Saint-Cyprien – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,450
1M
+6.3%
1Y
+13.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €178,250 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €156,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €149,450 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €159,450 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €580 |
| agosto | €600 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €650 |
| aprile | €730 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.22%
1M
+1.4%
1Y
-0.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.38% |
| luglio | 7.26% |
| agosto | 6.31% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 6.14% |
| novembre | 5.51% |
| dicembre | 6.08% |
| gennaio | 6.42% |
| febbraio | 7.24% |
| marzo | 8.03% |
| aprile | 6.13% |
| maggio | 6.22% |
Costo al metro quadro
€3,730
1M
-0.7%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,700 |
| luglio | €3,880 |
| agosto | €3,950 |
| settembre | €3,670 |
| ottobre | €3,790 |
| novembre | €3,710 |
| dicembre | €3,480 |
| gennaio | €3,550 |
| febbraio | €3,440 |
| marzo | €3,740 |
| aprile | €3,750 |
| maggio | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (42%)
3 camere (34%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 22 listings (12%) |
| 2 camere (42%) | 75 listings (42%) |
| 3 camere (34%) | 60 listings (34%) |
| 4+ camere (11%) | 20 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.45% |
| 2 camere | 6.91% |
| 3 camere | 3.3% |
| 4+ camere | 8.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.57% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,630 |
| 2 camere | €3,790 |
| 3 camere | €3,480 |
| 4+ camere | €4,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4210 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 73 |
| 3 camere | 59 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 50 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€6,120
2 camere
€8,880
3 camere
€6,960
4+ camere
€36.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €89k | €130k | €268k | €474.5k |
| luglio | €93k | €130k | €298k | €455k |
| agosto | €93.0k | €130k | €238k | €447.5k |
| settembre | €94k | €128.7k | €260k | €455k |
| ottobre | €89.5k | €129k | €231k | €455k |
| novembre | €89k | €129.9k | €207.5k | €455k |
| dicembre | €92k | €125k | €189k | €445k |
| gennaio | €88.5k | €131k | €189k | €489k |
| febbraio | €89k | €130.5k | €199.5k | €489k |
| marzo | €90.5k | €129k | €187k | €489k |
| aprile | €98k | €129.4k | €197k | €489k |
| maggio | €94.5k | €128.7k | €209k | €445k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €550 | -- | €3,020 |
| luglio | €540 | -- | -- | €3,020 |
| agosto | €600 | €600 | -- | €3,020 |
| settembre | €600 | €630 | €730 | €3,020 |
| ottobre | €550 | €570 | €820 | €3,020 |
| novembre | €600 | €550 | €730 | €3,020 |
| dicembre | €570 | €530 | €730 | €2,100 |
| gennaio | €540 | €540 | €650 | €3,020 |
| febbraio | €540 | €630 | -- | €3,020 |
| marzo | €550 | -- | -- | €3,020 |
| aprile | -- | €730 | €580 | €3,020 |
| maggio | €510 | €740 | €580 | €3,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.79 | 19.88 | -- | 13.09 |
| luglio | 14.49 | -- | -- | 12.56 |
| agosto | 12.91 | 18.09 | -- | 12.35 |
| settembre | 13.06 | 16.97 | 29.68 | 12.56 |
| ottobre | 13.55 | 18.86 | 23.48 | 12.56 |
| novembre | 12.36 | 19.86 | 23.69 | 12.56 |
| dicembre | 13.45 | 19.84 | 21.58 | 17.66 |
| gennaio | 13.66 | 20.16 | 24.23 | 13.49 |
| febbraio | 13.73 | 17.26 | -- | 13.49 |
| marzo | 13.71 | -- | -- | 13.49 |
| aprile | -- | 14.73 | 28.55 | 13.49 |
| maggio | 15.5 | 14.47 | 30.29 | 12.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,190 | €3,610 | €4,260 | €4,920 |
| luglio | €3,590 | €3,660 | €4,730 | €4,740 |
| agosto | €3,870 | €3,920 | €3,750 | €4,590 |
| settembre | €3,920 | €4,150 | €4,090 | €4,620 |
| ottobre | €3,980 | €3,790 | €3,640 | €4,620 |
| novembre | €3,560 | €3,610 | €3,400 | €4,620 |
| dicembre | €3,680 | €3,470 | €3,390 | €4,540 |
| gennaio | €3,490 | €3,640 | €3,380 | €4,990 |
| febbraio | €3,560 | €3,550 | €3,460 | €4,890 |
| marzo | €3,570 | €3,580 | €3,430 | €4,890 |
| aprile | €3,770 | €3,920 | €3,580 | €4,890 |
| maggio | €3,630 | €3,790 | €3,480 | €4,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.22 % | 172 | 5 | €159,450 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.45 % | 21 | 1 | €94,500 | €510 |
2 Camere | 6.91 % | 73 | 2 | €128,700 | €740 |
3 Camere | 3.3 % | 59 | 1 | €209,000 | €580 |
4+ Camere | 8.14 % | 19 | 1 | €445,000 | €3,020 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.22% e prezzi delle proprietà a partire da €94,500, Saint-Cyprien
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Cyprien sono €159,450, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Cyprien si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €94,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.91%, prezzo di vendita €128,700, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.30%, prezzo di vendita €209,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €445,000, affitto €3,020.
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