Le Pecq: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Pecq: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€290,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -26.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €362,000 |
| settembre 2025 | €375,000 |
| ottobre 2025 | €376,500 |
| novembre 2025 | €330,000 |
| dicembre 2025 | €315,000 |
| gennaio 2026 | €339,000 |
| febbraio 2026 | €315,000 |
| marzo 2026 | €315,000 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €292,500 |
| luglio 2026 | €290,000 |
Affitto mensile mediano
€1,290
| 1M | 0% |
| 1Y | -11% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,440 |
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,340 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,420 |
| gennaio 2026 | €1,420 |
| febbraio 2026 | €1,390 |
| marzo 2026 | €1,360 |
| aprile 2026 | €1,410 |
| maggio 2026 | €1,390 |
| giugno 2026 | €1,290 |
| luglio 2026 | €1,290 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +33.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.66% |
| settembre 2025 | 5.66% |
| ottobre 2025 | 5.09% |
| novembre 2025 | 5.64% |
| dicembre 2025 | 5.48% |
| gennaio 2026 | 5.59% |
| febbraio 2026 | 5.5% |
| marzo 2026 | 5.31% |
| aprile 2026 | 5.6% |
| maggio 2026 | 5.93% |
| giugno 2026 | 6.28% |
| luglio 2026 | 6.52% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -24.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,580 |
| settembre 2025 | €4,690 |
| ottobre 2025 | €4,550 |
| novembre 2025 | €4,130 |
| dicembre 2025 | €3,940 |
| gennaio 2026 | €4,290 |
| febbraio 2026 | €3,990 |
| marzo 2026 | €3,990 |
| aprile 2026 | €3,930 |
| maggio 2026 | €4,020 |
| giugno 2026 | €3,950 |
| luglio 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (243 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.95% |
| 4+ camere | 6.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,210 |
| 4+ camere | €4,280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 38 |
| 4+ camere | 89 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (32%)
4+ camere (68%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (32%) | 46 listings (32%) |
| 4+ camere (68%) | 97 listings (68%) |
Indice di attività delle vendite
23-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
4-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €244.5k | €505k |
| settembre 2025 | €244.5k | €539.5k |
| ottobre 2025 | €308.5k | €525k |
| novembre 2025 | €260k | €499.5k |
| dicembre 2025 | €265k | €449k |
| gennaio 2026 | €254k | €449k |
| febbraio 2026 | €289k | €449k |
| marzo 2026 | €265k | €489k |
| aprile 2026 | €243.3k | €449.5k |
| maggio 2026 | €242k | €450k |
| giugno 2026 | €240.8k | €385k |
| luglio 2026 | €240k | €385k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 | €1,850 |
| settembre 2025 | €1,350 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €1,300 | €1,660 |
| novembre 2025 | €1,350 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,440 | €1,620 |
| gennaio 2026 | €1,450 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,400 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,330 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,350 | €1,670 |
| maggio 2026 | €1,350 | €1,840 |
| giugno 2026 | €1,380 | €1,840 |
| luglio 2026 | €1,390 | €2,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.05 | 22.75 |
| settembre 2025 | 15.09 | 23.17 |
| ottobre 2025 | 19.78 | 26.36 |
| novembre 2025 | 16.05 | 23.19 |
| dicembre 2025 | 15.34 | 23.13 |
| gennaio 2026 | 14.6 | 23.39 |
| febbraio 2026 | 17.2 | 23.39 |
| marzo 2026 | 16.62 | 27.17 |
| aprile 2026 | 15.02 | 22.43 |
| maggio 2026 | 14.94 | 20.38 |
| giugno 2026 | 14.59 | 17.48 |
| luglio 2026 | 14.39 | 14.92 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,580 | €5,320 |
| settembre 2025 | €3,540 | €5,680 |
| ottobre 2025 | €4,490 | €5,530 |
| novembre 2025 | €3,920 | €5,370 |
| dicembre 2025 | €4,420 | €4,730 |
| gennaio 2026 | €4,310 | €4,780 |
| febbraio 2026 | €4,840 | €4,830 |
| marzo 2026 | €4,490 | €5,150 |
| aprile 2026 | €4,190 | €4,990 |
| maggio 2026 | €4,170 | €5,000 |
| giugno 2026 | €4,220 | €4,280 |
| luglio 2026 | €4,210 | €4,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.52 % | 156 | 31 | €290,000 | €1,290 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.95 % | 38 | 8 | €240,000 | €1,390 |
4+ Camere | 6.7 % | 89 | 8 | €385,000 | €2,150 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da €240,000, Le Pecq
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Pecq sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €1,290. Questo significa che la proprietà mediana a Le Pecq si ripagherà in 18.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.95%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,390.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.70%, prezzo di vendita €385,000, affitto €2,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?