Sainte-Maxime: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Var department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Sainte-Maxime: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€369,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €360,000 |
| dicembre 2025 | €365,000 |
| gennaio 2026 | €365,000 |
| febbraio 2026 | €370,250 |
| marzo 2026 | €365,000 |
| aprile 2026 | €384,500 |
| maggio 2026 | €397,000 |
| giugno 2026 | €378,000 |
| luglio 2026 | €389,000 |
| agosto 2026 | €380,000 |
| settembre 2026 | €373,000 |
| ottobre 2026 | €369,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €810 |
| marzo 2026 | €1,040 |
| aprile 2026 | €1,090 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €1,070 |
| agosto 2026 | €990 |
| settembre 2026 | €1,020 |
| ottobre 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.47%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +25.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.76% |
| dicembre 2025 | 4.19% |
| gennaio 2026 | 4.14% |
| febbraio 2026 | 4.19% |
| marzo 2026 | 4.72% |
| aprile 2026 | 4.23% |
| maggio 2026 | 4.04% |
| giugno 2026 | 3.85% |
| luglio 2026 | 4.19% |
| agosto 2026 | 4.6% |
| settembre 2026 | 4.56% |
| ottobre 2026 | 4.47% |
Prezzo mediano al m²
€5,910
| 1M | -3% |
| 1Y | -1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €5,910 |
| dicembre 2025 | €5,980 |
| gennaio 2026 | €5,980 |
| febbraio 2026 | €5,920 |
| marzo 2026 | €5,960 |
| aprile 2026 | €6,200 |
| maggio 2026 | €6,380 |
| giugno 2026 | €5,980 |
| luglio 2026 | €6,170 |
| agosto 2026 | €6,210 |
| settembre 2026 | €6,090 |
| ottobre 2026 | €5,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (798 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,030 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 105 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 115 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
18-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 22% |
| settembre 2026 | 22% |
| ottobre 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
13-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 64% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 63% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 40% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 27% |
| ottobre 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €229k |
| dicembre 2025 | €239k |
| gennaio 2026 | €249k |
| febbraio 2026 | €249k |
| marzo 2026 | €259k |
| aprile 2026 | €273k |
| maggio 2026 | €278k |
| giugno 2026 | €270k |
| luglio 2026 | €249k |
| agosto 2026 | €249.5k |
| settembre 2026 | €261k |
| ottobre 2026 | €254.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €890 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €920 |
| aprile 2026 | €1,110 |
| maggio 2026 | €1,110 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €970 |
| agosto 2026 | €970 |
| settembre 2026 | €990 |
| ottobre 2026 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 21.44 |
| dicembre 2025 | 26.03 |
| gennaio 2026 | 27.67 |
| febbraio 2026 | 27.67 |
| marzo 2026 | 23.46 |
| aprile 2026 | 20.56 |
| maggio 2026 | 20.94 |
| giugno 2026 | 23.2 |
| luglio 2026 | 21.39 |
| agosto 2026 | 21.43 |
| settembre 2026 | 21.97 |
| ottobre 2026 | 24.48 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €5,730 |
| dicembre 2025 | €5,980 |
| gennaio 2026 | €5,930 |
| febbraio 2026 | €6,030 |
| marzo 2026 | €6,320 |
| aprile 2026 | €6,350 |
| maggio 2026 | €6,320 |
| giugno 2026 | €6,280 |
| luglio 2026 | €5,790 |
| agosto 2026 | €5,800 |
| settembre 2026 | €6,070 |
| ottobre 2026 | €6,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Sainte-Maxime
Sainte-Maxime si trova sulla costa meridionale della Francia, nel dipartimento della Var, una piccola città mediterranea incorniciata da pini e colline dolci. Le sue strade di stile provenzale, il lungomare e le facciate illuminate dal sole riflettono fascino costiero. La città è cresciuta da un modesto villaggio di pescatori a rinomata località balneare. L’attività economica si concentra sul turismo, lo yachting, l’ospitalità e i servizi correlati, supportata da una rete stradale ben collegata e da un porto turistico vivace. Il commercio locale e la cucina modellano l’economia, mentre la vicinanza a centri costieri più grandi e i lavori infrastrutturali sostengono una domanda costante di immobili. La domanda di affitto è guidata da visitatori stagionali, professionisti in cerca di una base costiera, pensionati e nomadi digitali attratti dallo stile di vita e dall’ambiente naturale. La combinazione di turismo, seconde case e modelli di lavoro flessibili sostiene un mercato degli affitti costantemente attivo.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.47 % | 362 | 21 | €369,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.09 % | 105 | 10 | €254,800 | €870 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.47% e prezzi delle proprietà a partire da €254,800, Sainte-Maxime
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sainte-Maxime sono €369,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Sainte-Maxime si ripagherà in 34.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.09%, prezzo di vendita €254,800, affitto €870.
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