Sainte-Maxime: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Var department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Sainte-Maxime: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€369,500
1M
-0.9%
1Y
+1.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€360,000
dicembre 2025€365,000
gennaio 2026€365,000
febbraio 2026€370,250
marzo 2026€365,000
aprile 2026€384,500
maggio 2026€397,000
giugno 2026€378,000
luglio 2026€389,000
agosto 2026€380,000
settembre 2026€373,000
ottobre 2026€369,500

Affitto mensile mediano

€900
1M
-11.8%
1Y
-7.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€880
dicembre 2025€750
gennaio 2026€800
febbraio 2026€810
marzo 2026€1,040
aprile 2026€1,090
maggio 2026€1,090
giugno 2026€970
luglio 2026€1,070
agosto 2026€990
settembre 2026€1,020
ottobre 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.47%
1M
-2.1%
1Y
+25.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.76%
dicembre 20254.19%
gennaio 20264.14%
febbraio 20264.19%
marzo 20264.72%
aprile 20264.23%
maggio 20264.04%
giugno 20263.85%
luglio 20264.19%
agosto 20264.6%
settembre 20264.56%
ottobre 20264.47%

Prezzo mediano al m²

€5,910
1M
-3%
1Y
-1.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€5,910
dicembre 2025€5,980
gennaio 2026€5,980
febbraio 2026€5,920
marzo 2026€5,960
aprile 2026€6,200
maggio 2026€6,380
giugno 2026€5,980
luglio 2026€6,170
agosto 2026€6,210
settembre 2026€6,090
ottobre 2026€5,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (798 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.09%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²4.87%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€6,030
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²6670

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere105
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)115 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

18-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202523%
dicembre 202524%
gennaio 202622%
febbraio 202624%
marzo 202633%
aprile 202628%
maggio 202618%
giugno 202653%
luglio 202630%
agosto 202622%
settembre 202622%
ottobre 202633%

Indice di attività degli affitti

13-64%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202564%
dicembre 202523%
gennaio 202621%
febbraio 202636%
marzo 202663%
aprile 202640%
maggio 202633%
giugno 202650%
luglio 202640%
agosto 202613%
settembre 202627%
ottobre 202619%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€229k
dicembre 2025€239k
gennaio 2026€249k
febbraio 2026€249k
marzo 2026€259k
aprile 2026€273k
maggio 2026€278k
giugno 2026€270k
luglio 2026€249k
agosto 2026€249.5k
settembre 2026€261k
ottobre 2026€254.8k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€890
dicembre 2025€770
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€920
aprile 2026€1,110
maggio 2026€1,110
giugno 2026€970
luglio 2026€970
agosto 2026€970
settembre 2026€990
ottobre 2026€870

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202521.44
dicembre 202526.03
gennaio 202627.67
febbraio 202627.67
marzo 202623.46
aprile 202620.56
maggio 202620.94
giugno 202623.2
luglio 202621.39
agosto 202621.43
settembre 202621.97
ottobre 202624.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€5,730
dicembre 2025€5,980
gennaio 2026€5,930
febbraio 2026€6,030
marzo 2026€6,320
aprile 2026€6,350
maggio 2026€6,320
giugno 2026€6,280
luglio 2026€5,790
agosto 2026€5,800
settembre 2026€6,070
ottobre 2026€6,030

Informazioni su Sainte-Maxime

Sainte-Maxime si trova sulla costa meridionale della Francia, nel dipartimento della Var, una piccola città mediterranea incorniciata da pini e colline dolci. Le sue strade di stile provenzale, il lungomare e le facciate illuminate dal sole riflettono fascino costiero. La città è cresciuta da un modesto villaggio di pescatori a rinomata località balneare.

L’attività economica si concentra sul turismo, lo yachting, l’ospitalità e i servizi correlati, supportata da una rete stradale ben collegata e da un porto turistico vivace. Il commercio locale e la cucina modellano l’economia, mentre la vicinanza a centri costieri più grandi e i lavori infrastrutturali sostengono una domanda costante di immobili.

La domanda di affitto è guidata da visitatori stagionali, professionisti in cerca di una base costiera, pensionati e nomadi digitali attratti dallo stile di vita e dall’ambiente naturale. La combinazione di turismo, seconde case e modelli di lavoro flessibili sostiene un mercato degli affitti costantemente attivo.
Nome
Tutti
4.47 %
362
21
€369,500
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.09 %
105
10
€254,800
€870
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.47% e prezzi delle proprietà a partire da €254,800, Sainte-Maxime

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sainte-Maxime sono €369,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Sainte-Maxime si ripagherà in 34.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.09%, prezzo di vendita €254,800, affitto €870.

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