Le Raincy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Raincy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
28Prezzo mediano richiesto
€291,130
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €299,000 |
| settembre 2025 | €280,000 |
| ottobre 2025 | €289,000 |
| novembre 2025 | €284,000 |
| dicembre 2025 | €319,000 |
| gennaio 2026 | €299,000 |
| febbraio 2026 | €293,330 |
| marzo 2026 | €295,000 |
| aprile 2026 | €289,000 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €289,000 |
| luglio 2026 | €291,130 |
Affitto mensile mediano
€1,090
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +15% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €930 |
| settembre 2025 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,110 |
| dicembre 2025 | €1,260 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,020 |
| marzo 2026 | €960 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €970 |
| giugno 2026 | €1,090 |
| luglio 2026 | €1,090 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.7%
| 1M | +2% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.88% |
| settembre 2025 | 6.32% |
| ottobre 2025 | 6.11% |
| novembre 2025 | 6.12% |
| dicembre 2025 | 6.91% |
| gennaio 2026 | 6.42% |
| febbraio 2026 | 5.69% |
| marzo 2026 | 5.45% |
| aprile 2026 | 5.82% |
| maggio 2026 | 5.57% |
| giugno 2026 | 5.59% |
| luglio 2026 | 5.7% |
Prezzo mediano al m²
€4,260
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,210 |
| settembre 2025 | €4,000 |
| ottobre 2025 | €4,190 |
| novembre 2025 | €4,060 |
| dicembre 2025 | €4,490 |
| gennaio 2026 | €4,270 |
| febbraio 2026 | €4,250 |
| marzo 2026 | €4,320 |
| aprile 2026 | €4,230 |
| maggio 2026 | €4,330 |
| giugno 2026 | €4,310 |
| luglio 2026 | €4,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (312 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.66% |
| 3 camere | 4.95% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,820 |
| 3 camere | €4,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 68 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (42%)
3 camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (42%) | 55 listings (42%) |
| 3 camere (58%) | 77 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
8-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
27-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 68% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 63% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €197k | €260k |
| settembre 2025 | €204k | €260k |
| ottobre 2025 | €208k | €260k |
| novembre 2025 | €211.5k | €264.5k |
| dicembre 2025 | €213k | €269k |
| gennaio 2026 | €204k | €267k |
| febbraio 2026 | €249k | €271k |
| marzo 2026 | €234.5k | €269k |
| aprile 2026 | €211k | €271k |
| maggio 2026 | €226.5k | €280k |
| giugno 2026 | €212k | €268k |
| luglio 2026 | €212k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,280 |
| settembre 2025 | €940 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €990 | €1,410 |
| novembre 2025 | €1,000 | €1,230 |
| dicembre 2025 | €1,290 | €1,380 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,380 |
| febbraio 2026 | €980 | €1,380 |
| marzo 2026 | €900 | €1,200 |
| aprile 2026 | €900 | €1,370 |
| maggio 2026 | €940 | €1,260 |
| giugno 2026 | €950 | €1,260 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.24 | 16.99 |
| settembre 2025 | 18.11 | 16.67 |
| ottobre 2025 | 17.46 | 15.33 |
| novembre 2025 | 17.67 | 17.99 |
| dicembre 2025 | 13.76 | 16.24 |
| gennaio 2026 | 17.89 | 16.12 |
| febbraio 2026 | 21.17 | 16.36 |
| marzo 2026 | 21.71 | 18.68 |
| aprile 2026 | 19.54 | 16.46 |
| maggio 2026 | 20.19 | 18.47 |
| giugno 2026 | 18.6 | 17.77 |
| luglio 2026 | 17.67 | 20.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,320 | €4,000 |
| settembre 2025 | €4,530 | €3,950 |
| ottobre 2025 | €4,620 | €3,940 |
| novembre 2025 | €4,770 | €3,980 |
| dicembre 2025 | €4,770 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,640 | €4,050 |
| febbraio 2026 | €5,660 | €4,110 |
| marzo 2026 | €5,340 | €4,080 |
| aprile 2026 | €5,010 | €4,110 |
| maggio 2026 | €5,380 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,840 | €4,110 |
| luglio 2026 | €4,820 | €4,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.7 % | 202 | 28 | €291,130 | €1,090 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.66 % | 45 | 10 | €212,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.95 % | 68 | 9 | €275,000 | €1,130 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Le Raincy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Raincy sono €291,130, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a Le Raincy si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.66%, prezzo di vendita €212,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.95%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,130.
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