Romainville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
7Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€314,900
1M
-2.5%
1Y
-7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €341,150 |
| luglio | €345,000 |
| agosto | €321,000 |
| settembre | €330,000 |
| ottobre | €330,500 |
| novembre | €335,500 |
| dicembre | €335,000 |
| gennaio | €328,500 |
| febbraio | €320,000 |
| marzo | €319,000 |
| aprile | €323,000 |
| maggio | €314,900 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
-6.4%
1Y
-6.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,020 |
| ottobre | €1,170 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.23%
1M
-5.4%
1Y
-1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.19% |
| luglio | 5.4% |
| agosto | 5.3% |
| settembre | 5.12% |
| ottobre | 5.29% |
| novembre | 5.2% |
| dicembre | 5.2% |
| gennaio | 5.37% |
| febbraio | 5.23% |
| marzo | 5.56% |
| aprile | 5.53% |
| maggio | 5.23% |
Costo al metro quadro
€5,140
1M
-0.6%
1Y
-3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,250 |
| luglio | €5,310 |
| agosto | €4,980 |
| settembre | €5,260 |
| ottobre | €5,160 |
| novembre | €5,240 |
| dicembre | €5,280 |
| gennaio | €5,300 |
| febbraio | €5,160 |
| marzo | €5,150 |
| aprile | €5,170 |
| maggio | €5,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (25%)
3 camere (31%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 64 listings (15%) |
| 2 camere (25%) | 108 listings (25%) |
| 3 camere (31%) | 136 listings (31%) |
| 4+ camere (30%) | 131 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.51% |
| 2 camere | 5.09% |
| 3 camere | 5.27% |
| 4+ camere | 3.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.66% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.93% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.61% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,290 |
| 2 camere | €5,430 |
| 3 camere | €5,060 |
| 4+ camere | €5,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6560 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 56 |
| 2 camere | 94 |
| 3 camere | 131 |
| 4+ camere | 129 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 28 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 106 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 52 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 36 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 22 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.4k
1 camera
€10.8k
2 camere
€12.5k
3 camere
€16.8k
4+ camere
€13.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €240.8k | €340.1k | €470k |
| luglio | €169k | €240k | €350k | €467.4k |
| agosto | €178.3k | €236.7k | €340.3k | €403.3k |
| settembre | €177.5k | €239k | €347.3k | €459.9k |
| ottobre | €177k | €250k | €346k | €429k |
| novembre | €177.8k | €240k | €340k | €412.3k |
| dicembre | €177.8k | €240k | €346k | €412.3k |
| gennaio | €173.5k | €242k | €343k | €408k |
| febbraio | €176.5k | €249k | €335k | €401k |
| marzo | €177k | €247k | €340k | €420k |
| aprile | €176.5k | €241.9k | €340k | €424.5k |
| maggio | €195k | €244.4k | €319k | €431.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €1,100 | €1,420 | €1,600 |
| luglio | €840 | €1,100 | €1,520 | €1,610 |
| agosto | €840 | €1,090 | €1,500 | €1,510 |
| settembre | €800 | €1,080 | €1,430 | €1,460 |
| ottobre | €850 | €1,100 | €1,420 | €1,650 |
| novembre | €830 | €1,070 | €1,400 | €1,570 |
| dicembre | €840 | €900 | €1,480 | €1,650 |
| gennaio | €920 | €990 | €1,300 | €1,880 |
| febbraio | €830 | €1,100 | €1,410 | €1,550 |
| marzo | €890 | €1,060 | €1,500 | €1,570 |
| aprile | €950 | €1,080 | €1,420 | €1,570 |
| maggio | €900 | €1,040 | €1,400 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.06 | 18.24 | 19.98 | 24.45 |
| luglio | 16.87 | 18.2 | 19.25 | 24.14 |
| agosto | 17.63 | 18.1 | 18.91 | 22.26 |
| settembre | 18.48 | 18.53 | 20.24 | 26.34 |
| ottobre | 17.35 | 18.95 | 20.31 | 21.67 |
| novembre | 17.95 | 18.61 | 20.24 | 21.95 |
| dicembre | 17.63 | 22.22 | 19.55 | 20.82 |
| gennaio | 15.71 | 20.29 | 21.99 | 18.09 |
| febbraio | 17.71 | 18.88 | 19.86 | 21.56 |
| marzo | 16.66 | 19.4 | 18.89 | 22.36 |
| aprile | 15.48 | 18.75 | 19.95 | 22.6 |
| maggio | 18.16 | 19.66 | 18.99 | 31.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,250 | €5,600 | €5,310 | €5,730 |
| luglio | €6,040 | €5,580 | €5,380 | €5,810 |
| agosto | €6,270 | €5,670 | €5,240 | €5,170 |
| settembre | €6,830 | €5,690 | €5,370 | €5,290 |
| ottobre | €6,810 | €5,810 | €5,410 | €5,320 |
| novembre | €6,790 | €5,580 | €5,300 | €5,140 |
| dicembre | €6,540 | €5,580 | €5,390 | €5,140 |
| gennaio | €6,800 | €5,630 | €5,400 | €5,060 |
| febbraio | €6,620 | €5,790 | €5,320 | €4,980 |
| marzo | €6,320 | €5,650 | €5,310 | €5,320 |
| aprile | €6,520 | €5,630 | €5,330 | €5,250 |
| maggio | €6,290 | €5,430 | €5,060 | €5,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.23 % | 410 | 29 | €314,900 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.51 % | 56 | 8 | €195,000 | €900 |
2 Camere | 5.09 % | 94 | 14 | €244,410 | €1,040 |
3 Camere | 5.27 % | 131 | 5 | €319,000 | €1,400 |
4+ Camere | 3.13 % | 129 | 2 | €431,670 | €1,130 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.23% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Romainville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Romainville sono €314,900, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Romainville si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €195,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.09%, prezzo di vendita €244,410, affitto €1,040.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.27%, prezzo di vendita €319,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.13%, prezzo di vendita €431,670, affitto €1,130.
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