Le Barcarès – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €138,000 |
| agosto | €135,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €139,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €159,500 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €600 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.68% |
| luglio | 6.75% |
| agosto | 6.08% |
| settembre | 6.23% |
| ottobre | 5.83% |
| novembre | 6.08% |
| dicembre | 6.03% |
| gennaio | 5.85% |
| febbraio | 6.25% |
| marzo | 6.35% |
| aprile | 6.51% |
| maggio | 6.76% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,570 |
| luglio | €3,620 |
| agosto | €3,650 |
| settembre | €3,800 |
| ottobre | €3,760 |
| novembre | €3,750 |
| dicembre | €3,660 |
| gennaio | €4,090 |
| febbraio | €3,790 |
| marzo | €3,550 |
| aprile | €3,660 |
| maggio | €4,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 64 listings (12%) |
| 2 camere (48%) | 262 listings (48%) |
| 3 camere (35%) | 192 listings (35%) |
| 4+ camere (6%) | 31 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.6% |
| 2 camere | 5.9% |
| 3 camere | 3.88% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.19% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,930 |
| 2 camere | €3,610 |
| 3 camere | €3,920 |
| 4+ camere | €3,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 60 |
| 2 camere | 256 |
| 3 camere | 190 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 156 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 137 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 85 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
1 camera
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.9k | €118k | €225k | €239k |
| luglio | €88.5k | €115k | €234.5k | €224.5k |
| agosto | €89k | €116k | €222.5k | €234k |
| settembre | €89.8k | €110.0k | €225k | €239k |
| ottobre | €91k | €112.1k | €254k | €310k |
| novembre | €90k | €110k | €245k | €294.5k |
| dicembre | €89k | €110k | €239k | €260.8k |
| gennaio | €89k | €119.8k | €260k | €262.5k |
| febbraio | €89k | €113k | €252k | €266.3k |
| marzo | €86k | €115k | €209.5k | €259k |
| aprile | €87.5k | €119k | €224k | €247.5k |
| maggio | €86.5k | €119k | €240k | €247.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €600 | -- |
| luglio | €590 | €600 | -- |
| agosto | €590 | €580 | €750 |
| settembre | €550 | €580 | €680 |
| ottobre | €500 | €590 | €650 |
| novembre | €590 | €590 | €650 |
| dicembre | €540 | €540 | €650 |
| gennaio | €540 | €530 | €780 |
| febbraio | €550 | €530 | €650 |
| marzo | €570 | €530 | €650 |
| aprile | €590 | €590 | €750 |
| maggio | €620 | €590 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.27 | 16.39 | -- |
| luglio | 12.5 | 16.11 | -- |
| agosto | 12.57 | 16.67 | 24.72 |
| settembre | 13.72 | 15.74 | 27.78 |
| ottobre | 15.17 | 15.83 | 32.56 |
| novembre | 12.71 | 15.67 | 31.41 |
| dicembre | 13.73 | 17.13 | 30.64 |
| gennaio | 13.73 | 18.83 | 27.78 |
| febbraio | 13.48 | 17.77 | 32.31 |
| marzo | 12.68 | 18.08 | 26.86 |
| aprile | 12.46 | 16.81 | 24.89 |
| maggio | 11.63 | 16.95 | 25.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,940 | €3,580 | €3,690 | €2,990 |
| luglio | €4,020 | €3,480 | €3,820 | €2,820 |
| agosto | €3,930 | €3,520 | €3,840 | €2,850 |
| settembre | €3,900 | €3,440 | €3,880 | €2,850 |
| ottobre | €3,960 | €3,500 | €4,320 | €4,220 |
| novembre | €4,040 | €3,550 | €4,170 | €4,190 |
| dicembre | €3,890 | €3,440 | €4,120 | €3,720 |
| gennaio | €3,880 | €3,630 | €4,410 | €3,730 |
| febbraio | €3,880 | €3,650 | €4,280 | €3,790 |
| marzo | €3,790 | €3,640 | €3,620 | €3,700 |
| aprile | €3,970 | €3,720 | €3,840 | €3,520 |
| maggio | €3,930 | €3,610 | €3,920 | €3,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Le Barcarès
Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica. La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Tutti | 6.76 % | 537 | 12 | €158,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.6 % | 60 | 4 | €86,500 | €620 |
2 Camere | 5.9 % | 256 | 6 | €119,000 | €590 |
3 Camere | 3.88 % | 190 | 2 | €240,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | 31 | -- | €247,500 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €86,500, Le Barcarès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Barcarès sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Le Barcarès si ripagherà in 20.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.60%, prezzo di vendita €86,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €119,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.88%, prezzo di vendita €240,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €247,500, affitto --.
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