Vierzon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Cher department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€56,000
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €53,000 |
| luglio | €54,000 |
| agosto | €54,000 |
| settembre | €52,000 |
| ottobre | €54,500 |
| novembre | €54,000 |
| dicembre | €49,990 |
| gennaio | €49,990 |
| febbraio | €49,990 |
| marzo | €54,000 |
| aprile | €56,000 |
| maggio | €56,000 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
+0.5%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €490 |
| agosto | €470 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €470 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.62%
1M
-3.8%
1Y
+4.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.37% |
| luglio | 12.03% |
| agosto | 12.32% |
| settembre | 12.5% |
| ottobre | 12.12% |
| novembre | 13.17% |
| dicembre | 13.58% |
| gennaio | 12.4% |
| febbraio | 14.26% |
| marzo | 12.85% |
| aprile | 13.12% |
| maggio | 12.62% |
Costo al metro quadro
€880
1M
+1.6%
1Y
-6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €870 |
| agosto | €860 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €870 |
| aprile | €860 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (42%)
3 camere (24%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 9 listings (14%) |
| 2 camere (42%) | 28 listings (42%) |
| 3 camere (24%) | 16 listings (24%) |
| 4+ camere (20%) | 13 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.97% |
| 2 camere | 11.52% |
| 3 camere | 12.04% |
| 4+ camere | 11.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15.56% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14.97% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.82% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.52% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,260 |
| 2 camere | €1,070 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1310 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,760
1 camera
€4,440
2 camere
€5,760
3 camere
€7,080
4+ camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €41k | €59k | €60k |
| luglio | €38k | €42.3k | €60k | €61.5k |
| agosto | €38k | €41.3k | €59k | €61.5k |
| settembre | €37.5k | €41.3k | €57k | €61.5k |
| ottobre | €38k | €45k | €57k | €61.5k |
| novembre | €34k | €45k | €57k | €61.3k |
| dicembre | €30.5k | €43k | €58k | €52k |
| gennaio | €39.5k | €44k | €57k | €50.0k |
| febbraio | €31.8k | €42.5k | €59k | €52k |
| marzo | €39.5k | €44k | €61k | €54k |
| aprile | €34.3k | €45k | €61k | €66.2k |
| maggio | €34.3k | €49.5k | €59k | €64.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €360 | €460 | €530 | €660 |
| luglio | €360 | €460 | €550 | €620 |
| agosto | €350 | €460 | €510 | €640 |
| settembre | €350 | €470 | €540 | €650 |
| ottobre | €350 | €450 | €560 | €650 |
| novembre | €350 | €460 | €560 | €610 |
| dicembre | €350 | €480 | €550 | €610 |
| gennaio | €400 | €470 | €540 | €590 |
| febbraio | €400 | €460 | €590 | €580 |
| marzo | €350 | €470 | €600 | -- |
| aprile | €370 | €470 | €580 | €630 |
| maggio | €370 | €480 | €590 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.51 | 9.31 | 7.56 |
| luglio | 8.8 | 7.61 | 9.13 | 8.24 |
| agosto | 9.05 | 7.46 | 9.64 | 8.05 |
| settembre | 8.93 | 7.39 | 8.8 | 7.86 |
| ottobre | 9.05 | 8.43 | 8.48 | 7.86 |
| novembre | 8.1 | 8.15 | 8.47 | 8.37 |
| dicembre | 7.22 | 7.5 | 8.77 | 7.11 |
| gennaio | 8.23 | 7.8 | 8.79 | 7.08 |
| febbraio | 6.7 | 7.74 | 8.4 | 7.44 |
| marzo | 9.54 | 7.8 | 8.47 | -- |
| aprile | 7.71 | 7.94 | 8.7 | 8.75 |
| maggio | 7.71 | 8.68 | 8.31 | 8.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €910 | €940 | €670 |
| luglio | €1,460 | €960 | €960 | €650 |
| agosto | €1,460 | €960 | €940 | €660 |
| settembre | €1,440 | €960 | €900 | €660 |
| ottobre | €1,460 | €1,020 | €900 | €660 |
| novembre | €1,310 | €1,000 | €880 | €660 |
| dicembre | €1,090 | €930 | €830 | €610 |
| gennaio | €1,230 | €960 | €810 | €640 |
| febbraio | €1,110 | €920 | €840 | €620 |
| marzo | €1,230 | €950 | €870 | €640 |
| aprile | €1,260 | €970 | €900 | €740 |
| maggio | €1,260 | €1,070 | €890 | €720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 12.62 % | 31 | 35 | €56,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.97 % | 2 | 7 | €34,250 | €370 |
2 Camere | 11.52 % | 11 | 17 | €49,500 | €480 |
3 Camere | 12.04 % | 8 | 8 | €59,000 | €590 |
4+ Camere | 11.65 % | 10 | 3 | €64,920 | €630 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.62% e prezzi delle proprietà a partire da €34,250, Vierzon
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vierzon sono €56,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Vierzon si ripagherà in 9.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.97%, prezzo di vendita €34,250, affitto €370.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.52%, prezzo di vendita €49,500, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.04%, prezzo di vendita €59,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.65%, prezzo di vendita €64,920, affitto €630.
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