Le Barcarès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Barcarès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€134,500
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €135,000 |
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €139,000 |
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €139,000 |
| gennaio 2026 | €159,500 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €158,000 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €134,500 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.71%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.08% |
| settembre 2025 | 6.23% |
| ottobre 2025 | 5.83% |
| novembre 2025 | 6.08% |
| dicembre 2025 | 6.03% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.25% |
| marzo 2026 | 6.35% |
| aprile 2026 | 6.51% |
| maggio 2026 | 6.76% |
| giugno 2026 | 7.1% |
| luglio 2026 | 6.71% |
Prezzo mediano al m²
€3,540
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,650 |
| settembre 2025 | €3,800 |
| ottobre 2025 | €3,760 |
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,660 |
| gennaio 2026 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €3,790 |
| marzo 2026 | €3,550 |
| aprile 2026 | €3,660 |
| maggio 2026 | €4,050 |
| giugno 2026 | €3,660 |
| luglio 2026 | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (536 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.2% |
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3800 |
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 154 |
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
9-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
13-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Le Barcarès
Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica. La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.71 % | 446 | 12 | €134,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |