Saint-Pierre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Pierre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€415,000
| 1M | -8% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €421,500 |
| settembre 2025 | €423,000 |
| ottobre 2025 | €442,250 |
| novembre 2025 | €436,000 |
| dicembre 2025 | €430,000 |
| gennaio 2026 | €441,250 |
| febbraio 2026 | €455,000 |
| marzo 2026 | €417,500 |
| aprile 2026 | €420,000 |
| maggio 2026 | €427,900 |
| giugno 2026 | €451,000 |
| luglio 2026 | €415,000 |
Affitto mensile mediano
€1,890
| 1M | -17.8% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,850 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €1,620 |
| novembre 2025 | -- |
| dicembre 2025 | €1,430 |
| gennaio 2026 | €1,570 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €1,320 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €2,300 |
| luglio 2026 | €1,890 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | +9.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.3% |
| settembre 2025 | 6.23% |
| ottobre 2025 | 5.51% |
| novembre 2025 | -- |
| dicembre 2025 | 4.75% |
| gennaio 2026 | 5.91% |
| febbraio 2026 | 4.63% |
| marzo 2026 | 4.38% |
| aprile 2026 | 5.42% |
| maggio 2026 | 4.84% |
| giugno 2026 | 5.55% |
| luglio 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
€3,610
| 1M | -4% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,480 |
| settembre 2025 | €3,420 |
| ottobre 2025 | €3,300 |
| novembre 2025 | €3,210 |
| dicembre 2025 | €3,550 |
| gennaio 2026 | €3,570 |
| febbraio 2026 | €3,860 |
| marzo 2026 | €3,800 |
| aprile 2026 | €3,850 |
| maggio 2026 | €3,890 |
| giugno 2026 | €3,760 |
| luglio 2026 | €3,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (268 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.12% |
| 100—200m² | 6.96% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €3,600 |
| 100—200m² | €3,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 74 |
| 100—200m² | 104 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (42%)
100—200m² (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (42%) | 87 listings (42%) |
| 100—200m² (58%) | 120 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
4-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 83% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €449k |
| settembre 2025 | €449.5k |
| ottobre 2025 | €449k |
| novembre 2025 | €447.5k |
| dicembre 2025 | €448.1k |
| gennaio 2026 | €438.3k |
| febbraio 2026 | €469.7k |
| marzo 2026 | €450k |
| aprile 2026 | €458.5k |
| maggio 2026 | €463.5k |
| giugno 2026 | €469.7k |
| luglio 2026 | €427.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €2,150 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €2,300 |
| luglio 2026 | €2,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.01 |
| settembre 2025 | 14.98 |
| ottobre 2025 | 18.3 |
| dicembre 2025 | 17.05 |
| gennaio 2026 | 14.73 |
| febbraio 2026 | 20.63 |
| marzo 2026 | 22.12 |
| aprile 2026 | 17.77 |
| maggio 2026 | 22.79 |
| giugno 2026 | 17.02 |
| luglio 2026 | 14.36 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 |
| settembre 2025 | €3,210 |
| ottobre 2025 | €3,210 |
| novembre 2025 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €3,380 |
| gennaio 2026 | €3,390 |
| febbraio 2026 | €3,510 |
| marzo 2026 | €3,210 |
| aprile 2026 | €3,670 |
| maggio 2026 | €3,470 |
| giugno 2026 | €3,510 |
| luglio 2026 | €3,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.67 % | 64 | 11 | €270,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €304,500, Saint-Pierre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Pierre sono €415,000, mentre l'affitto mediano è €1,890. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Pierre si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €304,500, affitto €1,300.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.96%, prezzo di vendita €427,500, affitto €2,480.
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