Le Luc – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€136,500
1M
+6.7%
1Y
-1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,950 |
| luglio | €149,950 |
| agosto | €144,750 |
| settembre | €147,750 |
| ottobre | €139,000 |
| novembre | €129,500 |
| dicembre | €127,500 |
| gennaio | €121,500 |
| febbraio | €122,000 |
| marzo | €136,500 |
| aprile | €127,950 |
| maggio | €136,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+2%
1Y
-16.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €760 |
| agosto | €810 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €800 |
| aprile | €640 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.35%
1M
-2.3%
1Y
-1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.1% |
| luglio | 5.81% |
| agosto | 6.42% |
| settembre | 6.46% |
| ottobre | 6.76% |
| novembre | 6.94% |
| dicembre | 7.13% |
| gennaio | 8.1% |
| febbraio | 7.7% |
| marzo | 7.27% |
| aprile | 6.51% |
| maggio | 6.35% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
+10.5%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,300 |
| luglio | €2,440 |
| agosto | €2,450 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,200 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,150 |
| maggio | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (43%)
3 camere (44%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (43%) | 23 listings (43%) |
| 3 camere (44%) | 24 listings (44%) |
| 4+ camere (9%) | 5 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.22% |
| 2 camere | 5.64% |
| 3 camere | 7% |
| 4+ camere | 8.43% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.55% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,190 |
| 2 camere | €3,170 |
| 3 camere | €2,190 |
| 4+ camere | €1,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€5,760
2 camere
€7,680
3 camere
€9,720
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €135k | €152.4k | €221.5k |
| luglio | €79k | €130k | €152.5k | €178k |
| agosto | €63.3k | €122.9k | €155k | €178k |
| settembre | €79k | €120k | €155k | €178k |
| ottobre | €79k | €118.7k | €147.3k | €168k |
| novembre | -- | €116k | €135k | €157k |
| dicembre | €55k | €117k | €138k | €152.5k |
| gennaio | €55k | €100k | €119k | €137k |
| febbraio | €70.5k | €110k | €139k | €148k |
| marzo | €70.5k | €119k | €141k | €148k |
| aprile | €79k | €135.5k | €125k | €156.5k |
| maggio | €79k | €135k | €138k | €156.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €650 | €820 | -- |
| luglio | -- | €580 | €810 | -- |
| agosto | -- | €460 | €820 | €950 |
| settembre | -- | €560 | €860 | €950 |
| ottobre | -- | €560 | €910 | €800 |
| novembre | €600 | €600 | €840 | €950 |
| dicembre | -- | €610 | €780 | €1,060 |
| gennaio | €560 | €600 | €820 | €1,020 |
| febbraio | €560 | €670 | €810 | €940 |
| marzo | -- | €650 | €860 | €1,100 |
| aprile | €480 | €600 | €800 | €1,100 |
| maggio | €480 | €640 | €810 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.32 | 17.39 | 15.54 | -- |
| luglio | -- | 18.65 | 15.69 | -- |
| agosto | -- | 22.46 | 15.75 | 15.61 |
| settembre | -- | 17.86 | 15.04 | 15.61 |
| ottobre | -- | 17.66 | 13.48 | 17.5 |
| novembre | -- | 16.19 | 13.47 | 13.77 |
| dicembre | -- | 15.98 | 14.74 | 11.97 |
| gennaio | 8.18 | 13.89 | 12.09 | 11.15 |
| febbraio | 10.49 | 13.65 | 14.39 | 13.12 |
| marzo | -- | 15.2 | 13.7 | 11.21 |
| aprile | 13.86 | 18.82 | 12.98 | 11.86 |
| maggio | 13.86 | 17.72 | 14.29 | 11.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,190 | €3,380 | €2,180 | €2,470 |
| luglio | €2,190 | €3,250 | €2,420 | €2,140 |
| agosto | €1,490 | €3,000 | €2,420 | €2,240 |
| settembre | €2,190 | €3,000 | €2,520 | €2,230 |
| ottobre | €2,190 | €2,760 | €2,380 | €1,960 |
| novembre | -- | €2,700 | €2,230 | €1,890 |
| dicembre | €1,960 | €2,770 | €2,230 | €1,780 |
| gennaio | €1,960 | €2,330 | €1,890 | €1,420 |
| febbraio | €2,240 | €2,600 | €2,190 | €1,660 |
| marzo | €2,240 | €2,770 | €2,270 | €1,680 |
| aprile | €2,190 | €3,150 | €1,950 | €1,730 |
| maggio | €2,190 | €3,170 | €2,190 | €1,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.35 % | 40 | 14 | €136,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.22 % | 1 | 1 | €79,000 | €480 |
2 Camere | 5.64 % | 14 | 9 | €135,000 | €640 |
3 Camere | 7 % | 21 | 3 | €138,000 | €810 |
4+ Camere | 8.43 % | 4 | 1 | €156,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.35% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Le Luc
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Luc sono €136,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Le Luc si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.22%, prezzo di vendita €79,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.64%, prezzo di vendita €135,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €138,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.43%, prezzo di vendita €156,500, affitto €1,100.
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