La Celle-Saint-Cloud – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€352,000
1M
+18.5%
1Y
+13.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €319,000 |
| luglio | €307,000 |
| agosto | €300,000 |
| settembre | €300,000 |
| ottobre | €299,000 |
| novembre | €299,950 |
| dicembre | €298,000 |
| gennaio | €295,000 |
| febbraio | €289,500 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €297,000 |
| maggio | €352,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+4.3%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,440 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,670 |
| marzo | €1,440 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
1M
-6.8%
1Y
+6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.32% |
| luglio | 7.31% |
| agosto | 7.05% |
| settembre | 7.3% |
| ottobre | 6.6% |
| novembre | 6.62% |
| dicembre | 7.09% |
| gennaio | 7.59% |
| febbraio | 7.86% |
| marzo | 7.45% |
| aprile | 6.63% |
| maggio | 6.18% |
Costo al metro quadro
€4,760
1M
+26.1%
1Y
+27.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,670 |
| luglio | €3,570 |
| agosto | €3,820 |
| settembre | €3,750 |
| ottobre | €3,710 |
| novembre | €3,700 |
| dicembre | €3,730 |
| gennaio | €3,830 |
| febbraio | €3,670 |
| marzo | €3,770 |
| aprile | €3,770 |
| maggio | €4,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (10%)
3 camere (38%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 10 listings (5%) |
| 2 camere (10%) | 19 listings (10%) |
| 3 camere (38%) | 75 listings (38%) |
| 4+ camere (48%) | 95 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.53% |
| 2 camere | 3.76% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 6.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.52% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.74% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.47% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.56% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.84% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.71% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,100 |
| 2 camere | €7,810 |
| 3 camere | €4,950 |
| 4+ camere | €4,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5410 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4210 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 88 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 52 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€8,280
2 camere
€13.6k
3 camere
€17.4k
4+ camere
€24.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €92.3k | €239k | €269k | €329k |
| luglio | €94.5k | €231.5k | €267k | €329k |
| agosto | €93.3k | €230k | €269k | €328k |
| settembre | €85.5k | €230k | €290k | €328.5k |
| ottobre | €94.5k | €225k | €280k | €320k |
| novembre | €99k | €215k | €267k | €328k |
| dicembre | €94.5k | €200k | €258.5k | €328.5k |
| gennaio | €114.8k | €199k | €255k | €312k |
| febbraio | €93.3k | €199k | €255k | €305k |
| marzo | €120.8k | €194.5k | €249.9k | €319k |
| aprile | €117.3k | €199k | €250k | €319k |
| maggio | €110k | €361k | €320k | €377.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €1,160 | €1,420 | €2,150 |
| luglio | €680 | €1,260 | €1,450 | €1,870 |
| agosto | €650 | €1,130 | €1,500 | €1,690 |
| settembre | €680 | €1,140 | €1,500 | €1,920 |
| ottobre | €740 | €1,050 | €1,500 | €1,580 |
| novembre | €670 | €1,050 | €1,500 | €1,600 |
| dicembre | €680 | €1,110 | €1,620 | €1,770 |
| gennaio | €880 | €1,030 | €1,470 | €2,070 |
| febbraio | €780 | €1,070 | €1,500 | €2,070 |
| marzo | €830 | €1,110 | €1,490 | €1,790 |
| aprile | €690 | €1,110 | €1,450 | €1,890 |
| maggio | €690 | €1,130 | €1,450 | €2,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.51 | 17.15 | 15.79 | 12.75 |
| luglio | 11.58 | 15.31 | 15.34 | 14.66 |
| agosto | 11.87 | 16.93 | 14.94 | 16.17 |
| settembre | 10.48 | 16.81 | 16.11 | 14.26 |
| ottobre | 10.64 | 17.89 | 15.56 | 16.88 |
| novembre | 12.24 | 17.06 | 14.83 | 17.07 |
| dicembre | 11.58 | 14.96 | 13.33 | 15.46 |
| gennaio | 10.85 | 16.13 | 14.5 | 12.56 |
| febbraio | 9.96 | 15.48 | 14.17 | 12.28 |
| marzo | 12.2 | 14.55 | 14.02 | 14.83 |
| aprile | 14.26 | 14.89 | 14.33 | 14.09 |
| maggio | 13.29 | 26.58 | 18.35 | 15.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,770 | €4,350 | €3,740 | €3,660 |
| luglio | €5,910 | €4,170 | €3,710 | €3,660 |
| agosto | €5,830 | €4,180 | €3,740 | €3,690 |
| settembre | €5,380 | €4,110 | €4,030 | €3,670 |
| ottobre | €5,910 | €4,050 | €3,890 | €3,640 |
| novembre | €4,950 | €3,470 | €3,760 | €3,730 |
| dicembre | €5,910 | €3,570 | €3,750 | €3,780 |
| gennaio | €6,040 | €5,010 | €3,810 | €3,590 |
| febbraio | €5,830 | €5,010 | €3,920 | €3,510 |
| marzo | €5,890 | €4,110 | €3,730 | €3,640 |
| aprile | €5,720 | €5,940 | €3,730 | €3,670 |
| maggio | €5,100 | €7,810 | €4,950 | €4,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.18 % | 179 | 20 | €352,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.53 % | 5 | 5 | €110,000 | €690 |
2 Camere | 3.76 % | 15 | 4 | €361,000 | €1,130 |
3 Camere | 5.45 % | 71 | 4 | €320,000 | €1,450 |
4+ Camere | 6.45 % | 88 | 7 | €377,500 | €2,030 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, La Celle-Saint-Cloud
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Celle-Saint-Cloud sono €352,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a La Celle-Saint-Cloud si ripagherà in 22.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.53%, prezzo di vendita €110,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.76%, prezzo di vendita €361,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €377,500, affitto €2,030.
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