Les Lilas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Les Lilas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€429,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -13.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €468,000 |
| settembre 2025 | €494,500 |
| ottobre 2025 | €449,000 |
| novembre 2025 | €392,000 |
| dicembre 2025 | €370,000 |
| gennaio 2026 | €375,000 |
| febbraio 2026 | €367,000 |
| marzo 2026 | €370,000 |
| aprile 2026 | €384,000 |
| maggio 2026 | €368,000 |
| giugno 2026 | €440,000 |
| luglio 2026 | €429,000 |
Affitto mensile mediano
€1,280
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,210 |
| dicembre 2025 | €1,170 |
| gennaio 2026 | €1,290 |
| febbraio 2026 | €1,290 |
| marzo 2026 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,280 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.32% |
| settembre 2025 | 4.35% |
| ottobre 2025 | 4.78% |
| novembre 2025 | 4.52% |
| dicembre 2025 | 4.74% |
| gennaio 2026 | 4.78% |
| febbraio 2026 | 4.99% |
| marzo 2026 | 5.33% |
| aprile 2026 | 5.21% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 5.17% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano al m²
€6,600
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -11.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,910 |
| settembre 2025 | €7,290 |
| ottobre 2025 | €6,800 |
| novembre 2025 | €6,530 |
| dicembre 2025 | €6,610 |
| gennaio 2026 | €5,950 |
| febbraio 2026 | €6,550 |
| marzo 2026 | €6,490 |
| aprile 2026 | €6,240 |
| maggio 2026 | €6,340 |
| giugno 2026 | €6,770 |
| luglio 2026 | €6,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (242 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €7,150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 47 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
29-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
0-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €293.9k |
| settembre 2025 | €298k |
| ottobre 2025 | €296k |
| novembre 2025 | €294k |
| dicembre 2025 | €295k |
| gennaio 2026 | €292k |
| febbraio 2026 | €290k |
| marzo 2026 | €290k |
| aprile 2026 | €289k |
| maggio 2026 | €290k |
| giugno 2026 | €273k |
| luglio 2026 | €279k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,280 |
| settembre 2025 | €1,260 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,320 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,320 |
| marzo 2026 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,360 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,220 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.21 |
| settembre 2025 | 19.72 |
| ottobre 2025 | 19.73 |
| novembre 2025 | 19.22 |
| dicembre 2025 | 18.69 |
| gennaio 2026 | 18.75 |
| febbraio 2026 | 18.38 |
| marzo 2026 | 18.17 |
| aprile 2026 | 17.67 |
| maggio 2026 | 18.59 |
| giugno 2026 | 17.84 |
| luglio 2026 | 19.14 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,350 |
| settembre 2025 | €7,270 |
| ottobre 2025 | €7,220 |
| novembre 2025 | €7,350 |
| dicembre 2025 | €7,210 |
| gennaio 2026 | €7,130 |
| febbraio 2026 | €7,250 |
| marzo 2026 | €7,440 |
| aprile 2026 | €7,610 |
| maggio 2026 | €7,440 |
| giugno 2026 | €7,380 |
| luglio 2026 | €7,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5 % | 180 | 18 | €429,000 | €1,280 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.23 % | 37 | 10 | €279,000 | €1,220 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €279,000, Les Lilas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Lilas sono €429,000, mentre l'affitto mediano è €1,280. Questo significa che la proprietà mediana a Les Lilas si ripagherà in 27.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,220.
Dove acquistare esattamente la proprietà?