Logo del sito

Ris-Orangis: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ris-Orangis: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€151,500
1M
-1%
1Y
-0.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€151,000
settembre 2025€152,250
ottobre 2025€149,000
novembre 2025€153,300
dicembre 2025€154,000
gennaio 2026€149,700
febbraio 2026€149,250
marzo 2026€149,950
aprile 2026€158,000
maggio 2026€167,500
giugno 2026€153,000
luglio 2026€151,500

Affitto mensile mediano

€850
1M
+1.2%
1Y
-7.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€970
settembre 2025€970
ottobre 2025€930
novembre 2025€900
dicembre 2025€880
gennaio 2026€870
febbraio 2026€880
marzo 2026€900
aprile 2026€900
maggio 2026€850
giugno 2026€840
luglio 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

8.31%
1M
+16.6%
1Y
+17.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.97%
settembre 20258.58%
ottobre 20258.3%
novembre 20257.98%
dicembre 20258%
gennaio 20268.35%
febbraio 20268.54%
marzo 20268.41%
aprile 20268.07%
maggio 20266.73%
giugno 20267.12%
luglio 20268.31%

Prezzo mediano al m²

€2,460
1M
-0.1%
1Y
+2.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,350
settembre 2025€2,390
ottobre 2025€2,330
novembre 2025€2,400
dicembre 2025€2,370
gennaio 2026€2,390
febbraio 2026€2,330
marzo 2026€2,260
aprile 2026€2,470
maggio 2026€2,700
giugno 2026€2,470
luglio 2026€2,460

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (345 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.31%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,100

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere84

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)95 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-57%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202527%
settembre 202521%
ottobre 202530%
novembre 202528%
dicembre 202528%
gennaio 202627%
febbraio 202616%
marzo 202626%
aprile 202621%
maggio 202630%
giugno 202657%
luglio 202622%

Indice di attività degli affitti

12-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202533%
settembre 202537%
ottobre 202560%
novembre 202566%
dicembre 202567%
gennaio 202645%
febbraio 202627%
marzo 202638%
aprile 202629%
maggio 202612%
giugno 202657%
luglio 202633%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€135k
settembre 2025€139.7k
ottobre 2025€132k
novembre 2025€129.9k
dicembre 2025€120.5k
gennaio 2026€122k
febbraio 2026€118k
marzo 2026€128k
aprile 2026€139k
maggio 2026€158k
giugno 2026€139.4k
luglio 2026€139.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€880
settembre 2025€880
ottobre 2025€880
novembre 2025€860
dicembre 2025€850
gennaio 2026€850
febbraio 2026€830
marzo 2026€900
aprile 2026€900
maggio 2026€850
giugno 2026€850
luglio 2026€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202512.86
settembre 202513.24
ottobre 202512.54
novembre 202512.54
dicembre 202511.81
gennaio 202611.96
febbraio 202611.85
marzo 202611.9
aprile 202612.93
maggio 202615.49
giugno 202613.67
luglio 202613.67

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€3,000
settembre 2025€3,250
ottobre 2025€3,070
novembre 2025€2,950
dicembre 2025€2,800
gennaio 2026€2,840
febbraio 2026€2,740
marzo 2026€2,980
aprile 2026€3,090
maggio 2026€3,510
giugno 2026€3,120
luglio 2026€3,100
Nome
Tutti
8.31 %
242
23
€151,500
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.31 %
84
11
€139,450
€850
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.31% e prezzi delle proprietà a partire da €139,450, Ris-Orangis

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Ris-Orangis sono €151,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ris-Orangis si ripagherà in 14.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.31%, prezzo di vendita €139,450, affitto €850.

Dove acquistare esattamente la proprietà?