Le Barcarès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Le Barcarès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
52
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€135,000
1M
-1.5%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€135,000
dicembre 2025€139,000
gennaio 2026€159,500
febbraio 2026€145,000
marzo 2026€135,000
aprile 2026€139,000
maggio 2026€158,000
giugno 2026€139,000
luglio 2026€134,500
agosto 2026€139,000
settembre 2026€137,000
ottobre 2026€135,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+1.3%
1Y
+3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€590
dicembre 2025€550
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€600
maggio 2026€630
giugno 2026€650
luglio 2026€650
agosto 2026€650
settembre 2026€600
ottobre 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

6.05%
1M
-3.9%
1Y
+3.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.08%
dicembre 20256.03%
gennaio 20265.85%
febbraio 20266.25%
marzo 20266.35%
aprile 20266.51%
maggio 20266.76%
giugno 20267.1%
luglio 20266.71%
agosto 20266.67%
settembre 20266.3%
ottobre 20266.05%

Prezzo mediano al m²

€3,690
1M
-0.3%
1Y
-1.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,750
dicembre 2025€3,660
gennaio 2026€4,090
febbraio 2026€3,790
marzo 2026€3,550
aprile 2026€3,660
maggio 2026€4,050
giugno 2026€3,660
luglio 2026€3,540
agosto 2026€3,660
settembre 2026€3,700
ottobre 2026€3,690

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (550 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.26%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.02%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,710
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3940

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere186
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²161

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)196 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

0-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202522%
dicembre 202519%
gennaio 202620%
febbraio 202620%
marzo 202628%
aprile 202628%
maggio 20269%
giugno 202639%
luglio 202620%
agosto 202632%
settembre 202613%
ottobre 20260%

Indice di attività degli affitti

0-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202553%
dicembre 202536%
gennaio 202626%
febbraio 202650%
marzo 202620%
aprile 202642%
maggio 202623%
giugno 202650%
luglio 202625%
agosto 202642%
settembre 202636%
ottobre 20260%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€110k
dicembre 2025€110k
gennaio 2026€119.8k
febbraio 2026€113k
marzo 2026€115k
aprile 2026€119k
maggio 2026€119k
giugno 2026€114k
luglio 2026€116k
agosto 2026€114.5k
settembre 2026€115k
ottobre 2026€115k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€590
dicembre 2025€540
gennaio 2026€530
febbraio 2026€530
marzo 2026€530
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€630
luglio 2026€650
agosto 2026€650
settembre 2026€550
ottobre 2026€600

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202515.67
dicembre 202517.13
gennaio 202618.83
febbraio 202617.77
marzo 202618.08
aprile 202616.81
maggio 202616.95
giugno 202615.2
luglio 202614.87
agosto 202614.68
settembre 202617.42
ottobre 202615.97

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€3,550
dicembre 2025€3,440
gennaio 2026€3,630
febbraio 2026€3,650
marzo 2026€3,640
aprile 2026€3,720
maggio 2026€3,610
giugno 2026€3,640
luglio 2026€3,650
agosto 2026€3,580
settembre 2026€3,690
ottobre 2026€3,710

Informazioni su Le Barcarès

Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica.

La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Nome
Tutti
6.05 %
429
18
€135,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.26 %
186
10
€115,000
€600
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Le Barcarès

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Le Barcarès sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Le Barcarès si ripagherà in 18.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.26%, prezzo di vendita €115,000, affitto €600.

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