Le Vésinet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
90Prezzo mediano di vendita
€426,000
1M
-25.3%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €484,300 |
| luglio | €483,600 |
| agosto | €463,500 |
| settembre | €490,000 |
| ottobre | €497,000 |
| novembre | €567,000 |
| dicembre | €519,000 |
| gennaio | €525,000 |
| febbraio | €570,000 |
| marzo | €555,000 |
| aprile | €570,000 |
| maggio | €426,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
-3.4%
1Y
-0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,520 |
| luglio | €1,690 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,730 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €1,760 |
| maggio | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
+17.9%
1Y
+15.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.36% |
| luglio | 4.91% |
| agosto | 5.06% |
| settembre | 4.85% |
| ottobre | 5.08% |
| novembre | 4.69% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 4.91% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 4.83% |
| aprile | 4.31% |
| maggio | 5.08% |
Costo al metro quadro
€5,680
1M
-23.3%
1Y
-17.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,590 |
| luglio | €6,720 |
| agosto | €6,510 |
| settembre | €6,810 |
| ottobre | €6,630 |
| novembre | €7,270 |
| dicembre | €6,650 |
| gennaio | €7,000 |
| febbraio | €7,140 |
| marzo | €7,030 |
| aprile | €7,400 |
| maggio | €5,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (15%)
3 camere (33%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 6 listings (7%) |
| 2 camere (15%) | 13 listings (15%) |
| 3 camere (33%) | 28 listings (33%) |
| 4+ camere (45%) | 38 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
81 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.97% |
| 2 camere | 4.4% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 5.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.03% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.06% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.93% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.89% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,330 |
| 2 camere | €6,490 |
| 3 camere | €5,320 |
| 4+ camere | €5,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5490 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7370 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5320 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8330 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€20.4k
1 camera
€9,240
2 camere
€14.4k
3 camere
€19.6k
4+ camere
€29.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €218k | €290k | €442.5k | €650k |
| luglio | €199k | €290k | €427k | €650k |
| agosto | €199k | €280k | €404.5k | €649k |
| settembre | €179k | €280k | €447.5k | €650k |
| ottobre | €172.3k | €295k | €445k | €649.5k |
| novembre | €157k | €305k | €490k | €680k |
| dicembre | €179.5k | €288k | €420k | €649k |
| gennaio | €179.5k | €290k | €426k | €650k |
| febbraio | €199k | €290k | €520k | €669.5k |
| marzo | €187k | €280k | €472.5k | €695k |
| aprile | €199k | €275k | €570k | €695k |
| maggio | €187k | €327.5k | €369.5k | €526k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €1,100 | €1,450 | €2,400 |
| luglio | €990 | €1,200 | €1,540 | €2,710 |
| agosto | €880 | €1,070 | €1,490 | €2,710 |
| settembre | €890 | €1,030 | €1,480 | €2,450 |
| ottobre | €870 | €1,070 | €1,490 | €2,650 |
| novembre | €810 | €1,070 | €1,690 | €2,650 |
| dicembre | €810 | €1,180 | €1,490 | €2,650 |
| gennaio | €830 | €1,210 | €1,570 | €2,650 |
| febbraio | €990 | €1,270 | €1,730 | €2,650 |
| marzo | €850 | €1,390 | €1,700 | €2,580 |
| aprile | €900 | €1,200 | €1,630 | €2,450 |
| maggio | €770 | €1,200 | €1,630 | €2,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.22 | 21.97 | 25.43 | 22.57 |
| luglio | 16.75 | 20.14 | 23.18 | 19.97 |
| agosto | 18.84 | 21.84 | 22.68 | 19.94 |
| settembre | 16.76 | 22.76 | 25.15 | 22.11 |
| ottobre | 16.5 | 23.08 | 24.95 | 20.42 |
| novembre | 16.09 | 23.87 | 24.16 | 21.38 |
| dicembre | 18.44 | 20.43 | 23.49 | 20.41 |
| gennaio | 18.13 | 19.93 | 22.61 | 20.44 |
| febbraio | 16.75 | 19.01 | 25.08 | 21.05 |
| marzo | 18.33 | 16.79 | 23.2 | 22.49 |
| aprile | 18.53 | 19.1 | 29.16 | 23.64 |
| maggio | 20.12 | 22.74 | 18.9 | 17.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,270 | €6,170 | €6,720 | €6,500 |
| luglio | €6,630 | €6,440 | €6,540 | €6,130 |
| agosto | €6,630 | €6,360 | €6,190 | €6,490 |
| settembre | €6,280 | €6,290 | €6,730 | €6,500 |
| ottobre | €6,380 | €6,560 | €6,770 | €6,500 |
| novembre | €6,020 | €6,630 | €7,160 | €6,350 |
| dicembre | €6,650 | €6,550 | €6,220 | €6,490 |
| gennaio | €6,650 | €6,740 | €6,260 | €6,020 |
| febbraio | €6,630 | €6,740 | €7,540 | €6,090 |
| marzo | €6,230 | €6,360 | €6,850 | €6,440 |
| aprile | €7,340 | €6,250 | €8,260 | €6,320 |
| maggio | €6,330 | €6,490 | €5,320 | €5,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.08 % | 53 | 32 | €426,000 | €1,700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.97 % | 2 | 4 | €187,000 | €770 |
2 Camere | 4.4 % | 8 | 5 | €327,500 | €1,200 |
3 Camere | 5.29 % | 18 | 10 | €369,500 | €1,630 |
4+ Camere | 5.59 % | 25 | 13 | €526,000 | €2,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Le Vésinet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Vésinet sono €426,000, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Le Vésinet si ripagherà in 20.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €187,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.40%, prezzo di vendita €327,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €369,500, affitto €1,630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.59%, prezzo di vendita €526,000, affitto €2,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?