L'Étang-la-Ville: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Mercato di L'Étang-la-Ville: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€870,600
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €888,500 |
| settembre 2025 | €949,500 |
| ottobre 2025 | €927,500 |
| novembre 2025 | €957,500 |
| dicembre 2025 | €978,000 |
| gennaio 2026 | €950,000 |
| febbraio 2026 | €950,000 |
| marzo 2026 | €924,000 |
| aprile 2026 | €897,000 |
| maggio 2026 | €924,000 |
| giugno 2026 | €919,000 |
| luglio 2026 | €870,600 |
Affitto mensile mediano
€2,800
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €3,000 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,000 |
| marzo 2026 | €3,000 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €2,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.94%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.18% |
| settembre 2025 | 4.11% |
| ottobre 2025 | 4.14% |
| novembre 2025 | 4.11% |
| dicembre 2025 | 4.06% |
| gennaio 2026 | 4.15% |
| febbraio 2026 | 4% |
| marzo 2026 | 4.09% |
| aprile 2026 | 4.35% |
| maggio 2026 | 4.21% |
| giugno 2026 | 4.41% |
| luglio 2026 | 3.94% |
Prezzo mediano al m²
€4,960
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,210 |
| settembre 2025 | €5,410 |
| ottobre 2025 | €5,240 |
| novembre 2025 | €5,230 |
| dicembre 2025 | €5,690 |
| gennaio 2026 | €5,310 |
| febbraio 2026 | €5,590 |
| marzo 2026 | €5,440 |
| aprile 2026 | €5,140 |
| maggio 2026 | €5,440 |
| giugno 2026 | €5,410 |
| luglio 2026 | €4,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (140 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €5,060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 57 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 65 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
14-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
0-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €865k |
| settembre 2025 | €865k |
| ottobre 2025 | €858k |
| novembre 2025 | €876k |
| dicembre 2025 | €887k |
| gennaio 2026 | €870k |
| febbraio 2026 | €899k |
| marzo 2026 | €880k |
| aprile 2026 | €840k |
| maggio 2026 | €870k |
| giugno 2026 | €830k |
| luglio 2026 | €810k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €3,000 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,000 |
| marzo 2026 | €3,000 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €2,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.03 |
| settembre 2025 | 24.03 |
| ottobre 2025 | 23.83 |
| novembre 2025 | 24.33 |
| dicembre 2025 | 24.64 |
| gennaio 2026 | 24.17 |
| febbraio 2026 | 24.97 |
| marzo 2026 | 24.44 |
| aprile 2026 | 23.33 |
| maggio 2026 | 24.17 |
| giugno 2026 | 23.06 |
| luglio 2026 | 24.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,240 |
| settembre 2025 | €5,210 |
| ottobre 2025 | €5,170 |
| novembre 2025 | €5,280 |
| dicembre 2025 | €5,390 |
| gennaio 2026 | €5,240 |
| febbraio 2026 | €5,450 |
| marzo 2026 | €5,300 |
| aprile 2026 | €5,250 |
| maggio 2026 | €5,470 |
| giugno 2026 | €5,220 |
| luglio 2026 | €5,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.04 % | 40 | 7 | €335,000 | €1,320 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.94% e prezzi delle proprietà a partire da €810,000, L'Étang-la-Ville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Étang-la-Ville sono €870,600, mentre l'affitto mediano è €2,800. Questo significa che la proprietà mediana a L'Étang-la-Ville si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.15%, prezzo di vendita €810,000, affitto €2,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?