Le Vésinet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Vésinet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€537,800
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €463,500 |
| settembre 2025 | €490,000 |
| ottobre 2025 | €497,000 |
| novembre 2025 | €567,000 |
| dicembre 2025 | €519,000 |
| gennaio 2026 | €525,000 |
| febbraio 2026 | €570,000 |
| marzo 2026 | €555,000 |
| aprile 2026 | €570,000 |
| maggio 2026 | €426,000 |
| giugno 2026 | €530,000 |
| luglio 2026 | €537,800 |
Affitto mensile mediano
€1,590
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 |
| settembre 2025 | €1,480 |
| ottobre 2025 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,490 |
| dicembre 2025 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €1,730 |
| febbraio 2026 | €1,760 |
| marzo 2026 | €2,280 |
| aprile 2026 | €1,760 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,630 |
| luglio 2026 | €1,590 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.95%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +0.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.06% |
| settembre 2025 | 4.85% |
| ottobre 2025 | 5.08% |
| novembre 2025 | 4.69% |
| dicembre 2025 | 4.85% |
| gennaio 2026 | 4.91% |
| febbraio 2026 | 4.81% |
| marzo 2026 | 4.83% |
| aprile 2026 | 4.31% |
| maggio 2026 | 5.08% |
| giugno 2026 | 4.57% |
| luglio 2026 | 4.95% |
Prezzo mediano al m²
€6,880
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,510 |
| settembre 2025 | €6,810 |
| ottobre 2025 | €6,630 |
| novembre 2025 | €7,270 |
| dicembre 2025 | €6,650 |
| gennaio 2026 | €7,000 |
| febbraio 2026 | €7,140 |
| marzo 2026 | €7,030 |
| aprile 2026 | €7,400 |
| maggio 2026 | €5,680 |
| giugno 2026 | €6,890 |
| luglio 2026 | €6,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (359 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 4.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €6,520 |
| 4+ camere | €6,490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 92 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (43%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (43%) | 74 listings (43%) |
| 4+ camere (57%) | 100 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
37-81%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 81% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
7-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €404.5k | €649k |
| settembre 2025 | €447.5k | €650k |
| ottobre 2025 | €445k | €649.5k |
| novembre 2025 | €490k | €680k |
| dicembre 2025 | €420k | €649k |
| gennaio 2026 | €426k | €650k |
| febbraio 2026 | €520k | €669.5k |
| marzo 2026 | €472.5k | €695k |
| aprile 2026 | €570k | €695k |
| maggio 2026 | €369.5k | €526k |
| giugno 2026 | €490k | €620k |
| luglio 2026 | €450k | €625k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 | €2,710 |
| settembre 2025 | €1,480 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €1,490 | €2,650 |
| novembre 2025 | €1,690 | €2,650 |
| dicembre 2025 | €1,490 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €1,570 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €1,730 | €2,650 |
| marzo 2026 | €1,700 | €2,580 |
| aprile 2026 | €1,630 | €2,450 |
| maggio 2026 | €1,630 | €2,450 |
| giugno 2026 | €1,600 | €2,350 |
| luglio 2026 | €1,700 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.68 | 19.94 |
| settembre 2025 | 25.15 | 22.11 |
| ottobre 2025 | 24.95 | 20.42 |
| novembre 2025 | 24.16 | 21.38 |
| dicembre 2025 | 23.49 | 20.41 |
| gennaio 2026 | 22.61 | 20.44 |
| febbraio 2026 | 25.08 | 21.05 |
| marzo 2026 | 23.2 | 22.49 |
| aprile 2026 | 29.16 | 23.64 |
| maggio 2026 | 18.9 | 17.89 |
| giugno 2026 | 25.52 | 21.99 |
| luglio 2026 | 22.06 | 20.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,190 | €6,490 |
| settembre 2025 | €6,730 | €6,500 |
| ottobre 2025 | €6,770 | €6,500 |
| novembre 2025 | €7,160 | €6,350 |
| dicembre 2025 | €6,220 | €6,490 |
| gennaio 2026 | €6,260 | €6,020 |
| febbraio 2026 | €7,540 | €6,090 |
| marzo 2026 | €6,850 | €6,440 |
| aprile 2026 | €8,260 | €6,320 |
| maggio 2026 | €5,320 | €5,480 |
| giugno 2026 | €7,100 | €6,200 |
| luglio 2026 | €6,520 | €6,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.95 % | 190 | 27 | €537,800 | €1,590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.53 % | 64 | 10 | €450,000 | €1,700 |
4+ Camere | 4.8 % | 92 | 8 | €625,000 | €2,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.95% e prezzi delle proprietà a partire da €450,000, Le Vésinet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Vésinet sono €537,800, mentre l'affitto mediano è €1,590. Questo significa che la proprietà mediana a Le Vésinet si ripagherà in 28.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,700.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €625,000, affitto €2,500.
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