Saint-Pierre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
6Prezzo mediano di vendita
€272,000
1M
-1.3%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €267,000 |
| luglio | €266,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €270,000 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €284,780 |
| febbraio | €284,280 |
| marzo | €275,800 |
| aprile | €275,600 |
| maggio | €272,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,090
1M
-0.9%
1Y
+28.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €1,140 |
| agosto | €820 |
| settembre | €1,180 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €1,140 |
| febbraio | €1,170 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,090 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.09%
1M
-7.7%
1Y
+14.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 5.71% |
| agosto | 4.56% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 6.14% |
| novembre | 5.84% |
| dicembre | 5.96% |
| gennaio | 5.7% |
| febbraio | 5.6% |
| marzo | 7.2% |
| aprile | 6.59% |
| maggio | 6.09% |
Costo al metro quadro
€3,910
1M
-1.2%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,810 |
| luglio | €3,910 |
| agosto | €3,860 |
| settembre | €3,840 |
| ottobre | €3,710 |
| novembre | €3,860 |
| dicembre | €3,960 |
| gennaio | €4,110 |
| febbraio | €4,100 |
| marzo | €4,150 |
| aprile | €3,960 |
| maggio | €3,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (28%)
3 camere (39%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (28%) | 21 listings (28%) |
| 3 camere (39%) | 30 listings (39%) |
| 4+ camere (30%) | 23 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.23% |
| 2 camere | 5.82% |
| 3 camere | 5.09% |
| 4+ camere | 5.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.42% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,560 |
| 2 camere | €4,210 |
| 3 camere | €4,390 |
| 4+ camere | €3,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.1k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.5k
3 camere
€14.8k
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €153.4k | €198k | €295k | €273.8k |
| luglio | €177.8k | €198k | €272.7k | €276k |
| agosto | €177.8k | €226.5k | €272.7k | €318.3k |
| settembre | €153.9k | €218.5k | €264k | €315k |
| ottobre | €153.9k | €182.0k | €275k | €315k |
| novembre | €134.4k | €213.8k | €270k | €317k |
| dicembre | €108k | €198k | €255k | €317k |
| gennaio | €183k | €198.2k | €289.4k | €315k |
| febbraio | €183k | €197.9k | €287.3k | €344.5k |
| marzo | €124.5k | €198.3k | €286k | €344.5k |
| aprile | €124.5k | €198.3k | €290.1k | €285k |
| maggio | €124.5k | €198.3k | €289.5k | €285k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €900 | -- | -- |
| luglio | -- | €950 | €1,440 | €1,140 |
| agosto | €710 | €780 | €880 | €1,320 |
| settembre | €790 | €1,200 | €1,160 | -- |
| ottobre | €790 | €1,080 | €1,280 | €1,350 |
| novembre | €640 | €830 | €1,400 | €1,450 |
| dicembre | €750 | €890 | €1,180 | €1,090 |
| gennaio | €750 | €930 | €1,260 | €1,620 |
| febbraio | €750 | €930 | €1,180 | €1,850 |
| marzo | €750 | €1,390 | €1,280 | €1,620 |
| aprile | €750 | €1,090 | €1,300 | €1,480 |
| maggio | €750 | €960 | €1,230 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 | -- | -- |
| luglio | -- | 17.37 | 15.84 | 20.18 |
| agosto | 21.02 | 24.35 | 25.75 | 20.07 |
| settembre | 16.23 | 15.17 | 18.99 | -- |
| ottobre | 16.23 | 14.04 | 17.9 | 19.52 |
| novembre | 17.58 | 21.37 | 16.07 | 18.28 |
| dicembre | 12 | 18.54 | 18.01 | 24.24 |
| gennaio | 20.33 | 17.67 | 19.14 | 16.2 |
| febbraio | 20.33 | 17.83 | 20.29 | 15.52 |
| marzo | 13.83 | 11.92 | 18.64 | 17.72 |
| aprile | 13.83 | 15.16 | 18.64 | 16.1 |
| maggio | 13.83 | 17.2 | 19.64 | 19.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,300 | €4,830 | €4,400 | €3,280 |
| luglio | €7,110 | €4,710 | €4,330 | €3,450 |
| agosto | €7,110 | €5,590 | €4,330 | €3,740 |
| settembre | €5,130 | €5,460 | €4,400 | €3,940 |
| ottobre | €5,130 | €4,550 | €4,170 | €3,620 |
| novembre | €6,210 | €5,340 | €4,150 | €3,800 |
| dicembre | €4,840 | €4,830 | €3,920 | €3,800 |
| gennaio | €7,320 | €4,770 | €4,420 | €3,190 |
| febbraio | €7,320 | €4,770 | €4,350 | €3,450 |
| marzo | €3,560 | €4,210 | €4,330 | €3,830 |
| aprile | €3,560 | €4,210 | €4,400 | €3,280 |
| maggio | €3,560 | €4,210 | €4,390 | €3,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.09 % | 59 | 17 | €272,000 | €1,090 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.23 % | 1 | 1 | €124,500 | €750 |
2 Camere | 5.82 % | 11 | 10 | €198,310 | €960 |
3 Camere | 5.09 % | 28 | 2 | €289,500 | €1,230 |
4+ Camere | 5.24 % | 19 | 4 | €285,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €124,500, Saint-Pierre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Pierre sono €272,000, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Pierre si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.23%, prezzo di vendita €124,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €198,310, affitto €960.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.09%, prezzo di vendita €289,500, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.24%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,250.
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