Saint-Denis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
12Prezzo mediano di vendita
€213,300
1M
-0.8%
1Y
+15.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €180,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €190,500 |
| novembre | €192,500 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €206,230 |
| febbraio | €198,000 |
| marzo | €214,150 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €213,300 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-3.3%
1Y
+20.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €900 |
| agosto | €930 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €950 |
| aprile | €920 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
7%
1M
-2.9%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.64% |
| luglio | 7.66% |
| agosto | 6.81% |
| settembre | 7.18% |
| ottobre | 7.14% |
| novembre | 7.03% |
| dicembre | 6.69% |
| gennaio | 6.56% |
| febbraio | 7.48% |
| marzo | 6.9% |
| aprile | 7.2% |
| maggio | 7% |
Costo al metro quadro
€3,500
1M
-0.8%
1Y
+6.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,320 |
| luglio | €3,000 |
| agosto | €3,070 |
| settembre | €3,000 |
| ottobre | €3,070 |
| novembre | €3,080 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €3,380 |
| febbraio | €3,300 |
| marzo | €3,400 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (29%)
3 camere (33%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 35 listings (13%) |
| 2 camere (29%) | 78 listings (29%) |
| 3 camere (33%) | 88 listings (33%) |
| 4+ camere (24%) | 65 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.14% |
| 2 camere | 7% |
| 3 camere | 6.42% |
| 4+ camere | 4.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.47% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.37% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.68% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,640 |
| 2 camere | €3,260 |
| 3 camere | €3,330 |
| 4+ camere | €4,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3000 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 63 |
| 3 camere | 77 |
| 4+ camere | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 17 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€7,440
2 camere
€10.6k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.6k | €141.7k | €198k | €360k |
| luglio | €91.7k | €136.5k | €190k | €332.9k |
| agosto | €91.5k | €141.7k | €190k | €368.8k |
| settembre | €84k | €137.5k | €185.3k | €340k |
| ottobre | €88k | €144.3k | €190k | €354.5k |
| novembre | €93.5k | €146.7k | €198.5k | €354.5k |
| dicembre | €114.3k | €151.5k | €209.6k | €344.5k |
| gennaio | €88.2k | €151.8k | €225.8k | €349k |
| febbraio | €92k | €149.5k | €225k | €339k |
| marzo | €90k | €150.5k | €215k | €365.5k |
| aprile | €90k | €153k | €216.2k | €391.2k |
| maggio | €91k | €150k | €215k | €399k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €870 | €1,370 | €2,270 |
| luglio | €660 | €850 | €1,240 | €1,550 |
| agosto | €650 | €880 | €1,540 | €1,400 |
| settembre | €670 | €880 | €970 | €1,470 |
| ottobre | €600 | €880 | €1,190 | €1,390 |
| novembre | €650 | €890 | €1,090 | €1,520 |
| dicembre | €670 | €820 | €1,090 | €1,540 |
| gennaio | €650 | €890 | €1,060 | €1,560 |
| febbraio | €670 | €870 | €1,350 | €1,590 |
| marzo | €600 | €880 | €1,280 | €1,470 |
| aprile | €640 | €890 | €1,170 | €1,490 |
| maggio | €620 | €880 | €1,150 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.26 | 13.57 | 12.03 | 13.22 |
| luglio | 11.51 | 13.38 | 12.77 | 17.9 |
| agosto | 11.73 | 13.5 | 10.25 | 22.03 |
| settembre | 10.53 | 13.1 | 16 | 19.22 |
| ottobre | 12.22 | 13.72 | 13.31 | 21.25 |
| novembre | 11.99 | 13.77 | 15.14 | 19.4 |
| dicembre | 14.12 | 15.49 | 16.02 | 18.61 |
| gennaio | 11.31 | 14.25 | 17.75 | 18.61 |
| febbraio | 11.37 | 14.32 | 13.89 | 17.82 |
| marzo | 12.5 | 14.33 | 14.04 | 20.79 |
| aprile | 11.67 | 14.33 | 15.4 | 21.88 |
| maggio | 12.28 | 14.29 | 15.58 | 23.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,380 | €3,240 | €3,250 | €4,090 |
| luglio | €3,670 | €3,100 | €3,070 | €4,160 |
| agosto | €3,590 | €3,220 | €3,110 | €4,550 |
| settembre | €3,230 | €3,060 | €2,960 | €3,910 |
| ottobre | €3,520 | €3,320 | €2,980 | €3,920 |
| novembre | €3,740 | €3,320 | €3,090 | €4,120 |
| dicembre | €4,570 | €3,430 | €3,270 | €3,960 |
| gennaio | €3,670 | €3,300 | €3,530 | €3,880 |
| febbraio | €3,620 | €3,240 | €3,520 | €3,720 |
| marzo | €3,540 | €3,310 | €3,310 | €3,810 |
| aprile | €3,650 | €3,320 | €3,340 | €4,080 |
| maggio | €3,640 | €3,260 | €3,330 | €4,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7 % | 221 | 45 | €213,300 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.14 % | 21 | 14 | €91,000 | €620 |
2 Camere | 7 % | 63 | 15 | €150,000 | €880 |
3 Camere | 6.42 % | 77 | 11 | €215,000 | €1,150 |
4+ Camere | 4.22 % | 60 | 5 | €399,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7% e prezzi delle proprietà a partire da €91,000, Saint-Denis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Denis sono €213,300, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Denis si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €91,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.42%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.22%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,400.
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