Saint-Pierre-du-Perray – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€209,000
1M
+1.7%
1Y
-0.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €211,850 |
| luglio | €214,200 |
| agosto | €209,500 |
| settembre | €209,750 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €204,000 |
| dicembre | €204,000 |
| gennaio | €204,000 |
| febbraio | €214,200 |
| marzo | €209,000 |
| aprile | €205,500 |
| maggio | €209,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-0.3%
1Y
-9.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,010 |
| luglio | €970 |
| agosto | €1,020 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €850 |
| aprile | €890 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
-3%
1Y
+5.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.81% |
| luglio | 6.4% |
| agosto | 5.86% |
| settembre | 6.18% |
| ottobre | 5.84% |
| novembre | 6.05% |
| dicembre | 6.03% |
| gennaio | 6.14% |
| febbraio | 5.91% |
| marzo | 5.95% |
| aprile | 6.1% |
| maggio | 5.92% |
Costo al metro quadro
€3,480
1M
+2%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,850 |
| luglio | €3,720 |
| agosto | €3,490 |
| settembre | €3,500 |
| ottobre | €3,730 |
| novembre | €3,400 |
| dicembre | €3,430 |
| gennaio | €3,400 |
| febbraio | €3,570 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,420 |
| maggio | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (36%)
3 camere (45%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (36%) | 31 listings (36%) |
| 3 camere (45%) | 39 listings (45%) |
| 4+ camere (15%) | 13 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.75% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.89% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.83% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,170 |
| 2 camere | €4,060 |
| 3 camere | €3,460 |
| 4+ camere | €3,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3890 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.7k
2 camere
€10.3k
3 camere
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €124k | €199k | €209.3k | €270.2k |
| luglio | €124.5k | €192k | €209.3k | €265.5k |
| agosto | €124.5k | €183k | €210.0k | €262k |
| settembre | €124k | €178k | €225k | €275k |
| ottobre | €124k | €178k | €229k | €277k |
| novembre | €124k | €173.4k | €209.5k | €272.8k |
| dicembre | €119.5k | €173.4k | €210k | €271.3k |
| gennaio | €124k | €179k | €210k | €271.3k |
| febbraio | €124.5k | €179k | €215k | €266k |
| marzo | €124.5k | €179.9k | €211k | €263k |
| aprile | €125k | €171.5k | €211k | €262k |
| maggio | €125k | €178.4k | €211k | €269k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,010 | -- |
| luglio | €770 | €890 | €1,050 | -- |
| agosto | €740 | €770 | €1,050 | €1,440 |
| settembre | €740 | €900 | €1,100 | €1,440 |
| ottobre | €740 | €820 | €1,080 | -- |
| novembre | €740 | €860 | €1,050 | €1,320 |
| dicembre | -- | €890 | €1,050 | -- |
| gennaio | €680 | €890 | €1,100 | -- |
| febbraio | €630 | €870 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €850 | €1,100 | -- |
| aprile | -- | €840 | €970 | -- |
| maggio | -- | €860 | €990 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.22 | -- |
| luglio | 13.54 | 17.98 | 16.62 | -- |
| agosto | 14.02 | 19.91 | 16.69 | 15.17 |
| settembre | 13.96 | 16.5 | 17.08 | 15.93 |
| ottobre | 13.96 | 18.07 | 17.61 | -- |
| novembre | 13.96 | 16.81 | 16.64 | 17.23 |
| dicembre | -- | 16.24 | 16.67 | -- |
| gennaio | 15.2 | 16.76 | 15.94 | -- |
| febbraio | 16.39 | 17.15 | 16.32 | -- |
| marzo | -- | 17.64 | 16.01 | -- |
| aprile | -- | 17.06 | 18.22 | -- |
| maggio | -- | 17.39 | 17.75 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,590 | €4,740 | €3,460 | €3,380 |
| luglio | €4,370 | €4,570 | €3,460 | €3,360 |
| agosto | €4,370 | €4,260 | €3,440 | €3,280 |
| settembre | €4,590 | €4,050 | €3,690 | €3,440 |
| ottobre | €4,590 | €4,240 | €3,750 | €3,460 |
| novembre | €4,590 | €4,130 | €3,430 | €3,410 |
| dicembre | €4,880 | €4,130 | €3,440 | €3,390 |
| gennaio | €4,590 | €4,110 | €3,440 | €3,390 |
| febbraio | €5,190 | €4,260 | €3,520 | €3,300 |
| marzo | €4,370 | €4,280 | €3,460 | €3,250 |
| aprile | €4,170 | €3,810 | €3,460 | €3,200 |
| maggio | €4,170 | €4,060 | €3,460 | €3,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.92 % | 73 | 13 | €209,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
2 Camere | 5.75 % | 22 | 9 | €178,450 | €860 |
3 Camere | 5.63 % | 35 | 4 | €211,000 | €990 |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €269,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Saint-Pierre-du-Perray
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Pierre-du-Perray sono €209,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Pierre-du-Perray si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €178,450, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €211,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €269,000, affitto --.
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