Ris-Orangis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€167,500
1M
+6%
1Y
+12.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,900 |
| luglio | €152,550 |
| agosto | €151,000 |
| settembre | €152,250 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €153,300 |
| dicembre | €154,000 |
| gennaio | €149,700 |
| febbraio | €149,250 |
| marzo | €149,950 |
| aprile | €158,000 |
| maggio | €167,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-5.6%
1Y
-11.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €920 |
| agosto | €970 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.73%
1M
-16.5%
1Y
-18.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.54% |
| luglio | 7.09% |
| agosto | 8.97% |
| settembre | 8.58% |
| ottobre | 8.3% |
| novembre | 7.98% |
| dicembre | 8% |
| gennaio | 8.35% |
| febbraio | 8.54% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | 8.07% |
| maggio | 6.73% |
Costo al metro quadro
€2,700
1M
+9.3%
1Y
+14.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,350 |
| settembre | €2,390 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,390 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,260 |
| aprile | €2,470 |
| maggio | €2,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (34%)
3 camere (24%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 23 listings (8%) |
| 2 camere (34%) | 100 listings (34%) |
| 3 camere (24%) | 70 listings (24%) |
| 4+ camere (33%) | 97 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
12 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.44% |
| 2 camere | 6.46% |
| 3 camere | 5.76% |
| 4+ camere | 6.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.39% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.18% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.17% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,250 |
| 2 camere | €3,510 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €2,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4150 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3980 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2440 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 18 |
| 2 camere | 87 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 92 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 28 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 65 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 57 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 51 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€8,280
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.4k
4+ camere
€13.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €98.0k | €119k | €147.3k | €169k |
| luglio | €91k | €130k | €146k | €169k |
| agosto | €92k | €135k | €142.9k | €159.4k |
| settembre | €91.0k | €139.7k | €150k | €160k |
| ottobre | €89.5k | €132k | €141.7k | €165k |
| novembre | €89k | €129.9k | €152.6k | €173k |
| dicembre | €89.5k | €120.5k | €158.8k | €169k |
| gennaio | €89.5k | €122k | €148.4k | €169k |
| febbraio | €89.5k | €118k | €147k | €161k |
| marzo | €122k | €128k | €142.5k | €162k |
| aprile | €122k | €139k | €153.8k | €165k |
| maggio | €128.5k | €158k | €198k | €199.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €850 | €1,080 | €1,190 |
| luglio | €600 | €880 | €1,080 | €540 |
| agosto | €690 | €880 | €1,050 | €1,330 |
| settembre | €690 | €880 | €1,090 | €1,300 |
| ottobre | €650 | €880 | €1,130 | €1,110 |
| novembre | €590 | €860 | €1,130 | €1,100 |
| dicembre | €650 | €850 | €1,100 | €520 |
| gennaio | €650 | €850 | €990 | €1,090 |
| febbraio | €720 | €830 | €970 | €1,070 |
| marzo | €650 | €900 | €1,090 | €1,130 |
| aprile | €730 | €900 | €1,100 | €1,130 |
| maggio | €690 | €850 | €950 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.57 | 11.67 | 11.41 | 11.84 |
| luglio | 12.64 | 12.38 | 11.32 | 26.32 |
| agosto | 11.19 | 12.86 | 11.35 | 9.99 |
| settembre | 10.98 | 13.24 | 11.46 | 10.26 |
| ottobre | 11.47 | 12.54 | 10.5 | 12.44 |
| novembre | 12.57 | 12.54 | 11.25 | 13.11 |
| dicembre | 11.47 | 11.81 | 12.03 | 27.08 |
| gennaio | 11.47 | 11.96 | 12.5 | 12.92 |
| febbraio | 10.29 | 11.85 | 12.65 | 12.6 |
| marzo | 15.64 | 11.9 | 10.92 | 11.95 |
| aprile | 14.01 | 12.93 | 11.65 | 12.17 |
| maggio | 15.52 | 15.49 | 17.37 | 14.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,240 | €2,770 | €2,340 | €2,190 |
| luglio | €3,250 | €2,890 | €2,430 | €2,110 |
| agosto | €3,070 | €3,000 | €2,340 | €1,990 |
| settembre | €3,080 | €3,250 | €2,460 | €2,000 |
| ottobre | €3,030 | €3,070 | €2,320 | €2,060 |
| novembre | €2,970 | €2,950 | €2,460 | €2,110 |
| dicembre | €3,030 | €2,800 | €2,560 | €2,060 |
| gennaio | €3,030 | €2,840 | €2,430 | €2,020 |
| febbraio | €3,030 | €2,740 | €2,410 | €1,940 |
| marzo | €4,070 | €2,980 | €2,310 | €1,950 |
| aprile | €4,520 | €3,090 | €2,420 | €1,990 |
| maggio | €4,250 | €3,510 | €3,090 | €2,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.73 % | 262 | 28 | €167,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.44 % | 18 | 5 | €128,500 | €690 |
2 Camere | 6.46 % | 87 | 13 | €158,000 | €850 |
3 Camere | 5.76 % | 65 | 5 | €198,000 | €950 |
4+ Camere | 6.79 % | 92 | 5 | €199,700 | €1,130 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.73% e prezzi delle proprietà a partire da €128,500, Ris-Orangis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ris-Orangis sono €167,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ris-Orangis si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €128,500, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €158,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €198,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €199,700, affitto €1,130.
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