Saint-Paul: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Paul: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€572,000
| 1M | -3.5% |
| 1Y | +18.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €515,000 |
| ottobre 2025 | €530,000 |
| novembre 2025 | €515,000 |
| dicembre 2025 | €515,000 |
| gennaio 2026 | €547,000 |
| febbraio 2026 | €609,000 |
| marzo 2026 | €581,380 |
| aprile 2026 | €590,000 |
| maggio 2026 | €625,000 |
| giugno 2026 | €581,100 |
| luglio 2026 | €592,500 |
| agosto 2026 | €572,000 |
Affitto mensile mediano
€1,930
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -17.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,960 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €2,990 |
| gennaio 2026 | €1,570 |
| febbraio 2026 | €2,020 |
| marzo 2026 | €2,170 |
| aprile 2026 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,520 |
| giugno 2026 | €2,050 |
| luglio 2026 | €2,040 |
| agosto 2026 | €1,930 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.22%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | -13.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.35% |
| ottobre 2025 | 5.73% |
| novembre 2025 | 6.05% |
| dicembre 2025 | 7.14% |
| gennaio 2026 | 4.23% |
| febbraio 2026 | 4.79% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 3.94% |
| maggio 2026 | 5.05% |
| giugno 2026 | 4.82% |
| luglio 2026 | 4.82% |
| agosto 2026 | 4.22% |
Prezzo mediano al m²
€3,940
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,630 |
| ottobre 2025 | €3,530 |
| novembre 2025 | €3,550 |
| dicembre 2025 | €3,550 |
| gennaio 2026 | €3,810 |
| febbraio 2026 | €4,110 |
| marzo 2026 | €3,940 |
| aprile 2026 | €3,810 |
| maggio 2026 | €3,970 |
| giugno 2026 | €3,870 |
| luglio 2026 | €3,950 |
| agosto 2026 | €3,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (230 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 71 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 80 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 80% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 100% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €550k |
| ottobre 2025 | €530k |
| novembre 2025 | €514k |
| dicembre 2025 | €512k |
| gennaio 2026 | €579k |
| febbraio 2026 | €630k |
| marzo 2026 | €565k |
| aprile 2026 | €586.5k |
| maggio 2026 | €625k |
| giugno 2026 | €572k |
| luglio 2026 | €558.5k |
| agosto 2026 | €572k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,050 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,400 |
| dicembre 2025 | €3,270 |
| gennaio 2026 | €1,690 |
| febbraio 2026 | €2,470 |
| marzo 2026 | €2,470 |
| aprile 2026 | €1,920 |
| maggio 2026 | €2,830 |
| giugno 2026 | €2,600 |
| luglio 2026 | €2,350 |
| agosto 2026 | €2,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 22.36 |
| ottobre 2025 | 18.44 |
| novembre 2025 | 17.88 |
| dicembre 2025 | 13.05 |
| gennaio 2026 | 28.55 |
| febbraio 2026 | 21.23 |
| marzo 2026 | 19.04 |
| aprile 2026 | 25.52 |
| maggio 2026 | 18.4 |
| giugno 2026 | 18.33 |
| luglio 2026 | 19.8 |
| agosto 2026 | 23.23 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,670 |
| ottobre 2025 | €3,720 |
| novembre 2025 | €3,540 |
| dicembre 2025 | €3,540 |
| gennaio 2026 | €3,990 |
| febbraio 2026 | €4,260 |
| marzo 2026 | €4,060 |
| aprile 2026 | €4,170 |
| maggio 2026 | €4,310 |
| giugno 2026 | €4,000 |
| luglio 2026 | €3,850 |
| agosto 2026 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.64 % | 112 | 7 | €335,450 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.22% e prezzi delle proprietà a partire da €572,000, Saint-Paul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Paul sono €572,000, mentre l'affitto mediano è €1,930. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Paul si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.30%, prezzo di vendita €572,000, affitto €2,050.
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