |
| luglio | €3,000 | -- |
| agosto | €3,000 | €4,300 |
| settembre | €3,000 | €3,950 |
| ottobre | €3,000 | €3,950 |
| novembre | €3,000 | -- |
| dicembre | €3,000 | €4,300 |
| gennaio | €3,000 | €4,300 |
| febbraio | €3,000 | -- |
| marzo | €3,000 | -- |
| aprile | €3,000 | €4,850 |
| maggio | €3,000 | €4,850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | 20.92 | -- |
| luglio | 23.61 | -- |
| agosto | 24.03 | 23.06 |
| settembre | 24.03 | 26.37 |
| ottobre | 23.83 | 26.27 |
| novembre | 24.33 | -- |
| dicembre | 24.64 | 24.56 |
| gennaio | 24.17 | 23.16 |
| febbraio | 24.97 | -- |
| marzo | 24.44 | -- |
| aprile | 23.33 | 20.27 |
| maggio | 24.17 | 20.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,630 | €5,660 | €6,140 | €5,800 |
| luglio | €5,240 | €5,310 | €6,040 | €4,850 |
| agosto | €5,750 | €5,240 | €5,670 | €4,880 |
| settembre | €5,750 | €5,210 | €5,950 | €5,440 |
| ottobre | €5,060 | €5,170 | €5,930 | €5,560 |
| novembre | €5,830 | €5,280 | €5,810 | €5,440 |
| dicembre | €5,160 | €5,390 | €5,880 | €4,930 |
| gennaio | €5,160 | €5,240 | €5,660 | €2,690 |
| febbraio | €5,410 | €5,450 | €5,640 | €3,780 |
| marzo | €5,490 | €5,300 | €5,690 | €3,780 |
| aprile | €5,580 | €5,250 | €5,540 | €3,780 |
| maggio | €5,520 | €5,470 | €5,560 | €3,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.79 % | 40 | 9 | €328,700 | €1,320 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.51 % | 3 | 1 | €198,500 | €580 |
2 Camere | 4.19 % | 2 | 1 | €237,500 | €830 |
3 Camere | 5.28 % | 12 | 5 | €299,000 | €1,320 |
4+ Camere | 7.11 % | 23 | 2 | €362,000 | €2,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €198,500, L'Étang-la-Ville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Étang-la-Ville sono €328,700, mentre l'affitto mediano è €1,320. Questo significa che la proprietà mediana a L'Étang-la-Ville si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.51%, prezzo di vendita €198,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.19%, prezzo di vendita €237,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,320.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.11%, prezzo di vendita €362,000, affitto €2,150.
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