Le Barcarès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Barcarès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €139,000 |
| gennaio 2026 | €159,500 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €158,000 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €134,500 |
| agosto 2026 | €139,000 |
| settembre 2026 | €137,000 |
| ottobre 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €650 |
| settembre 2026 | €600 |
| ottobre 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.05%
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.08% |
| dicembre 2025 | 6.03% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.25% |
| marzo 2026 | 6.35% |
| aprile 2026 | 6.51% |
| maggio 2026 | 6.76% |
| giugno 2026 | 7.1% |
| luglio 2026 | 6.71% |
| agosto 2026 | 6.67% |
| settembre 2026 | 6.3% |
| ottobre 2026 | 6.05% |
Prezzo mediano al m²
€3,690
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,660 |
| gennaio 2026 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €3,790 |
| marzo 2026 | €3,550 |
| aprile 2026 | €3,660 |
| maggio 2026 | €4,050 |
| giugno 2026 | €3,660 |
| luglio 2026 | €3,540 |
| agosto 2026 | €3,660 |
| settembre 2026 | €3,700 |
| ottobre 2026 | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (550 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,710 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 186 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 161 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 196 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 32% |
| settembre 2026 | 13% |
| ottobre 2026 | 0% |
Indice di attività degli affitti
0-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 42% |
| settembre 2026 | 36% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €110k |
| dicembre 2025 | €110k |
| gennaio 2026 | €119.8k |
| febbraio 2026 | €113k |
| marzo 2026 | €115k |
| aprile 2026 | €119k |
| maggio 2026 | €119k |
| giugno 2026 | €114k |
| luglio 2026 | €116k |
| agosto 2026 | €114.5k |
| settembre 2026 | €115k |
| ottobre 2026 | €115k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €540 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €530 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €630 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €650 |
| settembre 2026 | €550 |
| ottobre 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 15.67 |
| dicembre 2025 | 17.13 |
| gennaio 2026 | 18.83 |
| febbraio 2026 | 17.77 |
| marzo 2026 | 18.08 |
| aprile 2026 | 16.81 |
| maggio 2026 | 16.95 |
| giugno 2026 | 15.2 |
| luglio 2026 | 14.87 |
| agosto 2026 | 14.68 |
| settembre 2026 | 17.42 |
| ottobre 2026 | 15.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,550 |
| dicembre 2025 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €3,630 |
| febbraio 2026 | €3,650 |
| marzo 2026 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,720 |
| maggio 2026 | €3,610 |
| giugno 2026 | €3,640 |
| luglio 2026 | €3,650 |
| agosto 2026 | €3,580 |
| settembre 2026 | €3,690 |
| ottobre 2026 | €3,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Le Barcarès
Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica. La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.05 % | 429 | 18 | €135,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.26 % | 186 | 10 | €115,000 | €600 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Le Barcarès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Barcarès sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Le Barcarès si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.26%, prezzo di vendita €115,000, affitto €600.
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