La Courneuve – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€284,320
1M
+6%
1Y
-2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €284,000 |
| agosto | €269,070 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €270,780 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €266,000 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €270,000 |
| marzo | €268,150 |
| aprile | €268,150 |
| maggio | €284,320 |
Prezzo mediano di affitto
€1,090
1M
+12.7%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,060 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,020 |
| aprile | €970 |
| maggio | €1,090 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.06%
1M
-5.5%
1Y
-20.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.43% |
| luglio | 6.3% |
| agosto | 6.42% |
| settembre | 6.36% |
| ottobre | 6.08% |
| novembre | 5.46% |
| dicembre | 5.51% |
| gennaio | 5.43% |
| febbraio | 5.24% |
| marzo | 5.17% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | 5.06% |
Costo al metro quadro
€4,240
1M
+9.2%
1Y
+14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,870 |
| luglio | €4,010 |
| agosto | €3,940 |
| settembre | €4,060 |
| ottobre | €4,030 |
| novembre | €4,090 |
| dicembre | €4,030 |
| gennaio | €4,050 |
| febbraio | €4,050 |
| marzo | €4,000 |
| aprile | €3,890 |
| maggio | €4,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (15%)
3 camere (36%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 58 listings (9%) |
| 2 camere (15%) | 97 listings (15%) |
| 3 camere (36%) | 235 listings (36%) |
| 4+ camere (39%) | 254 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.41% |
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 4.92% |
| 4+ camere | 5.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.07% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.53% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,730 |
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €4,250 |
| 4+ camere | €4,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6220 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5200 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3110 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 89 |
| 3 camere | 230 |
| 4+ camere | 246 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 27 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 37 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 67 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 162 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 57 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 52 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.1k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.0k
3 camere
€13.6k
4+ camere
€17.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120.5k | €192k | €250k | €315.3k |
| luglio | €109k | €198k | €265.5k | €330k |
| agosto | €109k | €194.9k | €252k | €324.7k |
| settembre | €110k | €192.3k | €250k | €318k |
| ottobre | €127k | €194.5k | €251k | €318.5k |
| novembre | €155.2k | €199.8k | €270k | €328.0k |
| dicembre | €155.2k | €208k | €268.1k | €324.4k |
| gennaio | €159.6k | €212k | €269k | €325k |
| febbraio | €158.9k | €206.8k | €268.9k | €325k |
| marzo | €178.3k | €206.8k | €261.0k | €326k |
| aprile | €175.9k | €200k | €259k | €329.8k |
| maggio | €176.4k | €211.1k | €276.0k | €348.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €1,060 | €1,320 | €1,590 |
| luglio | €760 | €1,030 | €1,320 | €1,460 |
| agosto | €700 | €980 | €1,330 | €1,720 |
| settembre | €700 | €990 | €1,320 | €1,720 |
| ottobre | €670 | €960 | €1,200 | €1,520 |
| novembre | €710 | €950 | €1,200 | €1,470 |
| dicembre | €700 | €920 | €1,200 | €1,460 |
| gennaio | €610 | €980 | €1,200 | €1,390 |
| febbraio | €560 | €900 | €1,200 | €1,480 |
| marzo | €620 | €970 | €1,200 | €1,380 |
| aprile | €700 | €920 | €1,160 | €1,480 |
| maggio | €650 | €920 | €1,130 | €1,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.1 | 15.11 | 15.74 | 16.53 |
| luglio | 11.88 | 16.02 | 16.83 | 18.81 |
| agosto | 12.99 | 16.61 | 15.8 | 15.7 |
| settembre | 13.11 | 16.15 | 15.77 | 15.37 |
| ottobre | 15.8 | 16.9 | 17.4 | 17.42 |
| novembre | 18.34 | 17.53 | 18.7 | 18.55 |
| dicembre | 18.45 | 18.8 | 18.57 | 18.53 |
| gennaio | 21.67 | 17.95 | 18.7 | 19.43 |
| febbraio | 23.57 | 19.14 | 18.67 | 18.3 |
| marzo | 23.8 | 17.74 | 18.09 | 19.75 |
| aprile | 20.94 | 18.11 | 18.63 | 18.57 |
| maggio | 22.66 | 19.12 | 20.32 | 19.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,480 | €4,170 | €3,900 | €3,620 |
| luglio | €5,420 | €4,300 | €4,080 | €3,800 |
| agosto | €5,420 | €4,240 | €3,940 | €3,730 |
| settembre | €4,940 | €4,200 | €3,910 | €3,700 |
| ottobre | €4,330 | €4,230 | €3,920 | €3,660 |
| novembre | €5,090 | €4,440 | €4,180 | €3,770 |
| dicembre | €5,170 | €4,520 | €4,130 | €3,730 |
| gennaio | €5,320 | €4,610 | €4,200 | €3,780 |
| febbraio | €5,300 | €4,090 | €4,200 | €3,640 |
| marzo | €5,850 | €4,350 | €4,060 | €3,630 |
| aprile | €5,500 | €4,080 | €4,010 | €3,670 |
| maggio | €5,730 | €4,560 | €4,250 | €4,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.06 % | 619 | 25 | €284,320 | €1,090 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.41 % | 54 | 4 | €176,450 | €650 |
2 Camere | 5.23 % | 89 | 8 | €211,100 | €920 |
3 Camere | 4.92 % | 230 | 5 | €275,970 | €1,130 |
4+ Camere | 5.11 % | 246 | 8 | €348,240 | €1,480 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €176,450, La Courneuve
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Courneuve sono €284,320, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a La Courneuve si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €176,450, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €211,100, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita €275,970, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €348,240, affitto €1,480.
Dove acquistare esattamente la proprietà?