Romainville: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Romainville: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€312,540
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -9.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €321,000 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €330,500 |
| novembre 2025 | €335,500 |
| dicembre 2025 | €335,000 |
| gennaio 2026 | €328,500 |
| febbraio 2026 | €320,000 |
| marzo 2026 | €319,000 |
| aprile 2026 | €323,000 |
| maggio 2026 | €314,900 |
| giugno 2026 | €310,350 |
| luglio 2026 | €312,540 |
Affitto mensile mediano
€910
| 1M | -11.3% |
| 1Y | -23.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €1,170 |
| novembre 2025 | €1,080 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,030 |
| giugno 2026 | €1,030 |
| luglio 2026 | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.57%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.3% |
| settembre 2025 | 5.12% |
| ottobre 2025 | 5.29% |
| novembre 2025 | 5.2% |
| dicembre 2025 | 5.2% |
| gennaio 2026 | 5.37% |
| febbraio 2026 | 5.23% |
| marzo 2026 | 5.56% |
| aprile 2026 | 5.53% |
| maggio 2026 | 5.23% |
| giugno 2026 | 5.55% |
| luglio 2026 | 5.57% |
Prezzo mediano al m²
€4,950
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,980 |
| settembre 2025 | €5,260 |
| ottobre 2025 | €5,160 |
| novembre 2025 | €5,240 |
| dicembre 2025 | €5,280 |
| gennaio 2026 | €5,300 |
| febbraio 2026 | €5,160 |
| marzo 2026 | €5,150 |
| aprile 2026 | €5,170 |
| maggio 2026 | €5,140 |
| giugno 2026 | €4,930 |
| luglio 2026 | €4,950 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (477 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 59 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
24-74%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 59% |
Indice di attività degli affitti
5-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 77% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 78% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 74% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €178.3k |
| settembre 2025 | €177.5k |
| ottobre 2025 | €177k |
| novembre 2025 | €177.8k |
| dicembre 2025 | €177.8k |
| gennaio 2026 | €173.5k |
| febbraio 2026 | €176.5k |
| marzo 2026 | €177k |
| aprile 2026 | €176.5k |
| maggio 2026 | €195k |
| giugno 2026 | €180k |
| luglio 2026 | €185k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €840 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.63 |
| settembre 2025 | 18.48 |
| ottobre 2025 | 17.35 |
| novembre 2025 | 17.95 |
| dicembre 2025 | 17.63 |
| gennaio 2026 | 15.71 |
| febbraio 2026 | 17.71 |
| marzo 2026 | 16.66 |
| aprile 2026 | 15.48 |
| maggio 2026 | 18.16 |
| giugno 2026 | 16.85 |
| luglio 2026 | 17.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,270 |
| settembre 2025 | €6,830 |
| ottobre 2025 | €6,810 |
| novembre 2025 | €6,790 |
| dicembre 2025 | €6,540 |
| gennaio 2026 | €6,800 |
| febbraio 2026 | €6,620 |
| marzo 2026 | €6,320 |
| aprile 2026 | €6,520 |
| maggio 2026 | €6,290 |
| giugno 2026 | €6,430 |
| luglio 2026 | €6,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.57 % | 394 | 24 | €312,540 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.77 % | 45 | 14 | €185,000 | €890 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Romainville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Romainville sono €312,540, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Romainville si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €185,000, affitto €890.
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