Le Raincy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
+3.5%
1Y
+12.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €276,000 |
| luglio | €312,000 |
| agosto | €299,000 |
| settembre | €280,000 |
| ottobre | €289,000 |
| novembre | €284,000 |
| dicembre | €319,000 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €293,330 |
| marzo | €295,000 |
| aprile | €289,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€970
1M
+7.8%
1Y
-8.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €950 |
| agosto | €930 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,130 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €960 |
| aprile | €900 |
| maggio | €970 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.57%
1M
-4.3%
1Y
+2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 5.39% |
| agosto | 5.88% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.11% |
| novembre | 6.12% |
| dicembre | 6.91% |
| gennaio | 6.42% |
| febbraio | 5.69% |
| marzo | 5.45% |
| aprile | 5.82% |
| maggio | 5.57% |
Costo al metro quadro
€4,330
1M
+2.4%
1Y
+7.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,000 |
| luglio | €4,390 |
| agosto | €4,210 |
| settembre | €4,000 |
| ottobre | €4,190 |
| novembre | €4,060 |
| dicembre | €4,490 |
| gennaio | €4,270 |
| febbraio | €4,250 |
| marzo | €4,320 |
| aprile | €4,230 |
| maggio | €4,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (21%)
3 camere (34%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 camere (21%) | 52 listings (21%) |
| 3 camere (34%) | 83 listings (34%) |
| 4+ camere (38%) | 93 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
35 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.45% |
| 2 camere | 4.95% |
| 3 camere | 5.42% |
| 4+ camere | 6.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.67% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.06% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,650 |
| 2 camere | €5,380 |
| 3 camere | €4,240 |
| 4+ camere | €4,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5650 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 92 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 45 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.6k
1 camera
€8,400
2 camere
€11.3k
3 camere
€15.1k
4+ camere
€25.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €152k | €195k | €272k | €365k |
| luglio | €145k | €205k | €268k | €382k |
| agosto | €152k | €197k | €260k | €385k |
| settembre | €121k | €204k | €260k | €390k |
| ottobre | €121k | €208k | €260k | €385k |
| novembre | €121k | €211.5k | €264.5k | €378.5k |
| dicembre | €121.3k | €213k | €269k | €378.5k |
| gennaio | €119.9k | €204k | €267k | €365.5k |
| febbraio | €125.0k | €249k | €271k | €365k |
| marzo | €130k | €234.5k | €269k | €366k |
| aprile | €130k | €211k | €271k | €355k |
| maggio | €130k | €226.5k | €280k | €378.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €880 | €1,290 | €1,990 |
| luglio | €700 | €900 | €1,220 | €1,670 |
| agosto | €800 | €900 | €1,280 | €1,400 |
| settembre | €920 | €940 | €1,300 | €1,400 |
| ottobre | €760 | €990 | €1,410 | €1,540 |
| novembre | €640 | €1,000 | €1,230 | €1,510 |
| dicembre | €760 | €1,290 | €1,380 | €2,150 |
| gennaio | €680 | €950 | €1,380 | €2,150 |
| febbraio | €790 | €980 | €1,380 | €1,840 |
| marzo | €790 | €900 | €1,200 | €2,150 |
| aprile | €680 | €900 | €1,370 | €2,150 |
| maggio | €700 | €940 | €1,260 | €2,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.03 | 18.4 | 17.57 | 15.28 |
| luglio | 17.18 | 18.98 | 18.34 | 19.06 |
| agosto | 15.79 | 18.24 | 16.99 | 22.92 |
| settembre | 11.02 | 18.11 | 16.67 | 23.21 |
| ottobre | 13.36 | 17.46 | 15.33 | 20.83 |
| novembre | 15.66 | 17.67 | 17.99 | 20.88 |
| dicembre | 13.28 | 13.76 | 16.24 | 14.67 |
| gennaio | 14.8 | 17.89 | 16.12 | 14.17 |
| febbraio | 13.18 | 21.17 | 16.36 | 16.51 |
| marzo | 13.71 | 21.71 | 18.68 | 14.19 |
| aprile | 15.93 | 19.54 | 16.46 | 13.76 |
| maggio | 15.51 | 20.19 | 18.47 | 14.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,630 | €4,370 | €4,120 | €4,350 |
| luglio | €5,800 | €4,430 | €4,080 | €4,550 |
| agosto | €6,330 | €4,320 | €4,000 | €4,480 |
| settembre | €4,840 | €4,530 | €3,950 | €4,380 |
| ottobre | €5,260 | €4,620 | €3,940 | €4,580 |
| novembre | €4,840 | €4,770 | €3,980 | €4,530 |
| dicembre | €5,050 | €4,770 | €4,010 | €4,560 |
| gennaio | €5,210 | €4,640 | €4,050 | €4,480 |
| febbraio | €5,680 | €5,660 | €4,110 | €4,350 |
| marzo | €5,650 | €5,340 | €4,080 | €4,360 |
| aprile | €5,650 | €5,010 | €4,110 | €4,230 |
| maggio | €5,650 | €5,380 | €4,240 | €4,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.57 % | 221 | 21 | €299,000 | €970 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.45 % | 10 | 4 | €130,000 | €700 |
2 Camere | 4.95 % | 40 | 12 | €226,500 | €940 |
3 Camere | 5.42 % | 79 | 4 | €280,000 | €1,260 |
4+ Camere | 6.82 % | 92 | 1 | €378,500 | €2,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Le Raincy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Raincy sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €970. Questo significa che la proprietà mediana a Le Raincy si ripagherà in 25.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €130,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.95%, prezzo di vendita €226,500, affitto €940.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,260.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita €378,500, affitto €2,150.
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