Monteux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Monteux

Monteux si trova nel paesaggio provenzale del Vaucluse, tra Avignone e Carpentras. Per chi investe in appartamenti, la posizione è un utile punto di partenza, ma i prezzi della città contano più di un’impressione generale sul dipartimento o sul sud della Francia.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti a Monteux è la divergenza tra il prezzo medio di vendita e quello della superficie. Il prezzo medio di vendita è sceso del 6,6% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito del 6,9%. I due indicatori si muovono quindi in direzioni opposte. Interpretare il calo del prezzo medio della transazione come una diminuzione certa del valore degli appartamenti significherebbe trascurare l’aumento registrato al metro quadrato. I dati non permettono di stabilire se siano cambiate le dimensioni degli appartamenti venduti o la composizione delle vendite; mostrano soltanto che le due medie hanno seguito andamenti diversi.

Con un prezzo medio di vendita di €185,000, questa distinzione conta nella definizione del budget di investimento. Un esborso medio più basso non significa, di per sé, che una superficie comparabile sia diventata meno costosa. Il rendimento indicato, pari al 4,52%, offre un riferimento per il reddito, ma senza un dato precedente non mostra se i rendimenti siano migliorati nel mese. Nel valutare un singolo appartamento conviene quindi considerare separatamente prezzo totale, superficie e ipotesi sul canone. La conclusione per ottobre è prudente: il costo medio della transazione è diminuito, mentre il prezzo al metro quadrato è aumentato.