Le Barcarès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026

Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Barcarès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
43Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€139,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €139,000 |
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €139,000 |
| gennaio 2026 | €159,500 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €158,000 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €134,500 |
| agosto 2026 | €139,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.67%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.23% |
| ottobre 2025 | 5.83% |
| novembre 2025 | 6.08% |
| dicembre 2025 | 6.03% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.25% |
| marzo 2026 | 6.35% |
| aprile 2026 | 6.51% |
| maggio 2026 | 6.76% |
| giugno 2026 | 7.1% |
| luglio 2026 | 6.71% |
| agosto 2026 | 6.67% |
Prezzo mediano al m²
€3,660
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,800 |
| ottobre 2025 | €3,760 |
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,660 |
| gennaio 2026 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €3,790 |
| marzo 2026 | €3,550 |
| aprile 2026 | €3,660 |
| maggio 2026 | €4,050 |
| giugno 2026 | €3,660 |
| luglio 2026 | €3,540 |
| agosto 2026 | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (468 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
9-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
13-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Le Barcarès
Barcarès è un comune costiero nel dipartimento dei Pirenei Orientali, nel sud della Francia. Si estende lungo una vasta linea costiera sul Mediterraneo e sorge vicino a lagune basse e a pianure interne piatte, con una storia radicata nella pesca e nelle attività marittime che ne hanno plasmato il carattere da località turistica. La sua economia punta sul turismo e sulle infrastrutture per il tempo libero, integrate dalla pesca e dai servizi legati al pesce, dall'ospitalità e dal commercio locale. La domanda stagionale è sostenuta da un porto turistico e da servizi costieri, con facile accesso ai trasporti regionali e a centri vicini che sostengono un flusso costante di visitatori e residenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una miscela di studenti, lavoratori da remoto, professionisti che cercano prossimità a Perpignan o alla costa, turisti stagionali e soggiorni legati al turismo. Il clima della città e lo stile di vita connesso attirano visitatori e affittuari a lungo termine in cerca di un ambiente costiero equilibrato.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.67 % | 383 | 11 | €139,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
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