Les Clayes-sous-Bois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€254,000
1M
+5%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €269,000 |
| luglio | €269,000 |
| agosto | €261,750 |
| settembre | €266,500 |
| ottobre | €236,500 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €225,500 |
| gennaio | €223,000 |
| febbraio | €212,000 |
| marzo | €213,500 |
| aprile | €241,960 |
| maggio | €254,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-2.2%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €900 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €940 |
| aprile | €890 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
1M
+0.7%
1Y
+19%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.59% |
| luglio | 5.06% |
| agosto | 5.25% |
| settembre | 5.26% |
| ottobre | 5.48% |
| novembre | 5.69% |
| dicembre | 5.97% |
| gennaio | 6.13% |
| febbraio | 5.97% |
| marzo | 5.9% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 5.49% |
Costo al metro quadro
€3,880
1M
+5%
1Y
-8.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,110 |
| luglio | €4,060 |
| agosto | €3,950 |
| settembre | €4,020 |
| ottobre | €3,610 |
| novembre | €3,620 |
| dicembre | €3,450 |
| gennaio | €3,400 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,280 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €3,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (11%)
3 camere (51%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 7 listings (3%) |
| 2 camere (11%) | 24 listings (11%) |
| 3 camere (51%) | 112 listings (51%) |
| 4+ camere (35%) | 78 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.19% |
| 2 camere | 4.38% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.48% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.18% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,950 |
| 2 camere | €5,340 |
| 3 camere | €4,550 |
| 4+ camere | €3,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4950 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2980 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 112 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 26 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€9,120
2 camere
€10.7k
4+ camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €159k | €236.5k | €289k | €359k |
| luglio | €148.4k | €227k | €275k | €327.5k |
| agosto | €141k | €226k | €272.5k | €309k |
| settembre | €141k | €208k | €275.5k | €319k |
| ottobre | €138.4k | €210k | €261k | €285k |
| novembre | €132k | €210k | €269k | €263k |
| dicembre | €129k | €210k | €231k | €233k |
| gennaio | €132k | €210k | €232k | €231k |
| febbraio | €132k | €208k | €219k | €222k |
| marzo | €128k | €212.5k | €211k | €223.5k |
| aprile | €130.5k | €231k | €284k | €233k |
| maggio | €126k | €244k | €289.4k | €242.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | -- | €820 | -- |
| luglio | €660 | €890 | €1,260 | €1,350 |
| agosto | €640 | €900 | €1,100 | €1,150 |
| settembre | €650 | €890 | €1,140 | €1,210 |
| ottobre | €660 | €890 | €1,100 | €1,350 |
| novembre | €690 | €880 | €1,160 | €1,350 |
| dicembre | €720 | €910 | €1,050 | €1,350 |
| gennaio | €690 | €910 | €1,220 | €1,350 |
| febbraio | €730 | €900 | €1,000 | €1,190 |
| marzo | €800 | €920 | €1,010 | €1,130 |
| aprile | €760 | €920 | -- | €1,350 |
| maggio | €760 | €890 | -- | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.05 | -- | 29.41 | -- |
| luglio | 18.71 | 21.37 | 18.26 | 20.22 |
| agosto | 18.36 | 20.93 | 20.64 | 22.43 |
| settembre | 18.06 | 19.48 | 20.09 | 21.92 |
| ottobre | 17.45 | 19.66 | 19.77 | 17.59 |
| novembre | 15.87 | 19.86 | 19.41 | 16.23 |
| dicembre | 14.88 | 19.23 | 18.38 | 14.38 |
| gennaio | 16 | 19.23 | 15.87 | 14.26 |
| febbraio | 15.17 | 19.26 | 18.25 | 15.59 |
| marzo | 13.29 | 19.35 | 17.46 | 16.48 |
| aprile | 14.4 | 20.92 | -- | 14.38 |
| maggio | 13.91 | 22.85 | -- | 14.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,680 | €5,120 | €4,500 | €4,490 |
| luglio | €4,950 | €5,200 | €4,300 | €4,090 |
| agosto | €5,040 | €5,140 | €4,260 | €3,860 |
| settembre | €5,040 | €4,730 | €4,260 | €3,990 |
| ottobre | €4,940 | €4,880 | €4,070 | €3,590 |
| novembre | €5,180 | €4,880 | €4,140 | €3,460 |
| dicembre | €5,160 | €4,880 | €3,610 | €3,070 |
| gennaio | €4,980 | €4,920 | €3,630 | €3,120 |
| febbraio | €4,980 | €4,950 | €3,420 | €3,000 |
| marzo | €5,450 | €4,900 | €3,300 | €3,070 |
| aprile | €5,020 | €5,130 | €4,440 | €3,130 |
| maggio | €4,950 | €5,340 | €4,550 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.49 % | 215 | 6 | €254,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.19 % | 5 | 2 | €126,000 | €760 |
2 Camere | 4.38 % | 21 | 3 | €244,000 | €890 |
3 Camere | -- % | 112 | -- | €289,450 | -- |
4+ Camere | 6.7 % | 77 | 1 | €241,960 | €1,350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €126,000, Les Clayes-sous-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Clayes-sous-Bois sono €254,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Les Clayes-sous-Bois si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.19%, prezzo di vendita €126,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €244,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €289,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.70%, prezzo di vendita €241,960, affitto €1,350.
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