Saint-Paul-lès-Dax – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
52Prezzo mediano di vendita
€192,450
1M
+1.8%
1Y
+9.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €177,500 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €187,000 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €192,450 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
-18.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €720 |
| agosto | €610 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €690 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.51%
1M
+6.5%
1Y
+6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.46% |
| luglio | 5.09% |
| agosto | 5.69% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 6.76% |
| novembre | 6.81% |
| dicembre | 7.18% |
| gennaio | 5.96% |
| febbraio | 6.94% |
| marzo | 5.38% |
| aprile | 5.17% |
| maggio | 5.51% |
Costo al metro quadro
€3,270
1M
+8.9%
1Y
-4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,280 |
| luglio | €3,360 |
| agosto | €3,070 |
| settembre | €3,010 |
| ottobre | €3,010 |
| novembre | €3,040 |
| dicembre | €2,890 |
| gennaio | €3,020 |
| febbraio | €3,170 |
| marzo | €3,250 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (59%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 25 listings (25%) |
| 3 camere (59%) | 59 listings (59%) |
| 4+ camere (8%) | 8 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
46 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.29% |
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 4.65% |
| 4+ camere | 4.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.94% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.79% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.23% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.03% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,870 |
| 1 camera | €3,680 |
| 2 camere | €3,600 |
| 3 camere | €3,130 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3680 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€5,760
2 camere
€8,040
3 camere
€9,360
4+ camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86k | €170k | €207.5k | €235k |
| luglio | €92.2k | €170k | €208k | €262.4k |
| agosto | €92.7k | €154.8k | €183k | €248.7k |
| settembre | €77.4k | €156.2k | €176k | €310.3k |
| ottobre | €77.4k | €154k | €182.1k | €203k |
| novembre | €71.9k | €156.7k | €188k | €198.3k |
| dicembre | €67.5k | €157.5k | €190.8k | €197.3k |
| gennaio | €71.9k | €169k | €197.6k | €227.1k |
| febbraio | €67.5k | €165k | €197.3k | €239k |
| marzo | €71.9k | €164k | €199.9k | €239k |
| aprile | €75.5k | €160.6k | €199k | €234k |
| maggio | €79k | €156.4k | €199.9k | €225.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €680 | €900 | €820 |
| luglio | €490 | €680 | €830 | €900 |
| agosto | €450 | €650 | €700 | €1,000 |
| settembre | €450 | €600 | €810 | €980 |
| ottobre | €450 | €630 | €810 | -- |
| novembre | €460 | €640 | €780 | -- |
| dicembre | €500 | €720 | €850 | -- |
| gennaio | €500 | €680 | €850 | €870 |
| febbraio | €1,170 | €700 | €800 | €900 |
| marzo | €530 | €680 | €790 | €1,000 |
| aprile | €440 | €670 | €780 | €890 |
| maggio | €480 | €670 | €780 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.93 | 20.83 | 19.13 | 23.94 |
| luglio | 15.68 | 20.83 | 21.01 | 24.38 |
| agosto | 17.17 | 19.84 | 21.66 | 20.64 |
| settembre | 14.33 | 21.7 | 18.22 | 26.52 |
| ottobre | 14.33 | 20.37 | 18.73 | -- |
| novembre | 13.03 | 20.28 | 20.09 | -- |
| dicembre | 11.24 | 18.23 | 18.71 | -- |
| gennaio | 11.98 | 20.71 | 19.37 | 21.69 |
| febbraio | 4.82 | 19.64 | 20.68 | 22.25 |
| marzo | 11.31 | 20.25 | 21.19 | 19.92 |
| aprile | 14.23 | 19.97 | 21.26 | 22.03 |
| maggio | 13.72 | 19.45 | 21.49 | 21.05 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,100 | €3,920 | €3,400 | €2,690 |
| luglio | €3,070 | €3,960 | €3,550 | €3,000 |
| agosto | €3,430 | €3,470 | €2,870 | €2,840 |
| settembre | €4,300 | €3,510 | €2,770 | €3,550 |
| ottobre | €4,300 | €3,460 | €2,860 | €2,430 |
| novembre | €3,990 | €3,520 | €2,950 | €2,370 |
| dicembre | €3,550 | €3,540 | €2,960 | €2,360 |
| gennaio | €3,990 | €3,790 | €3,050 | €2,470 |
| febbraio | €3,550 | €3,700 | €3,090 | €2,900 |
| marzo | €3,990 | €3,640 | €3,150 | €3,140 |
| aprile | €3,770 | €3,610 | €3,120 | €3,030 |
| maggio | €3,680 | €3,600 | €3,130 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.51 % | 82 | 18 | €192,450 | €700 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €312,000 | -- |
1 Camera | 7.29 % | 3 | 3 | €79,000 | €480 |
2 Camere | 5.14 % | 16 | 9 | €156,410 | €670 |
3 Camere | 4.65 % | 55 | 4 | €199,900 | €780 |
4+ Camere | 4.75 % | 6 | 2 | €225,500 | €890 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.51% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Saint-Paul-lès-Dax
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Paul-lès-Dax sono €192,450, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Paul-lès-Dax si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €312,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.29%, prezzo di vendita €79,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €156,410, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €199,900, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.75%, prezzo di vendita €225,500, affitto €890.
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