Mennecy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
75Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
+8.6%
1Y
+15.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €185,500 |
| agosto | €175,500 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €170,450 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €184,750 |
| gennaio | €188,500 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €198,050 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+4.4%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €800 |
| agosto | €850 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €710 |
| aprile | €800 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.7%
1M
-6.8%
1Y
-19.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.47% |
| luglio | 6.31% |
| agosto | 6.08% |
| settembre | 6.39% |
| ottobre | 6.94% |
| novembre | 6.87% |
| dicembre | 7.16% |
| gennaio | 6.83% |
| febbraio | 6.79% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 6.11% |
| maggio | 5.7% |
Costo al metro quadro
€3,500
1M
+4.2%
1Y
+21.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,850 |
| luglio | €3,060 |
| agosto | €3,050 |
| settembre | €2,930 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €3,160 |
| dicembre | €3,360 |
| gennaio | €3,200 |
| febbraio | €3,290 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,360 |
| maggio | €3,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (36%)
3 camere (25%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 8 listings (10%) |
| 2 camere (36%) | 30 listings (36%) |
| 3 camere (25%) | 21 listings (25%) |
| 4+ camere (30%) | 25 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
68 %
Indice di attività degli affitti
32 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.06% |
| 2 camere | 5.56% |
| 3 camere | 5.33% |
| 4+ camere | 5.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.9% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.77% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,180 |
| 2 camere | €4,130 |
| 3 camere | €3,600 |
| 4+ camere | €3,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3790 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€6,840
2 camere
€9,720
3 camere
€11.6k
4+ camere
€17.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €129.5k | €142.8k | €185.5k | €219k |
| luglio | €121.5k | €162.5k | €203.3k | €222.5k |
| agosto | €119.5k | €164.3k | €188.5k | €261.8k |
| settembre | €122.5k | €155k | €188.5k | €264k |
| ottobre | €98.5k | €140.5k | €191.5k | €264k |
| novembre | €98k | €159.5k | €225k | €240.8k |
| dicembre | €98k | €169k | €223k | €259.5k |
| gennaio | €111.5k | €166k | €229.9k | €259k |
| febbraio | €100.0k | €169k | €234k | €259k |
| marzo | €98k | €169k | €244.9k | €274k |
| aprile | €98.8k | €170k | €230k | €259.5k |
| maggio | €111.9k | €175.4k | €218.5k | €284k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €850 | €970 | €1,150 |
| luglio | €670 | €850 | €990 | -- |
| agosto | €600 | €850 | €900 | -- |
| settembre | €650 | €800 | €990 | -- |
| ottobre | €650 | €800 | €950 | -- |
| novembre | €690 | €820 | €950 | -- |
| dicembre | €680 | €800 | €1,020 | -- |
| gennaio | €670 | €940 | €1,120 | -- |
| febbraio | €640 | €880 | €1,020 | €1,850 |
| marzo | €640 | €800 | €930 | €1,850 |
| aprile | €590 | €800 | €970 | €1,850 |
| maggio | €570 | €810 | €970 | €1,420 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.09 | 14 | 15.89 | 15.87 |
| luglio | 15.04 | 16.03 | 17.2 | -- |
| agosto | 16.59 | 16.2 | 17.45 | -- |
| settembre | 15.71 | 16.17 | 15.91 | -- |
| ottobre | 12.63 | 14.67 | 16.8 | -- |
| novembre | 11.92 | 16.17 | 19.84 | -- |
| dicembre | 11.97 | 17.6 | 18.24 | -- |
| gennaio | 13.92 | 14.77 | 17.05 | -- |
| febbraio | 13.01 | 16.1 | 19.16 | 11.65 |
| marzo | 12.76 | 17.6 | 22 | 12.33 |
| aprile | 13.95 | 17.82 | 19.85 | 11.68 |
| maggio | 16.5 | 17.99 | 18.77 | 16.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,990 | €3,270 | €2,850 | €2,800 |
| luglio | €3,990 | €3,870 | €3,140 | €2,800 |
| agosto | €3,930 | €4,010 | €2,900 | €3,230 |
| settembre | €4,080 | €3,780 | €2,900 | €3,220 |
| ottobre | €3,860 | €3,430 | €2,950 | €3,220 |
| novembre | €3,920 | €3,890 | €3,750 | €3,050 |
| dicembre | €3,920 | €4,120 | €3,720 | €3,160 |
| gennaio | €4,050 | €3,950 | €3,770 | €3,160 |
| febbraio | €3,920 | €3,940 | €3,840 | €3,160 |
| marzo | €3,920 | €3,870 | €3,950 | €3,140 |
| aprile | €3,940 | €3,950 | €3,740 | €3,070 |
| maggio | €4,180 | €4,130 | €3,600 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.7 % | 63 | 21 | €215,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.06 % | 4 | 4 | €111,900 | €570 |
2 Camere | 5.56 % | 18 | 12 | €175,420 | €810 |
3 Camere | 5.33 % | 18 | 3 | €218,500 | €970 |
4+ Camere | 5.98 % | 23 | 2 | €284,000 | €1,420 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da €111,900, Mennecy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mennecy sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Mennecy si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.06%, prezzo di vendita €111,900, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €175,420, affitto €810.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €218,500, affitto €970.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.98%, prezzo di vendita €284,000, affitto €1,420.
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