Le Barcarès – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
25
Momentum del prezzo
60
Domanda di affitto
35
Domanda di acquisto
10

Prezzo mediano di vendita

€158,000
1M
+13.7%
1Y
+14.5%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€139,000
luglio€138,000
agosto€135,000
settembre€135,000
ottobre€139,000
novembre€135,000
dicembre€139,000
gennaio€159,500
febbraio€145,000
marzo€135,000
aprile€139,000
maggio€158,000

Prezzo mediano di affitto

€630
1M
+4.2%
1Y
+20.9%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€590
luglio€590
agosto€590
settembre€580
ottobre€590
novembre€590
dicembre€550
gennaio€550
febbraio€550
marzo€550
aprile€600
maggio€630

Rendimento Lordo da Affitto

6.76%
1M
+3.8%
1Y
+9.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.68%
luglio6.75%
agosto6.08%
settembre6.23%
ottobre5.83%
novembre6.08%
dicembre6.03%
gennaio5.85%
febbraio6.25%
marzo6.35%
aprile6.51%
maggio6.76%

Costo al metro quadro

€4,050
1M
+10.8%
1Y
+8.6%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€3,570
luglio€3,620
agosto€3,650
settembre€3,800
ottobre€3,760
novembre€3,750
dicembre€3,660
gennaio€4,090
febbraio€3,790
marzo€3,550
aprile€3,660
maggio€4,050

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (48%)
3 camere (35%)
4+ camere (6%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (12%)64 listings (12%)
2 camere (48%)262 listings (48%)
3 camere (35%)192 listings (35%)
4+ camere (6%)31 listings (6%)

Indice di attività delle vendite

9 %

Indice di attività degli affitti

23 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera8.6%
2 camere5.9%
3 camere3.88%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.45%
appartamenti da 30 a 40 m²6.19%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²6.39%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²0%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€3,930
2 camere€3,610
3 camere€3,920
4+ camere€3,520
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²3800
appartamenti da 30 a 40 m²3500
appartamenti da 40 a 50 m²4220
appartamenti da 50 a 60 m²2960
appartamenti da 60 a 70 m²4200
appartamenti da 70 a 80 m²3700
appartamenti da 80 a 90 m²3160
appartamenti da 90 a 100 m²3390
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²2460
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera60
2 camere256
3 camere190
4+ camere31
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²156
appartamenti da 30 a 40 m²137
appartamenti da 40 a 50 m²85
appartamenti da 50 a 60 m²33
appartamenti da 60 a 70 m²110
appartamenti da 70 a 80 m²13
appartamenti da 80 a 90 m²8
appartamenti da 90 a 100 m²2
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera4
2 camere6
3 camere2
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²9
appartamenti da 30 a 40 m²4
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²1
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²0
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Non ci sono ancora submercati disponibili.

Entrate annuali potenziali

€7,560

1 camera

€7,440

2 camere

€7,080

3 camere

€9,360

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€87.9k€118k€225k€239k
luglio€88.5k€115k€234.5k€224.5k
agosto€89k€116k€222.5k€234k
settembre€89.8k€110.0k€225k€239k
ottobre€91k€112.1k€254k€310k
novembre€90k€110k€245k€294.5k
dicembre€89k€110k€239k€260.8k
gennaio€89k€119.8k€260k€262.5k
febbraio€89k€113k€252k€266.3k
marzo€86k€115k€209.5k€259k
aprile€87.5k€119k€224k€247.5k
maggio€86.5k€119k€240k€247.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere
giugno€550€600--
luglio€590€600--
agosto€590€580€750
settembre€550€580€680
ottobre€500€590€650
novembre€590€590€650
dicembre€540€540€650
gennaio€540€530€780
febbraio€550€530€650
marzo€570€530€650
aprile€590€590€750
maggio€620€590€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
giugno13.2716.39--
luglio12.516.11--
agosto12.5716.6724.72
settembre13.7215.7427.78
ottobre15.1715.8332.56
novembre12.7115.6731.41
dicembre13.7317.1330.64
gennaio13.7318.8327.78
febbraio13.4817.7732.31
marzo12.6818.0826.86
aprile12.4616.8124.89
maggio11.6316.9525.81

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€3,940€3,580€3,690€2,990
luglio€4,020€3,480€3,820€2,820
agosto€3,930€3,520€3,840€2,850
settembre€3,900€3,440€3,880€2,850
ottobre€3,960€3,500€4,320€4,220
novembre€4,040€3,550€4,170€4,190
dicembre€3,890€3,440€4,120€3,720
gennaio€3,880€3,630€4,410€3,730
febbraio€3,880€3,650€4,280€3,790
marzo€3,790€3,640€3,620€3,700
aprile€3,970€3,720€3,840€3,520
maggio€3,930€3,610€3,920€3,520

Informazioni su Le Barcarès

Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica.

La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Tutti
6.76 %
537
12
€158,000
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.6 %
60
4
€86,500
€620
2 Camere
5.9 %
256
6
€119,000
€590
3 Camere
3.88 %
190
2
€240,000
€780
4+ Camere
-- %
31
--
€247,500
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €86,500, Le Barcarès

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Le Barcarès sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Le Barcarès si ripagherà in 20.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.60%, prezzo di vendita €86,500, affitto €620.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €119,000, affitto €590.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.88%, prezzo di vendita €240,000, affitto €780.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €247,500, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?