Le Pecq – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
0%
1Y
-25.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €460,500 |
| luglio | €395,000 |
| agosto | €362,000 |
| settembre | €375,000 |
| ottobre | €376,500 |
| novembre | €330,000 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €339,000 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €315,000 |
| aprile | €299,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,390
1M
-1.6%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,470 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,360 |
| aprile | €1,410 |
| maggio | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.93%
1M
+5.9%
1Y
-8.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.97% |
| luglio | 4.89% |
| agosto | 5.66% |
| settembre | 5.66% |
| ottobre | 5.09% |
| novembre | 5.64% |
| dicembre | 5.48% |
| gennaio | 5.59% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 5.6% |
| maggio | 5.93% |
Costo al metro quadro
€4,020
1M
+2.3%
1Y
-17.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,760 |
| luglio | €5,200 |
| agosto | €4,580 |
| settembre | €4,690 |
| ottobre | €4,550 |
| novembre | €4,130 |
| dicembre | €3,940 |
| gennaio | €4,290 |
| febbraio | €3,990 |
| marzo | €3,990 |
| aprile | €3,930 |
| maggio | €4,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (13%)
3 camere (27%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 12 listings (6%) |
| 2 camere (13%) | 26 listings (13%) |
| 3 camere (27%) | 52 listings (27%) |
| 4+ camere (54%) | 106 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.34% |
| 2 camere | 6.15% |
| 3 camere | 6.69% |
| 4+ camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.77% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.63% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.9% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.56% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.58% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.85% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.78% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,200 |
| 2 camere | €4,670 |
| 3 camere | €4,170 |
| 4+ camere | €5,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6650 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3420 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4470 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 29 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.7k
1 camera
€11.4k
2 camere
€13.2k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€22.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €176.3k | €249k | €313.3k | €561k |
| luglio | €155k | €252k | €349.5k | €549k |
| agosto | €157k | €250k | €244.5k | €505k |
| settembre | €192k | €250k | €244.5k | €539.5k |
| ottobre | €189k | €250k | €308.5k | €525k |
| novembre | €176.5k | €220.4k | €260k | €499.5k |
| dicembre | €167k | €215k | €265k | €449k |
| gennaio | €162k | €275.8k | €254k | €449k |
| febbraio | €182.4k | €239k | €289k | €449k |
| marzo | €183k | €215k | €265k | €489k |
| aprile | €183k | €217.5k | €243.3k | €449.5k |
| maggio | €179.9k | €215k | €242k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €730 | €1,080 | €1,350 | €2,240 |
| luglio | €870 | €1,270 | €1,400 | €1,860 |
| agosto | €1,000 | €1,120 | €1,450 | €1,850 |
| settembre | €850 | €1,130 | €1,350 | €1,940 |
| ottobre | €820 | €1,160 | €1,300 | €1,660 |
| novembre | €870 | €1,290 | €1,350 | €1,800 |
| dicembre | €810 | €880 | €1,440 | €1,620 |
| gennaio | €900 | €1,290 | €1,450 | €1,600 |
| febbraio | €910 | €1,190 | €1,400 | €1,600 |
| marzo | €900 | €1,020 | €1,330 | €1,500 |
| aprile | €900 | €1,100 | €1,350 | €1,670 |
| maggio | €950 | €1,100 | €1,350 | €1,840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.12 | 19.27 | 19.34 | 20.92 |
| luglio | 14.87 | 16.59 | 20.8 | 24.57 |
| agosto | 13.08 | 18.6 | 14.05 | 22.75 |
| settembre | 18.82 | 18.44 | 15.09 | 23.17 |
| ottobre | 19.21 | 18.04 | 19.78 | 26.36 |
| novembre | 16.95 | 14.24 | 16.05 | 23.19 |
| dicembre | 17.18 | 20.29 | 15.34 | 23.13 |
| gennaio | 15.08 | 17.81 | 14.6 | 23.39 |
| febbraio | 16.8 | 16.74 | 17.2 | 23.39 |
| marzo | 16.99 | 17.51 | 16.62 | 27.17 |
| aprile | 16.99 | 16.48 | 15.02 | 22.43 |
| maggio | 15.78 | 16.27 | 14.94 | 20.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,690 | €4,530 | €4,860 | €5,610 |
| luglio | €6,200 | €4,500 | €5,380 | €5,780 |
| agosto | €5,610 | €5,210 | €3,580 | €5,320 |
| settembre | €5,330 | €4,910 | €3,540 | €5,680 |
| ottobre | €6,520 | €4,810 | €4,490 | €5,530 |
| novembre | €6,540 | €4,660 | €3,920 | €5,370 |
| dicembre | €6,680 | €4,480 | €4,420 | €4,730 |
| gennaio | €6,750 | €5,050 | €4,310 | €4,780 |
| febbraio | €6,760 | €4,980 | €4,840 | €4,830 |
| marzo | €5,080 | €4,670 | €4,490 | €5,150 |
| aprile | €5,630 | €4,760 | €4,190 | €4,990 |
| maggio | €6,200 | €4,670 | €4,170 | €5,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.93 % | 168 | 28 | €299,000 | €1,390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.34 % | 9 | 3 | €179,900 | €950 |
2 Camere | 6.15 % | 21 | 5 | €215,000 | €1,100 |
3 Camere | 6.69 % | 43 | 9 | €242,000 | €1,350 |
4+ Camere | 4.91 % | 95 | 11 | €450,000 | €1,840 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.93% e prezzi delle proprietà a partire da €179,900, Le Pecq
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Pecq sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €1,390. Questo significa che la proprietà mediana a Le Pecq si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €179,900, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.15%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.69%, prezzo di vendita €242,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,840.
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