Le Chesnay – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
16Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€370,360
1M
+4.3%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €364,000 |
| luglio | €364,000 |
| agosto | €377,200 |
| settembre | €380,000 |
| ottobre | €366,000 |
| novembre | €357,000 |
| dicembre | €358,850 |
| gennaio | €341,000 |
| febbraio | €347,000 |
| marzo | €358,500 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €370,360 |
Prezzo mediano di affitto
€1,170
1M
-13.4%
1Y
+29.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €910 |
| luglio | €980 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,240 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,040 |
| marzo | €1,110 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,170 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
1M
-5.2%
1Y
-6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.44% |
| luglio | 5.43% |
| agosto | 5.39% |
| settembre | 5.27% |
| ottobre | 5.35% |
| novembre | 5.65% |
| dicembre | 5.67% |
| gennaio | 5.41% |
| febbraio | 5.22% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 5.27% |
| maggio | 4.99% |
Costo al metro quadro
€4,750
1M
+4.3%
1Y
+1.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,790 |
| luglio | €4,850 |
| agosto | €4,870 |
| settembre | €4,630 |
| ottobre | €4,690 |
| novembre | €4,580 |
| dicembre | €4,600 |
| gennaio | €4,520 |
| febbraio | €4,630 |
| marzo | €4,670 |
| aprile | €4,550 |
| maggio | €4,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (11%)
3 camere (23%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 21 listings (12%) |
| 2 camere (11%) | 19 listings (11%) |
| 3 camere (23%) | 40 listings (23%) |
| 4+ camere (54%) | 94 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.83% |
| 2 camere | 6.02% |
| 3 camere | 4.69% |
| 4+ camere | 4.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.74% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.92% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,630 |
| 2 camere | €5,920 |
| 3 camere | €5,230 |
| 4+ camere | €5,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6080 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 87 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 26 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.0k
1 camera
€8,400
2 camere
€16.2k
3 camere
€16.0k
4+ camere
€22.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €287k | €305k | €495k |
| luglio | €161k | €271.1k | €307k | €508k |
| agosto | €162k | €250.0k | €307k | €535k |
| settembre | €156.5k | €257.5k | €318k | €540k |
| ottobre | €159k | €254k | €310k | €499k |
| novembre | €155k | €258k | €310k | €484.5k |
| dicembre | €156.5k | €250.0k | €315k | €495k |
| gennaio | €173k | €249.5k | €315k | €496k |
| febbraio | €174.5k | €250k | €329k | €495k |
| marzo | €173k | €250.0k | €330k | €478k |
| aprile | €172.5k | €259.5k | €335k | €448k |
| maggio | €172.5k | €269.3k | €340k | €499k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,060 | €1,500 | €1,740 |
| luglio | €750 | €1,080 | €1,500 | €1,890 |
| agosto | €750 | €1,050 | €1,480 | €1,770 |
| settembre | €750 | €1,080 | €1,480 | €1,670 |
| ottobre | €720 | €1,040 | €1,480 | €1,940 |
| novembre | €800 | €1,030 | €1,480 | €2,290 |
| dicembre | €800 | €1,110 | €1,480 | €2,000 |
| gennaio | €800 | €1,080 | €1,480 | €1,860 |
| febbraio | €760 | €1,040 | €1,490 | €1,730 |
| marzo | €710 | €1,080 | €1,490 | €1,900 |
| aprile | €710 | €1,350 | €1,480 | €1,900 |
| maggio | €700 | €1,350 | €1,330 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.08 | 22.5 | 16.94 | 23.71 |
| luglio | 17.89 | 21.02 | 17.06 | 22.37 |
| agosto | 18 | 19.82 | 17.34 | 25.19 |
| settembre | 17.46 | 19.96 | 17.91 | 26.99 |
| ottobre | 18.4 | 20.44 | 17.51 | 21.41 |
| novembre | 16.24 | 20.92 | 17.45 | 17.63 |
| dicembre | 16.4 | 18.72 | 17.74 | 20.68 |
| gennaio | 18.13 | 19.34 | 17.74 | 22.26 |
| febbraio | 19.26 | 20.13 | 18.4 | 23.79 |
| marzo | 20.45 | 19.38 | 18.46 | 21.02 |
| aprile | 20.39 | 16.02 | 18.86 | 19.7 |
| maggio | 20.68 | 16.62 | 21.34 | 21.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,150 | €5,880 | €4,690 | €5,210 |
| luglio | €6,100 | €5,280 | €4,720 | €5,290 |
| agosto | €6,030 | €5,320 | €4,720 | €5,460 |
| settembre | €6,020 | €5,540 | €4,890 | €5,630 |
| ottobre | €6,120 | €5,460 | €4,770 | €5,250 |
| novembre | €5,960 | €5,060 | €4,770 | €5,150 |
| dicembre | €6,020 | €5,690 | €4,850 | €5,270 |
| gennaio | €6,650 | €5,810 | €4,850 | €5,280 |
| febbraio | €6,710 | €5,950 | €5,060 | €5,270 |
| marzo | €6,650 | €5,680 | €5,000 | €5,090 |
| aprile | €6,630 | €5,700 | €5,150 | €4,770 |
| maggio | €6,630 | €5,920 | €5,230 | €5,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.99 % | 147 | 27 | €370,360 | €1,170 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.83 % | 11 | 10 | €172,500 | €700 |
2 Camere | 6.02 % | 16 | 3 | €269,250 | €1,350 |
3 Camere | 4.69 % | 33 | 7 | €340,000 | €1,330 |
4+ Camere | 4.56 % | 87 | 7 | €499,000 | €1,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €172,500, Le Chesnay
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Chesnay sono €370,360, mentre l'affitto mediano è €1,170. Questo significa che la proprietà mediana a Le Chesnay si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.83%, prezzo di vendita €172,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €269,250, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,330.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.56%, prezzo di vendita €499,000, affitto €1,900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?