Montgeron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,500
1M
-8.2%
1Y
-6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €193,500 |
| luglio | €209,900 |
| agosto | €199,500 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €196,000 |
| novembre | €193,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €197,000 |
| aprile | €207,500 |
| maggio | €190,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
-11%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €750 |
| agosto | €970 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €920 |
| aprile | €970 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.38%
1M
+5.1%
1Y
+16.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.75% |
| luglio | 6.14% |
| agosto | 6.08% |
| settembre | 6.06% |
| ottobre | 6.29% |
| novembre | 6.21% |
| dicembre | 6.5% |
| gennaio | 6.01% |
| febbraio | 6.25% |
| marzo | 6.29% |
| aprile | 6.06% |
| maggio | 6.38% |
Costo al metro quadro
€3,400
1M
-9%
1Y
-3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,380 |
| luglio | €3,620 |
| agosto | €3,500 |
| settembre | €3,520 |
| ottobre | €3,500 |
| novembre | €3,360 |
| dicembre | €3,650 |
| gennaio | €3,780 |
| febbraio | €3,670 |
| marzo | €3,790 |
| aprile | €3,740 |
| maggio | €3,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (22%)
2 camere (25%)
3 camere (32%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (22%) | 16 listings (22%) |
| 2 camere (25%) | 18 listings (25%) |
| 3 camere (32%) | 23 listings (32%) |
| 4+ camere (21%) | 15 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.91% |
| 2 camere | 5.74% |
| 3 camere | 4.93% |
| 4+ camere | 6.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.96% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.41% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.97% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,610 |
| 2 camere | €4,040 |
| 3 camere | €3,860 |
| 4+ camere | €2,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
1 camera
€8,280
2 camere
€10.3k
3 camere
€12k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.5k | €170k | €231k | €230k |
| luglio | €94.9k | €188.5k | €241.5k | €254k |
| agosto | €136.5k | €189k | €243k | €237k |
| settembre | €145k | €185k | €237k | €245k |
| ottobre | €127.5k | €185k | €243k | €245k |
| novembre | €127k | €174.5k | €237.5k | €298k |
| dicembre | €128k | €175k | €215k | €239k |
| gennaio | €132k | €173.5k | €237k | €239k |
| febbraio | €122k | €175k | €230k | €234.3k |
| marzo | €122k | €178.4k | €235k | €242k |
| aprile | €128k | €178.4k | €240k | €236.8k |
| maggio | €119.9k | €179.9k | €243k | €236.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €950 | €550 | €1,160 |
| luglio | €710 | €700 | €770 | €1,180 |
| agosto | €730 | €860 | €1,070 | €1,230 |
| settembre | €750 | €820 | €1,150 | €1,230 |
| ottobre | €750 | €890 | €990 | €1,250 |
| novembre | €750 | €890 | €1,100 | €1,250 |
| dicembre | €750 | €910 | €1,190 | €1,220 |
| gennaio | €710 | €900 | €1,120 | €1,350 |
| febbraio | €790 | €900 | €1,080 | €1,300 |
| marzo | €750 | €860 | €1,020 | €1,300 |
| aprile | €720 | €870 | €1,010 | €1,300 |
| maggio | €690 | €860 | €1,000 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.72 | 14.87 | 35 | 16.49 |
| luglio | 11.13 | 22.38 | 26.07 | 17.97 |
| agosto | 15.52 | 18.23 | 18.87 | 16.12 |
| settembre | 16.11 | 18.79 | 17.17 | 16.6 |
| ottobre | 14.17 | 17.32 | 20.37 | 16.33 |
| novembre | 14.11 | 16.34 | 17.99 | 19.87 |
| dicembre | 14.22 | 16.07 | 15.01 | 16.33 |
| gennaio | 15.44 | 16.06 | 17.71 | 14.75 |
| febbraio | 12.95 | 16.2 | 17.75 | 15.07 |
| marzo | 13.56 | 17.39 | 19.21 | 15.57 |
| aprile | 14.76 | 17.06 | 19.82 | 15.23 |
| maggio | 14.48 | 17.43 | 20.3 | 15.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,600 | €4,470 | €3,740 | €2,500 |
| luglio | €4,130 | €4,380 | €3,900 | €2,920 |
| agosto | €4,940 | €4,250 | €3,930 | €2,690 |
| settembre | €5,050 | €4,400 | €3,860 | €2,750 |
| ottobre | €4,500 | €4,300 | €3,930 | €2,780 |
| novembre | €4,880 | €4,310 | €3,740 | €3,350 |
| dicembre | €4,570 | €4,270 | €3,350 | €2,750 |
| gennaio | €4,950 | €4,280 | €3,670 | €2,750 |
| febbraio | €4,690 | €4,270 | €3,650 | €2,930 |
| marzo | €4,690 | €4,210 | €3,730 | €2,990 |
| aprile | €4,920 | €4,420 | €3,880 | €2,960 |
| maggio | €4,610 | €4,040 | €3,860 | €2,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.38 % | 64 | 8 | €190,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.91 % | 13 | 3 | €119,900 | €690 |
2 Camere | 5.74 % | 16 | 2 | €179,900 | €860 |
3 Camere | 4.93 % | 21 | 2 | €243,000 | €1,000 |
4+ Camere | 6.57 % | 14 | 1 | €236,500 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.38% e prezzi delle proprietà a partire da €119,900, Montgeron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montgeron sono €190,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Montgeron si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.91%, prezzo di vendita €119,900, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.74%, prezzo di vendita €179,900, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.93%, prezzo di vendita €243,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.57%, prezzo di vendita €236,500, affitto €1,300.
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