Saint-Paul – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€341,000
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €320,000 |
| luglio | €319,500 |
| agosto | €297,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €321,500 |
| novembre | €335,000 |
| dicembre | €336,000 |
| gennaio | €349,000 |
| febbraio | €340,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €347,000 |
| maggio | €341,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,270
1M
-5.6%
1Y
-12.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,230 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,220 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,340 |
| maggio | €1,270 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
1M
-6.8%
1Y
-8.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.01% |
| luglio | 3.78% |
| agosto | 3.48% |
| settembre | 4.35% |
| ottobre | 4.45% |
| novembre | 4.05% |
| dicembre | 3.62% |
| gennaio | 3.69% |
| febbraio | 4.35% |
| marzo | 5.44% |
| aprile | 4.72% |
| maggio | 4.39% |
Costo al metro quadro
€5,680
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,330 |
| luglio | €5,330 |
| agosto | €5,210 |
| settembre | €5,520 |
| ottobre | €5,380 |
| novembre | €5,580 |
| dicembre | €5,600 |
| gennaio | €5,820 |
| febbraio | €5,670 |
| marzo | €5,670 |
| aprile | €5,780 |
| maggio | €5,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (36%)
3 camere (31%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 camere (36%) | 45 listings (36%) |
| 3 camere (31%) | 39 listings (31%) |
| 4+ camere (26%) | 32 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.75% |
| 2 camere | 5.32% |
| 3 camere | 4.26% |
| 4+ camere | 4.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.31% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.11% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.32% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €8,070 |
| 2 camere | €5,800 |
| 3 camere | €5,470 |
| 4+ camere | €5,090 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.2k
1 camera
€9,120
2 camere
€14.5k
3 camere
€15.1k
4+ camere
€22.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €292k | €369k | €499.3k |
| luglio | €207.9k | €292k | €372k | €499.5k |
| agosto | €197k | €286.4k | €365k | €504k |
| settembre | €175k | €292k | €365k | €502k |
| ottobre | €182k | €286.4k | €365k | €504k |
| novembre | €179k | €286.4k | €365k | €499.5k |
| dicembre | €162.3k | €289k | €365k | €504k |
| gennaio | €344.3k | €292k | €368.9k | €502k |
| febbraio | €259.5k | €292k | €370k | €502k |
| marzo | €230k | €292k | €365k | €472k |
| aprile | €242k | €276.8k | €357k | €467k |
| maggio | €242k | €272.5k | €355k | €492k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €1,190 | €1,490 | €2,480 |
| luglio | -- | €1,200 | €1,500 | €650 |
| agosto | -- | -- | €1,440 | €1,600 |
| settembre | €790 | €1,200 | €1,420 | €1,850 |
| ottobre | -- | €1,250 | €1,420 | €1,830 |
| novembre | -- | -- | -- | €1,860 |
| dicembre | -- | -- | €1,220 | €1,460 |
| gennaio | -- | -- | €1,100 | -- |
| febbraio | €790 | -- | €1,080 | €2,190 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,950 |
| aprile | -- | €1,420 | -- | €1,270 |
| maggio | €760 | €1,210 | €1,260 | €1,830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.04 | 20.45 | 20.71 | 16.81 |
| luglio | -- | 20.28 | 20.67 | 64.04 |
| agosto | -- | -- | 21.12 | 26.25 |
| settembre | 18.46 | 20.28 | 21.42 | 22.64 |
| ottobre | -- | 19.09 | 21.42 | 23.01 |
| novembre | -- | -- | -- | 22.38 |
| dicembre | -- | -- | 25.03 | 28.77 |
| gennaio | -- | -- | 27.94 | -- |
| febbraio | 27.37 | -- | 28.55 | 19.1 |
| marzo | -- | -- | -- | 20.17 |
| aprile | -- | 16.3 | -- | 30.76 |
| maggio | 26.64 | 18.81 | 23.48 | 22.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,550 | €6,350 | €5,590 | €5,940 |
| luglio | €7,700 | €6,350 | €5,640 | €5,950 |
| agosto | €6,570 | €6,230 | €5,530 | €6,000 |
| settembre | €5,930 | €6,350 | €5,530 | €5,980 |
| ottobre | €5,200 | €6,230 | €5,450 | €6,000 |
| novembre | €6,630 | €6,230 | €5,530 | €5,950 |
| dicembre | €6,360 | €6,280 | €5,530 | €6,000 |
| gennaio | €11.3k | €6,350 | €5,670 | €5,980 |
| febbraio | €9,790 | €6,350 | €5,700 | €6,040 |
| marzo | €8,680 | €6,350 | €5,790 | €5,550 |
| aprile | €7,450 | €5,870 | €5,490 | €5,080 |
| maggio | €8,070 | €5,800 | €5,470 | €5,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.39 % | 117 | 7 | €341,000 | €1,270 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.75 % | 7 | 1 | €242,000 | €760 |
2 Camere | 5.32 % | 43 | 2 | €272,500 | €1,210 |
3 Camere | 4.26 % | 37 | 2 | €355,000 | €1,260 |
4+ Camere | 4.47 % | 30 | 2 | €492,000 | €1,830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €242,000, Saint-Paul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Paul sono €341,000, mentre l'affitto mediano è €1,270. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Paul si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €242,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €272,500, affitto €1,210.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.26%, prezzo di vendita €355,000, affitto €1,260.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €492,000, affitto €1,830.
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