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Neuilly-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media

Mercato di Neuilly-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
33
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
63
Domanda di acquisto
40

Prezzo mediano richiesto

€229,350
1M
+1.9%
1Y
-5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€245,000
settembre 2025€238,200
ottobre 2025€234,500
novembre 2025€233,000
dicembre 2025€229,000
gennaio 2026€227,250
febbraio 2026€222,000
marzo 2026€221,000
aprile 2026€220,000
maggio 2026€208,000
giugno 2026€225,000
luglio 2026€229,350

Affitto mensile mediano

€1,040
1M
+9.2%
1Y
+20.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€950
settembre 2025€950
ottobre 2025€950
novembre 2025€950
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€980
febbraio 2026€1,040
marzo 2026€950
aprile 2026€970
maggio 2026€970
giugno 2026€950
luglio 2026€1,040

Rendimento Lordo da Affitto

5.97%
1M
-3.2%
1Y
+21.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.18%
settembre 20255.3%
ottobre 20255.13%
novembre 20255.19%
dicembre 20255.77%
gennaio 20265.55%
febbraio 20265.38%
marzo 20265.37%
aprile 20265.71%
maggio 20265.94%
giugno 20266.16%
luglio 20265.97%

Prezzo mediano al m²

€3,420
1M
+3.5%
1Y
-5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,710
settembre 2025€3,610
ottobre 2025€3,550
novembre 2025€3,580
dicembre 2025€3,420
gennaio 2026€3,470
febbraio 2026€3,310
marzo 2026€3,300
aprile 2026€3,300
maggio 2026€3,200
giugno 2026€3,310
luglio 2026€3,420

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (301 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.16%
4+ camere4.98%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,380
4+ camere€3,570

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere34
4+ camere113

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere17
4+ camere12

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (29%)
4+ camere (71%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (29%)51 listings (29%)
4+ camere (71%)125 listings (71%)

Indice di attività delle vendite

23-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202536%
settembre 202523%
ottobre 202532%
novembre 202540%
dicembre 202543%
gennaio 202632%
febbraio 202625%
marzo 202636%
aprile 202631%
maggio 202634%
giugno 202652%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

14-77%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202549%
settembre 202541%
ottobre 202540%
novembre 202567%
dicembre 202574%
gennaio 202647%
febbraio 202665%
marzo 202660%
aprile 202659%
maggio 202614%
giugno 202677%
luglio 202656%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€207k€283k
settembre 2025€211.5k€279.8k
ottobre 2025€195.5k€261.3k
novembre 2025€202k€295k
dicembre 2025€199k€274.9k
gennaio 2026€208k€269.9k
febbraio 2026€200k€260k
marzo 2026€199k€274.5k
aprile 2026€198k€252.5k
maggio 2026€199.3k€213.6k
giugno 2026€190k€289k
luglio 2026€192.8k€289k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€950€610
settembre 2025€950€700
ottobre 2025€950€700
novembre 2025€860€1,400
dicembre 2025€980€1,330
gennaio 2026€940€1,300
febbraio 2026€930€890
marzo 2026€950€570
aprile 2026€930€920
maggio 2026€900€1,260
giugno 2026€950€1,310
luglio 2026€990€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere4+ camere
agosto 202518.2538.66
settembre 202518.5133.4
ottobre 202517.1931.19
novembre 202519.5217.59
dicembre 202516.9217.29
gennaio 202618.4617.3
febbraio 202617.8624.28
marzo 202617.4640.13
aprile 202617.8423
maggio 202618.4914.13
giugno 202616.6218.45
luglio 202616.2320.07

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€4,400€3,370
settembre 2025€4,600€3,450
ottobre 2025€4,300€3,210
novembre 2025€4,590€3,640
dicembre 2025€4,350€3,390
gennaio 2026€4,540€3,330
febbraio 2026€4,520€3,210
marzo 2026€4,480€3,390
aprile 2026€4,650€3,120
maggio 2026€4,800€2,640
giugno 2026€4,220€3,520
luglio 2026€4,380€3,570
Nome
Tutti
5.97 %
230
44
€229,350
€1,040
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.16 %
34
17
€192,800
€990
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
4.98 %
113
12
€289,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €192,800, Neuilly-sur-Marne

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Neuilly-sur-Marne sono €229,350, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Neuilly-sur-Marne si ripagherà in 18.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.16%, prezzo di vendita €192,800, affitto €990.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €289,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?