Sevran – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€175,570
1M
+2.1%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €171,000 |
| luglio | €171,000 |
| agosto | €172,000 |
| settembre | €172,000 |
| ottobre | €169,900 |
| novembre | €169,900 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €164,380 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €164,380 |
| aprile | €172,000 |
| maggio | €175,570 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+0.4%
1Y
+30.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €850 |
| agosto | €860 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.91%
1M
-1.4%
1Y
+6.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.67% |
| luglio | 6.51% |
| agosto | 6.79% |
| settembre | 6.88% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 7.62% |
| dicembre | 7.55% |
| gennaio | 7.21% |
| febbraio | 7.11% |
| marzo | 7.09% |
| aprile | 7.01% |
| maggio | 6.91% |
Costo al metro quadro
€2,790
1M
+3.8%
1Y
-0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,830 |
| luglio | €2,630 |
| agosto | €2,650 |
| settembre | €2,690 |
| ottobre | €2,610 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,580 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,690 |
| maggio | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (31%)
3 camere (33%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 camere (31%) | 51 listings (31%) |
| 3 camere (33%) | 54 listings (33%) |
| 4+ camere (28%) | 46 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.85% |
| 2 camere | 7.15% |
| 3 camere | 6.41% |
| 4+ camere | 5.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,170 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €2,950 |
| 4+ camere | €2,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€8,880
2 camere
€10.7k
3 camere
€12.1k
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €102.5k | €154.3k | €168k | €185.5k |
| luglio | €124.0k | €151.7k | €169.5k | €190k |
| agosto | €112k | €152.3k | €172k | €209.5k |
| settembre | €106k | €152.3k | €171k | €204k |
| ottobre | €122.5k | €150.2k | €170.9k | €202k |
| novembre | €90k | €149k | €172k | €192k |
| dicembre | €97.5k | €154.9k | €170k | €187k |
| gennaio | €105k | €149k | €172k | €195k |
| febbraio | €100k | €148.9k | €171k | €195k |
| marzo | €105k | €142.2k | €170k | €196k |
| aprile | €95k | €149.5k | €185k | €190.5k |
| maggio | €100k | €150k | €189k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €850 | €1,000 | €550 |
| luglio | €690 | €880 | €1,180 | €550 |
| agosto | €620 | €920 | €1,200 | €550 |
| settembre | €570 | €900 | €1,180 | €550 |
| ottobre | €550 | €950 | €1,200 | €560 |
| novembre | €660 | €950 | €1,190 | €620 |
| dicembre | €700 | €900 | €1,200 | €890 |
| gennaio | €690 | €860 | €1,150 | €570 |
| febbraio | €700 | €880 | €1,100 | €580 |
| marzo | €700 | €940 | €1,080 | €570 |
| aprile | €740 | €900 | €1,130 | €550 |
| maggio | €740 | €890 | €1,010 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.38 | 15.19 | 14.07 | 28.11 |
| luglio | 14.96 | 14.36 | 12.02 | 28.79 |
| agosto | 14.96 | 13.79 | 11.94 | 31.74 |
| settembre | 15.63 | 14.13 | 12.11 | 30.91 |
| ottobre | 18.55 | 13.18 | 11.87 | 30.33 |
| novembre | 11.38 | 13.07 | 12.04 | 25.7 |
| dicembre | 11.61 | 14.38 | 11.81 | 17.58 |
| gennaio | 12.66 | 14.42 | 12.46 | 28.38 |
| febbraio | 11.98 | 14.14 | 12.95 | 28.16 |
| marzo | 12.5 | 12.62 | 13.06 | 28.73 |
| aprile | 10.73 | 13.87 | 13.6 | 28.86 |
| maggio | 11.3 | 13.98 | 15.61 | 19.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,180 | €3,510 | €2,750 | €2,280 |
| luglio | €4,200 | €3,370 | €2,690 | €2,320 |
| agosto | €4,150 | €3,360 | €2,780 | €2,520 |
| settembre | €3,930 | €3,420 | €2,670 | €2,470 |
| ottobre | €3,710 | €3,300 | €2,690 | €2,430 |
| novembre | €3,750 | €3,310 | €2,730 | €2,310 |
| dicembre | €4,060 | €3,440 | €2,620 | €2,290 |
| gennaio | €4,380 | €3,310 | €2,650 | €2,360 |
| febbraio | €4,170 | €3,310 | €2,670 | €2,390 |
| marzo | €3,890 | €3,100 | €2,630 | €2,380 |
| aprile | €4,320 | €3,350 | €2,890 | €2,340 |
| maggio | €4,170 | €3,330 | €2,950 | €2,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.91 % | 133 | 29 | €175,570 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.85 % | 7 | 4 | €100,000 | €740 |
2 Camere | 7.15 % | 39 | 12 | €150,000 | €890 |
3 Camere | 6.41 % | 45 | 9 | €189,000 | €1,010 |
4+ Camere | 5.03 % | 42 | 4 | €199,000 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.91% e prezzi delle proprietà a partire da €100,000, Sevran
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sevran sono €175,570, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Sevran si ripagherà in 16.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.85%, prezzo di vendita €100,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.15%, prezzo di vendita €150,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.41%, prezzo di vendita €189,000, affitto €1,010.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €199,000, affitto €830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?