Logo del sito

Montfermeil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Montfermeil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
22
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
48
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€237,400
1M
+3.7%
1Y
-2.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€225,690
settembre 2025€231,950
ottobre 2025€229,500
novembre 2025€230,500
dicembre 2025€230,000
gennaio 2026€237,900
febbraio 2026€233,900
marzo 2026€233,600
aprile 2026€237,900
maggio 2026€233,120
giugno 2026€228,950
luglio 2026€237,400

Affitto mensile mediano

€950
1M
0%
1Y
-2.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€850
settembre 2025€850
ottobre 2025€850
novembre 2025€850
dicembre 2025€890
gennaio 2026€890
febbraio 2026€950
marzo 2026€890
aprile 2026€940
maggio 2026€950
giugno 2026€950
luglio 2026€950

Rendimento Lordo da Affitto

6.6%
1M
-12.5%
1Y
+21%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.94%
settembre 20255.65%
ottobre 20255.67%
novembre 20255.72%
dicembre 20256.44%
gennaio 20266.62%
febbraio 20267.12%
marzo 20267.97%
aprile 20267.11%
maggio 20267.08%
giugno 20267.54%
luglio 20266.6%

Prezzo mediano al m²

€4,190
1M
+11.5%
1Y
+8.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,760
settembre 2025€3,740
ottobre 2025€3,960
novembre 2025€3,810
dicembre 2025€4,070
gennaio 2026€3,970
febbraio 2026€3,770
marzo 2026€3,840
aprile 2026€3,810
maggio 2026€3,700
giugno 2026€3,760
luglio 2026€4,190

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (374 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.17%
3 camere5.06%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,490
3 camere€3,970

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere63
3 camere125

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (35%)
3 camere (65%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)71 listings (35%)
3 camere (65%)134 listings (65%)

Indice di attività delle vendite

40-84%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202558%
settembre 202542%
ottobre 202540%
novembre 202543%
dicembre 202554%
gennaio 202662%
febbraio 202651%
marzo 202661%
aprile 202661%
maggio 202667%
giugno 202684%
luglio 202647%

Indice di attività degli affitti

16-58%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202553%
ottobre 202541%
novembre 202544%
dicembre 202557%
gennaio 202647%
febbraio 202658%
marzo 202630%
aprile 202646%
maggio 202619%
giugno 202632%
luglio 202616%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€189k€250k
settembre 2025€183.9k€250k
ottobre 2025€180.2k€240k
novembre 2025€179k€243k
dicembre 2025€180k€238.9k
gennaio 2026€190.2k€242.7k
febbraio 2026€192.9k€242.7k
marzo 2026€181.3k€240k
aprile 2026€185.9k€243.9k
maggio 2026€194k€245.5k
giugno 2026€180.4k€240.3k
luglio 2026€191.9k€241.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€790€910
settembre 2025€850€990
ottobre 2025€850€1,150
novembre 2025€810€1,090
dicembre 2025€870€940
gennaio 2026€900€1,000
febbraio 2026€920€1,000
marzo 2026€900€940
aprile 2026€860€960
maggio 2026€940€960
giugno 2026€850€1,030
luglio 2026€830€1,020

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202519.8522.92
settembre 202518.0321.04
ottobre 202517.6617.39
novembre 202518.4218.58
dicembre 202517.3421.1
gennaio 202617.6320.23
febbraio 202617.3920.29
marzo 202616.8121.23
aprile 202618.121.09
maggio 202617.2521.23
giugno 202617.7219.38
luglio 202619.3519.74

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€4,500€3,970
settembre 2025€4,380€3,850
ottobre 2025€4,390€3,690
novembre 2025€4,370€3,700
dicembre 2025€4,390€3,790
gennaio 2026€4,450€3,910
febbraio 2026€4,490€3,850
marzo 2026€4,240€3,850
aprile 2026€4,340€3,830
maggio 2026€4,430€3,780
giugno 2026€4,100€3,810
luglio 2026€4,490€3,970
Nome
Tutti
6.6 %
246
28
€237,400
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.17 %
63
8
€191,900
€830
3 Camere
5.06 %
125
9
€241,900
€1,020
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €191,900, Montfermeil

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Montfermeil sono €237,400, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Montfermeil si ripagherà in 20.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.17%, prezzo di vendita €191,900, affitto €830.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €241,900, affitto €1,020.

Dove acquistare esattamente la proprietà?